- Colmar
Investissement LMNP ou déficit foncier à Villeurbanne (69100)
- Du T3 au T4
- De 45 m² à 69.5 m²
- De 254 000 € à 355 000 €
-
- Villeurbanne
Découvrez une opportunité d’investissement LMNP ou déficit foncier, situé à Villeurbanne, à seulement 400 mètres du 3ème arrondissement de Lyon.
Avec ce projet, vous faites le choix d’un placement sûr et prometteur, combinant avantages fiscaux, rentabilité locative et cadre de vie recherché.
Pour plus d’informations, contactez nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés de cet investissement
- Projet immobilier rare à forte valorisation
- Idéalement situé aux portes de Lyon
- Avantages fiscaux significatifs
A proximité
- Commerces et services
- Transports
- Campus de La Doua
Le projet immobilier
Les logements sont conçus pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Ils sont disponibles en différentes configurations, notamment :
- T4 Bis : Surface Carrez de 69,50 m² avec combles de 9 m², cave de 35 m² et jardin de 50 m². Le prix total est de 355 000 € (275 000 € pour le plateau et 80 000 € pour les travaux).
- T4 : Surface Carrez de 59,50 m² avec combles de 12 m², cave de 35 m² et jardin de 65 m². Le prix total est de 335 000 € (255 000 € pour le plateau et 80 000 € pour les travaux).
- T3 : Surface Carrez de 45,00 m² avec abri de jardin et jardin de 70 m². Le prix total est de 254 000 € (190 000 € pour le plateau et 64 000 € pour les travaux).
Ils bénéficient de plusieurs caractéristiques de haute qualité :
- Plomberie et réseaux neufs
- Revêtements au sol premium
- Faïence toute hauteur dans les salles de bain
- Cuisine sur mesure équipée
- Placards et rangements sur mesure
- Isolation garantie en classe « D » minimum
De plus, les futurs propriétaires ont la possibilité de personnaliser les finitions et les équipements, garantissant un appartement à leur image.
Et enfin, l’équipe Vivre en France propose une gestion locative personnalisée, assurant un taux d’occupation élevé et une rentabilité locative optimisée.
Que vous souhaitiez investir en LMNP ou en déficit foncier dans ce projet, cela vous permet de combiner avantages fiscaux, rentabilité locative et confort moderne, tout en s’inscrivant dans un environnement dynamique et prometteur. C’est une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés !
Pour plus d’informations sur les atouts de ce programme, contactez nous !
Pourquoi investir à Villeurbanne ?
Villeurbanne, en plein cœur de la métropole lyonnaise, est une ville dynamique et attractive, idéale à la fois pour y vivre et pour y investir. Sa proximité immédiate avec Lyon offre un emplacement stratégique, parfait pour les professionnels travaillant dans la capitale régionale. Villeurbanne bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux transports en commun, incluant métro, tramway et bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Elle propose une scène culturelle riche et variée, avec des théâtres, des salles de concert et des événements tout au long de l’année. C’est une ville vivante où il fait bon vivre, avec une qualité de vie remarquable. Les résidents profitent d’une multitude de commerces, de restaurants, de parcs et d’équipements sportifs, créant un environnement convivial et agréable.
Sur le plan économique, Villeurbanne est un pôle attractif avec près de 15 000 entreprises et 3 500 créations d’emplois chaque année. La présence du deuxième plus grand pôle scientifique de France, attirant environ 25 000 étudiants, renforce l’attrait de la ville pour les jeunes et les professionnels en quête d’opportunités. Cette demande locative soutenue offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers.
En résumé, Villeurbanne combine les atouts d’une grande métropole avec le charme d’une ville à taille humaine, faisant de cette destination un choix d’investissement judicieux .
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Nos programmes immobiliers
