Projet Malraux et déficit foncier à Vannes : Un patrimoine d’exception
- Du T2 au T3
- De 46 m² à 48 m²
- De 331 000 € à 345 000 €
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- Vannes
- Hyper-centre
Découvrez ce programme en plein cœur du centre historique de Vannes, une réhabilitation élégante de six appartements sur quatre niveaux respectant le caractère patrimonial du bâtiment
Éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier, une opportunité rare pour conjuguer valorisation patrimoniale et optimisation fiscale
Les points clés – Investissement et fiscalité
- Valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.
- Éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier
- Rentabilité et conservation du patrimoine
- Investir malin dans l’immobilier
- Commerces à pied.
- Golfe et plages à 10 min.
- Gare et services tout proches.
- centralité urbaine
Un projet de standing alliant charme et patrimoine
Au cœur historique de Vannes, le programme redonne vie à un immeuble de caractère en conjuguant élégance patrimoniale et confort contemporain. Ce projet de réhabilitation s’attache à préserver l’âme du bâtiment tout en proposant des prestations haut de gamme adaptées aux modes de vie actuels.
L’immeuble abrite 6 appartements répartis sur 4 niveaux, dont 5 T2 et 1 T3, pensés pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Chaque logement bénéficie d’une restauration minutieuse, respectueuse de l’authenticité architecturale, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
La façade à pans de bois et la toiture en ardoises, soigneusement restaurées, témoignent du riche passé de l’édifice et renforcent son identité au sein du centre-ville. Les travaux de rénovation, représentant plus de 50 % de la quote-part, garantissent une qualité durable et valorisante pour les résidents comme pour les investisseurs.
Vivre au programme Saint Vincent, c’est choisir un lieu unique où patrimoine et modernité se rencontrent, dans un environnement privilégié. Situé à quelques pas des commerces, des marchés, des cafés et des monuments emblématiques de Vannes, ce projet offre un cadre de vie exceptionnel mêlant atmosphère historique et confort urbain.
Vannes, cœur historique et attractivité économique
Vannes, préfecture du Morbihan, séduit par son centre historique vivant et son riche patrimoine architectural. Avec près de 55 000 habitants et une agglomération qui dépasse 80 000 habitants, la ville connaît une croissance démographique soutenue, portée par un solde migratoire positif. Cette dynamique reflète son attractivité, tant pour les familles que pour les jeunes actifs, grâce à sa qualité de vie, ses services, ses commerces et sa proximité immédiate avec l’océan et le Golfe du Morbihan.
Vannes conjugue harmonieusement patrimoine, modernité et dynamisme économique. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les remparts racontent l’histoire de la cité, tandis que les infrastructures culturelles, les écoles, les centres sportifs et les zones d’activité répondent aux besoins d’une population en pleine expansion. Ville tournée vers l’avenir, elle attire également les investisseurs et les nouveaux résidents en quête d’un cadre de vie alliant charme historique et confort contemporain.
Le programme Saint Vincent s’inscrit idéalement dans ce contexte. Situé au cœur du centre-ville, il offre un accès direct aux commodités et à la vie culturelle tout en permettant de profiter de la douceur de vivre qu’offre Vannes et son littoral. Un projet qui conjugue authenticité patrimoniale et confort moderne, au sein d’une ville où l’histoire et la vitalité se rencontrent.