- Tours
Programme Malraux à Tours
- Du T1 au T3
- De 16.8 m² à 81.4 m²
- De 133 560 € à 583 875 €
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- Tours
Découvrez un programme immobilier à Tours : Situé au cœur de la ville, ce projet propose la réhabilitation d’un bâtiment emblématique, alliant le charme de l’architecture historique à des aménagements modernes et confortables.
La proximité de la gare, de l’Hôtel de ville, et des commodités urbaines, rend ce lieu particulièrement attractif. De plus, ce programme est éligible à la loi Malraux, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés du programme
- Eligible à la loi Malraux
- Forte demande locative
- Rénovation de standing
A proximité
- Centre-ville à 5 min à pied
- Commerces et services
- Gare et transport en commun
Le projet immobilier
Situé au cœur de la ville historique, ce projet vise à transformer un bâtiment patrimonial en un ensemble de logements modernes et élégants. Les futurs appartements, répartis du T1 au T3, offriront des surfaces allant de 16 à 81 m², avec des options de terrasse pour certains lots.
La réhabilitation respectueuse de l’architecture existante promet de conserver le charme intemporel de l’édifice tout en y intégrant le confort contemporain.
Ainsi, chaque appartement est pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des finitions de qualité et une attention particulière portée aux détails architecturaux qui respectent l’authenticité du bâtiment. Enfin, les orientations Est et Ouest des bâtiments permettront une belle exposition à la lumière naturelle.
La rénovation est réalisée dans le cadre de la loi Malraux, ce qui assure non seulement une restauration de qualité du patrimoine architectural mais offre également des avantages fiscaux aux investisseurs. Bénéficiez donc d’une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux engagés.
Le montant des travaux pris en compte pour le calcul de cette réduction est plafonné à 400 000 € sur une période de quatre années consécutives. De plus, cette réduction d’impôt ne fait pas partie du plafonnement des niches fiscales, ce qui peut représenter un avantage supplémentaire pour les investisseurs.
Pour plus d’informations, contactez nous !
Investir à Tours
Tours est reconnue pour son cadre de vie agréable et ses nombreux avantages. Elle offre un riche patrimoine historique et culturel, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses célèbres châteaux à proximité. Les commodités ne manquent pas, avec un réseau de transports en commun efficace, incluant un tramway moderne et des lignes de bus desservant l’ensemble de la métropole. Les espaces verts sont également un atout majeur de la ville, avec des parcs qui offrent des lieux de détente et de loisirs.
La qualité de vie à Tours est souvent citée par ses habitants, avec une offre culturelle variée, des festivals, des musées et des salles de spectacle. L’éducation est bien représentée avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur, attirant une population étudiante dynamique. Côté emploi, la ville bénéficie de la présence de plusieurs entreprises de renom et d’un marché du travail actif.
La gastronomie tourangelle est un autre point fort, avec des marchés locaux proposant des produits du terroir et des restaurants où déguster les spécialités régionales. La proximité avec les vignobles de la Loire permet également de découvrir une large palette de vins locaux.
Investir dans l’immobilier locatif à Tours est une décision judicieuse en raison de la qualité de vie élevée, de l’attractivité touristique et culturelle, de la solidité économique et des projets d’urbanisme innovants. Ces éléments contribuent à une demande locative forte et à un marché immobilier dynamique, rendant l’investissement à la fois rentable et prometteur.
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