- Blois
- Centre-ville
Projet immobilier éligible au Déficit foncier à Tassin-la-Demi-Lune
- Du T2 au T4
- De 22 m² à 65 m²
- De 150 000 € à 390 000 €
-
- Lyon
- Centre-Ville de Tassin-La-Demi-Lune
Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier à Tassin la Demi Lune.
Ce projet immobilier représente une réelle opportunité d’investissement. En effet, éligible au déficit foncier il vous permet de déduire 100 % des travaux sur vos revenus fonciers.
Avec un ratio travaux de 65% sur le prix total, cet investissement est particulièrement intéressant sur le plan fiscal. Ainsi, pour un achat de 200 000€, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 61 320€.
Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investissement immobilier locatif à Tassin : Les points clés
- Hyper centre ville
- Éligible au dispositif du Déficit Foncier
- 65% de ratio travaux
A proximité
- À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
- À 10 minutes de Lyon
- À 10 minutes du métro
- À deux pas de plusieurs lignes de bus
Immobilier Tassin-la-Demi-Lune : Le projet en Déficit foncier
La résidence est composée de 11 appartements totalement réhabilités au sein d’une bâtisse de caractère. C’est une des plus belles demeures de ce type édifiée sur la commune.
De plus, la résidence se trouve au sein d’un écrin de verdure préservé de 1 830 m2, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour vos futurs potentiels locataires. Ainsi, ces derniers pourront profiter d’un esprit campagne à la ville.
Cette rénovation intégrale, qui représentera 65% du prix d’achat total, comportera notamment:
- Ravalement de façade
- Reprise complète de la toiture
- Rénovation des parties communes ( sol, électricité, porte d’entrée, digicode, peinture…)
- Isolation complète de tous les appartements
- Nouveaux radiateurs
- Changement des huisserie avec un triple vitrage
- Mise aux normes de l’électricité
- Cuisines équipées avec plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte
- Peinture
- Sol
- Salle de bains meublée et équipée
Choisir cette résidence, c’est réalisé un investissement patrimonial unique au sein d’une demeure de prestige offrant un cadre de vie hors du commun.
Avec un rendement locatif net de 5% et une réduction d’impôt de 30% du prix total, ce projet en déficit foncier à Tassin-La-Demi-Lune représente une très belle opportunité d’investissement.
Ce projet allie donc sécurité, rentabilité et réduction d’impôt, n’hésitez pas à nous contacter pour tout projet d »immobilier locatif.
TOUS LES PROGRAMMES À LYON DISPONIBLES
Pourquoi investir à Tassin-la-Demi-Lune ?
Idéalement située aux portes du 5ème arrondissement de Lyon, Tassin-La-Demi-Lune fait partie des communes prisées et bourgeoises de l’agglomération lyonnaise. En effet, le revenu fiscal médian par ménage est l’un des plus élevés de la métropole lyonnaise.https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-69244
A 5mn en voiture de Lyon, Tassin-La-Demi-Lune est une ville dynamique avec près de 2 000 entreprises et 6 000 emplois pour une population totale de 23 000 habitants. La ville se trouve à 5mn de voiture d’un pôle économique majeur de la région, le techlid, qui regroupe plus de 6 000 entreprises et 30 000 emplois.
Cette ville bourgeoise de l’ouest lyonnais est parfaitement connectée à la capitale des gaules grâce à plusieurs lignes de bus, une gare TER, les habitants peuvent ainsi rejoindre différents quartiers de Lyon en 15 mn.
La ville accueille principalement des familles de cadres, professions libérales et des profils à hauts revenus. Outre une qualité de vie et une douceur de vivre, les familles sont séduites par son offre éducatives, avec de nombreuses crèches, écoles maternelles, primaires, ainsi que 2 collèges et 1 lycée. La ville dispose également d’une offre de loisirs importante avec 3 gymnases, 3 stades, un complexe de remise en forme aquatique… De plus, elle possède un théâtre, un cinéma, une école de musique ainsi qu’une médiathèque. Autant d’atouts qui favorisent l’arrivée de nouveaux habitants.
Ces éléments se vérifient dans les chiffres avec une croissance démographique constante. Tassin-la-Demi-Lune fait face à un déséquilibre structurel majeur: une population en hausse constante mais une offre de logements neufs très limitée, au plus bas historique en 2026. En effet, en plus d’une forte croissance démographique, on observe une baisse de la taille moyenne des foyers, lié à l’explosion du nombre de divorce, de famille monoparentales…Alors que la ville offre moins de 12 000 logements, donc plus de 91% de résidences principales, l’offre locative est ridiculement basse.
Investir à Tassin-la-Demi-Lune permet donc de se positionner sur marché où l’offre locative est rare, ce qui permet de vous assurer une très forte demande locative et donc une vacance locative nulle. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande permet à la ville de continuer à se développer. En effet, alors que les prix de Lyon ont baissé de l’ordre de 15% entre 2023 et 2026, les prix de Tassin-la-Demi-Lune ont continué à augmenter, de l’ordre de 1.7% en 2025!
TOUS LES PROGRAMMES EN DÉFICIT FONCIER DISPONIBLES
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Ces programmes en Déficit Foncier peuvent vous intéresser
