- Niort
Programme nue-propriété d’exception à Honfleur
- Du Studio au T4
- De 44 m² à 90 m²
- De 162 000 € à 622 000 €
-
- Honfleur
Corneille Patrimoine vous propose un investissement en nue propriété optimisé au déficit foncier. Ainsi, vous profitez d’un décote sur le prix et des avantages fiscaux du déficit foncier.
Ce projet d’exception est idéalement situé dans le centre ville de Honfleur.
Pour plus d’informations sur les nombreux atouts de ce programme immobilier, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points forts de cet investissement immobilier
- Un investissement patrimonial
- Nue propriété optimisée au déficit foncier
- HONFLEUR, ville portuaire très recherchée
A proximité
- Centre ville
- Commerces et services
- Gare de Trouville-Deauville
Un projet immobilier d'exception
Cet ancien hôtel particulier va être entièrement restaurer afin de proposer 14 appartements de prestige.
Ainsi, il offrira des prestations de standing :
- Cuisines et salles de bain équipées
- Portail en serrurerie
- Parties communes soignées
- Réfection de l’édifice dans le respect de la composition originelle
(façades et menuiseries extérieures, toitures, parties communes et
cages d’escalier) - Espaces intérieurs rénovés : sols et murs, réseaux (électricité,
plomberie, VMC), menuiseries
Eligible à la nue propriété et au déficit foncier, un investissement au sein de ce projet vous permet de bénéficier d’un double effet de levier.
Ainsi, profitez d’une décote de 25 % sur le prix en pleine propriété pour une durée d’usufruit de 13 ans. De plus, les frais d’emprunt et 100 % des travaux appelés seront déductibles des revenus fonciers.
Pour exemple :
- Prix d’achat d’un appartement en pleine propriété à Honfleur : 7785 € /m2
- Prix d’achat en nue propriété : 5839 €/m2
Dont achat foncier 2511 € /m2 (43% de la valeur de l’investissement) et travaux de restauration 3328 €/m2 ( 57 % de la valeur de l’investissement)
Économie d’impôts déficit foncier
3 328 € x (ex TMI 41 % + PS 17,2 %)
= 1 937 €/m2
Soit un prix de revient à 3 902 €/m2 habitable et une décote de 50 % par rapport au prix en pleine propriété .
Ce projet immobilier est une opportunité à saisir ! N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT
Investir à Honfleur
La vie à Honfleur est un mélange de charme et de tranquillité. En effet, cette petite ville portuaire de Normandie offre un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté de la nature.
Honfleur est connue pour son vieux bassin, bordé de maisons colorées et de bateaux de pêche, qui a inspiré de nombreux peintres impressionnistes. On peut y admirer les œuvres de Monet, Boudin, Courbet ou encore Jongkind au musée Eugène Boudin. Ellepossède également un riche patrimoine historique et culturel, avec son église Sainte-Catherine, la plus grande église en bois de France, son clocher séparé, son grenier à sel, sa lieutenance ou encore son jardin des personnalités.
La ville est aussi un lieu de détente et de gastronomie, où l’on peut se balader le long du quai Sainte-Catherine, flâner dans les ruelles pittoresques, déguster des spécialités locales comme les crêpes, le cidre ou les fruits de mer.
Ainsi, la vie à Honfleur est une invitation au voyage et à la découverte, qui séduit tous les visiteurs. C’est pourquoi, elle se classe en 3 ème position des villes les plus recherchées pour les vacances.
Investir dans l’immobilier locatif à Honfleur peut être une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine et bénéficier d’un rendement attractif. En effet, la demande locative y est forte, notamment pour les meublés de tourisme, qui peuvent profiter du statut avantageux de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
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