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Immobilier Puteaux : programme en déficit foncier

Du T1 au T3
De 27 m² à 65 m²
De 230 000 € à 504 000 €
- Puteaux

Découvrez une opportunité d’investissement en déficit foncier à Puteaux. Située aux portes de Paris, la ville combine parfaitement tranquillité et dynamisme économique, grâce à sa proximité avec le quartier d’affaires de La Défense.

L’immeuble ainsi que les 18 logements feront l’objet d’une rénovation complète afin de proposer des prestations de grand standing.

Ce programme représente un choix stratégique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de plus-value et des avantages fiscaux pertinents !

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Les points forts de ce projet immobilier

Programme éligible au déficit foncier
Situation géographique privilégiée
Forte demande locative

A proximité

Commerces et services
Transports
Quartier de la Défense

Le programme

Ce programme immobilier offre une gamme de prestations de qualité pour assurer un confort optimal aux résidents. En effet, chaque appartement bénéficie d’un agencement bien pensé, maximisant l’espace et la lumière naturelle.

Les cuisines sont modernes et équipées, répondant aux besoins des cuisiniers amateurs comme des plus expérimentés. Les salles de bains sont conçues avec des matériaux de qualité et offrent un espace de détente et de bien-être. Ainsi, l’attention portée aux détails se reflète dans la qualité des finitions, qui allient esthétique et fonctionnalité.

En termes de sécurité, le programme n’a pas lésiné sur les moyens, proposant une résidence sécurisée pour la tranquillité d’esprit des occupants. Les résidents bénéficient également d’un accès facile aux transports en commun, avec la gare de Puteaux à proximité, facilitant les déplacements dans et autour de Paris.

Ces prestations, combinées à l’emplacement stratégique de l’immeuble en font un choix attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.

Le projet est éligible au déficit foncier. La réduction d’impôt via le déficit foncier permet aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire les charges excédant les revenus fonciers de leur revenu global, réduisant ainsi leur impôt sur le revenu. Le plafond de déduction est de 10 700 euros annuellement.

Si le déficit dépasse ce plafond, l’excédent peut être reporté sur les revenus fonciers des années suivantes, jusqu’à dix ans.

Ce programme offre donc non seulement des prestations de qualité dans un emplacement privilégié, mais aussi un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs.

Pour plus d’informations, contactez nous !

Un bel emplacement

Ce projet immobilier dispose d’une adresse de choix! En effet, Puteaux offre une multitude de commodités qui contribuent à une qualité de vie élevée pour ses résidents.

Le centre-ville est le cœur vibrant de la commune, regorgeant de magasins, restaurants et cafés qui satisfont une variété de goûts et de besoins. Pour ceux qui apprécient la culture, la ville propose des théâtres, des cinémas et des galeries d’art, offrant une programmation riche et diversifiée. Les espaces verts ne manquent pas, avec des parcs tels que le parc Lebaudy, qui fournissent des oasis de tranquillité au milieu de l’urbanisation.

Les familles bénéficient d’écoles de qualité et d’installations sportives et culturelles modernes, assurant un environnement propice à l’éducation et au bien-être. La ville est également connue pour ses marchés locaux, qui animent les quartiers et renforcent le lien social entre les habitants.

En termes de transport, la gare de Puteaux offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la région parisienne.

Le quartier d’affaires de La Défense est un pôle économique majeur qui attire des entreprises internationales et offre d’abondantes opportunités d’emploi. Ce dynamisme économique est complété par des infrastructures modernes qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable.

En somme, le secteur allie dynamisme et tranquillité, offrant un cadre de vie riche et diversifié qui répond aux attentes des citadins modernes.

Investir à Puteaux

Puteaux, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, se distingue par sa qualité de vie élevée. En 2024, elle a été classée 9ème dans le top des villes d’Île-de-France, témoignant d’une amélioration constante et d’une attractivité croissante.

Les résidents bénéficient d’une variété de services et d’infrastructures, y compris des espaces verts, des installations sportives sur l’île de Puteaux, et un accès facile au Bois de Boulogne. La ville est également reconnue pour son engagement envers le développement durable et la préservation de l’environnement.

Ainsi, avec des transports en commun efficaces, des commerces de proximité, et une vie culturelle riche, Puteaux représente un équilibre idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité d’une ville bien gérée à proximité de l’effervescence parisienne.

Investir dans l’immobilier à Puteaux présente plusieurs avantages stratégiques. La ville, située à proximité immédiate de Paris et du quartier d’affaires de La Défense, bénéficie d’une demande locative constante, en particulier de la part des professionnels travaillant dans ce secteur dynamique. Cette situation géographique privilégiée assure non seulement une valorisation patrimoniale certaine mais aussi une plus-value à long terme pour les investisseurs.

En effet, la stabilité et la progression constante de la valeur des biens immobiliers à Puteaux en font un investissement sûr et rentable.