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Programme immobilier à Villeurbanne éligible au déficit foncier

Du T1 au T3
De 31 m² à 68 m²
De 180 500 € à 296 200 €
- Villeurbanne

Découvrez un programme immobilier situé à Villeurbanne, éligible au déficit foncier.

Villeurbanne, ville dynamique aux portes de Lyon, dispose de nombreux atouts pour les investisseurs. Ce projet entièrement rénové est une opportunité à saisir si vous cherchez à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux !

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Les points clés du programme

Eligible au déficit foncier
Rénovation de standing
Fort potentiel locatif

A proximité

Commerces et services
Transports
Pôle universitaire

Le projet immobilier

Cette petite résidence composée de 3 maisons sera entièrement rénovée.

Les types de logements varient du T1 bis au T3, permettant ainsi de s’adapter à différentes configurations familiales.

Les travaux de rénovation sont prévus pour respecter les normes de qualité et d’esthétique, assurant ainsi aux futurs propriétaires un investissement durable et valorisant. Ainsi, les appartements bénéficieront de prestations de qualité pour le confort des résidents.

Ce programme éligible au déficit foncier représente une occasion à ne pas manquer. Avec ses avantages fiscaux, son emplacement stratégique et la qualité de ses rénovations, il est une promesse d’avenir pour les investisseurs et les résidents.

Le dispositif du déficit foncier permet aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire de leurs revenus fonciers les charges engagées pour l’entretien, la réparation ou l’amélioration de leurs propriétés. Ainsi, si le montant de vos charges dépasse vos revenus fonciers, le déficit généré peut être déduit de votre revenu global, dans la limite de 10 700 euros. Si le déficit dépasse ce montant, l’excédent est reportable sur les revenus fonciers des dix années suivantes.

Pour en savoir plus sur les nombreux atouts de ce programme, contactez nos conseillers !

L'adresse

Le programme est situé au nord de Villeurbanne, un secteur en pleine transformation, promettant un avenir dynamique et plein de potentiel. Il est aujourd’hui le théâtre d’un ambitieux projet de rénovation urbaine mené par la Métropole de Lyon et la Ville.

Ainsi, la mutation du quartier se concentre sur l’amélioration de la qualité de vie des résidents. Des réhabilitations d’ampleur sont en cours pour les logements, avec une attention particulière portée à l’amélioration des espaces publics et des espaces communs. La rue du 8-mai-1945, artère structurante du quartier, fait l’objet d’une requalification profonde, transformant l’espace en un lieu plus agréable et sécurisé pour les piétons.

L’arrivée prochaine du tramway T9 est un autre élément clé de la transformation du quartier. Ce nouveau moyen de transport va faciliter l’accès au reste de la ville et ouvrir de nouvelles opportunités pour les résidents et les entreprises locales.

De plus, le quartier offre une variété de commodités pour ses résidents. Ainsi, les futurs habitants du programme peuvent s’attendre à trouver des appartements rénovés avec des prestations de qualité, situés dans un environnement paisible et accueillant.

La proximité avec des établissements éducatifs tels que le campus de la Doua et l’IUT Lyon 1 Gratte Ciel, ainsi que l’accès facile aux transports en commun comme le métro Cusset et de nombreux bus, rendent ce quartier particulièrement attractif.

Les résidents bénéficieront également d’un accès immédiat au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, facilitant les déplacements vers d’autres parties de la ville.

Ce quartier semble donc être un choix idéal pour ceux qui cherchent investir dans un cadre de vie agréable et pratique !

Investir à Villeurbanne

Investir dans l’immobilier à Villeurbanne est une option d’investissement immobilier prometteuse pour plusieurs raisons. Premièrement, la ville bénéficie d’une croissance démographique soutenue, en partie grâce à sa population étudiante importante, ce qui assure une demande locative constante. De plus, Villeurbanne est la deuxième plus grande ville du Rhône et jouit d’un marché immobilier attractif, avec des prix plus abordables que ceux de Lyon, tout en présentant un potentiel de plus-value à moyen terme.

Villeurbanne profite également d’une excellente connectivité avec Lyon, ce qui la rend attrayante pour les jeunes actifs et les étudiants. La présence de commodités variées, incluant des centres commerciaux et des commerces de proximité, ainsi que l’éligibilité à des dispositifs fiscaux renforcent l’attractivité de Villeurbanne pour l’investissement immobilier.

De plus, en termes de qualité de vie, elle combine les avantages d’une grande métropole avec ceux d’une petite ville. Ainsi, elle offre un environnement agréable et riche en activités culturelles et sportives.

En sommes, les investisseurs peuvent anticiper une mise en location rapide grâce au dynamisme du marché locatif de Villeurbanne !