- Collonges-au-Mont-d’Or
Programme immobilier éligible Monuments Historiques à Macon
- Du Studio au T3
- De 20 m² à 53 m²
- De 184 000 € à 377 000 €
-
- Mâcon
- Mâcon Centre
Immobilier Macon : Corneille Patrimoine vous propose un programme Monument Historique.
Au cœur du centre centre-ville de Macon, ce programme est idéal.
En effet, dynamique et proche de la région lyonnaise, Macon a tout pour plaire.
Pour plus de renseignements sur ce programme, contactez nous.
Immobilier Macon : De nombreux atouts
- Projet de prestige éligible au dispositif Monument Historique
- Edifice du XVIIIe siècle
- Ratio foncier / travaux : 22% – 78%
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
A proximité
- À proximité de la gare ferroviaire
- Face à l’esplanade Lamartine et ces places de parking
- À quelques mètres de commerces et établissements scolaires
- À 200 m de la Mairie
Immobilier Macon : Un programme fiscalement avantageux
La Charité Soufflot est un édifice bâtie entre 1752 et 1762 selon les plans du célèbre architecte du Panthéon de Paris, Jean-Germain Soufflot.
Ainsi, cet édifice est classé Monument Historique depuis juin 2013. Elevé sur 5 niveaux, il bénéficie d’une grande cour centrale. De plus, le bâtiment dispose de salles voûtées et de nombreux éléments remarquables (escalier en pierre, grille en fer forgé, cheminées en pierre). Les larges baies vitrées garantissent les vues imprenables sur la Saône et la cour centrale.
Ce projet consiste en la rénovation de 64 lots du T1 au T3. Logements, commerces et un espace culturel y verront le jour. Les logements font l’objet d’un agencement soigné permettant confort et luminosité. L’édifice jouit de volumes généreux. De plus, un soin particulier est apporté aux choix des matériaux, et à la conservation et la restauration des éléments remarquables. De plus, les logements sont conformes aux Réglementations Thermique et Acoustique en vigueur.
Le projet vise à restaurer l’édifice en respect des contraintes architecturales imposées par l’Architecte des Bâtiments de France. Il s’accompagne de la volonté de sauvegarde de l’ensemble et la mise en valeur de l’Ancienne Charité Soufflot.
Un seul objectif : redonner à l’édifice la lisibilité patrimoniale et qualitative qui lui revient.
Ce projet de rénovation, éligible à la loi de défiscalisation Monuments Historiques, bénéficie d’un ratio foncier/travaux particulièrement avantageux de 22 % pour la part foncière et 78 % pour les travaux. Cette forte proportion de travaux renforce considérablement l’intérêt fiscal de l’opération, puisque plus la part travaux est élevée, plus l’avantage fiscal accordé par la loi Monuments Historiques est important. Associée à une très belle architecture et à une localisation de premier choix, l’opération constitue un investissement durable et patrimonial, soutenu par un marché locatif local dynamique et porteur.
Grâce à son inscription à l’Inventaire principal des Monuments Historiques, ce programme permet à l’acquéreur de déduire intégralement l’ensemble des dépenses de travaux de son revenu global. Cette déduction est accordée sans aucun plafond, sans limitation annuelle et hors du cadre des niches fiscales, offrant ainsi l’un des outils de défiscalisation les plus puissants du marché. En plus de cet avantage fiscal majeur, l’investissement dans un immeuble classé garantit un niveau de prestige et de rareté qui contribue à la valorisation patrimoniale du bien sur le long terme.
Ainsi, l’investisseur tout en profitant d’un levier fiscal très important pourra résider dans cet appartement de prestige.
Opportunité prisée et rare, n’hésitez pas à nous contacter en cas d’intérêt pour ce programme. Corneille Patrimoine vous accompagnes pour tous les montages immobiliers de prestige.
DÉCOUVREZ LES PROGRAMMES ÉLIGIBLE MONUMENTS HISTORIQUES
Immobilier Macon : Une ville en plein essor
Mâcon est une ville charmante et dynamique. Le cadre de vie est agréable grâce à des paysages verdoyants entourés par les vignes.
Située au sein de la préfecture de la Saône-et-Loire, Mâcon regroupe une aire urbaine de plus de 100 000 habitants. De plus, cette croissance démographique est la plus importante de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ainsi, ce dynamisme démographique est la conséquence de la vitalité économique du territoire mâconnais et de l’agglomération lyonnaise.
Plus abordable que Lyon, la ville de Mâcon est située à 65 km de Lyon, elle profite donc du dynamisme de l’agglomération. Ainsi, cette ville permet facilement de regagner l’agglomération en TER chaque jour, c’est le choix qu’on fait de nombreux mâconnais. Grâce aux trains régionaux, 45 minutes suffisent pour rejoindre Lyon, Genève et Dijon en moins de 2 heures et la capitale Paris en seulement 2 heures.
NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS À MACON
En outre, Mâcon dispose d’un riche patrimoine historique et culturel, bien préservé. En termes de patrimoine, Macon possède une église, l’église Saint-Pierre, une cathédrale, la cathédrale Saint-Vincent et l’ancien couvent des Ursulines qui était une prison mais aujourd’hui, elle a été aménagé en musée pour expliquer l’histoire de la ville. Macon possède plusieurs parcs, la prairie Saint-Nicolas, le square de la Paix ou encore le vallon des Rigolettes, qui vous permet de vous balader en profitant du paysages de la ville.
Grâce à la proximité du Grand Lyon et du Rhône, ainsi que la facilité des transports, Mâcon est une ville qui attire de plus en plus d’actifs lyonnais.
Le territoire dispose de nombreuses entreprises internationales pour 10 000 emplois comme : Schneider Electric, Téfal, Vero Software, etc. De plus, en tant que préfecture, Mâcon concentre également les principaux employeurs publics du territoire : le Centre Hospitalier des Chanaux, le Conseil Général, la Préfecture, etc …
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