- Bordeaux
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en 2023 ?
Nous avons sélectionné 3 programmes, qui selon notre cabinet s’avèrent particulièrement intéressants !
PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT
Immobilier 2023 : Nos opportunités en exclusivité
Marseille : une ville à fort potentiel pour réaliser un investissement immobilier locatif en 2023
Marseille arrive en tête du classement des villes à fort potentiel pour réaliser un investissement locatif. En effet, la cité phocéenne attire chaque jours de nouveaux habitants grâce à ses nombreux atouts.
Tout d’abord, la ville détient un patrimoine culturel et architectural particulièrement important. En effet, vous y trouverez la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, le Palais Longchamp, ou encore la Cité Radieuse, conçue par le célèbre architecte franco-suisse, Le Corbusier.
2ème plus grande ville de France et 2ème ville la plus dense après Paris, Marseille dispose de plus de 850 000 habitants. Et en attire chaque année de nouveaux, grâce son économie florissante. En effet, se trouvant face à la méditerranée et aux portes de l’Europe, elle profite d’en emplacement stratégique. Située à 1h à peine de grandes métropoles européennes, elle est idéale pour voyager. De plus, son port fait partie des plus grands ports de la Méditerranée.
Enfin, grâce à ses 300 jours d’ensoleillement chaque année, elle fait partie des villes les plus ensoleillées de France. C’est pourquoi de nombreux actifs sont séduit par cette dernière. Mais pas que, en effet, Marseille est classée comme 6ème ville étudiante de France, avec près de 100 000 étudiants répartis entre Aix-en-Provence et Marseille.
Pour finir, cette ville en constante évolution bénéficie d’un réseau de transport en commun particulièrement développé. En effet, les habitants disposent de 2 lignes de métro, plus de 85 lignes de bus et 2 lignes de tramway. Cette configuration est idéale pour faciliter un déplacement rapide dans la ville.
Un programme immobilier à découvrir à deux pas du Vieux-Port
Au sein de cette Cité Phocéenne, se trouve une opportunité rare, un programme situé au cœur de la Cannebière, à seulement deux pas du Vieux-Port. Livrable au 1er trimestre 2024, et disposant d’une part travaux de 53%, il est éligible au dispositif du déficit foncier, et LMNP.
Nantes : Capitale verte de l’Europe
La capitale des Pays de la Loire a été élue comme capitale verte de l’Europe grâce à son développement écologique innovant. Regroupant tous les critères nécessaires à un un investissement de qualité, elle profite d’une demande locative conséquente.
Chargée d’histoire, et tournée vers l’avenir, Nantes se démarque puisqu’elle est en plein essor depuis près de 30 ans. Elle est ingénieuse car elle profite de son passé, notamment de son architecture, en mélangeant de vieilles bâtisses et de nouvelles constructions résolument modernes. À bien des égards, elle est dynamique et innovante, attirant chaque année des touristes du monde entier et de plus en plus de nouveaux résidents.
Située à seulement 1 heure de route du Golfe du Morbihan, à près d’1 heure de Rennes, et à environ 30 minutes de l’Océan, Nantes séduit. A noter que vous pouvez rejoindre Paris en 2 heures seulement en TGV. Aussi, avec son aéroport européen, la ville offre ainsi une variété de mode de transport.
Pour finir, la Cité des Ducs, dispose de nombreux étudiants en son sein. Plus de 61 000 étudiants passent leur année à Nantes, renforçant ainsi la demande locative du secteur. C’est un atout rare, non négligeable, puisque les étudiants sont la cible principale lors d’un investissement locatif.
Un programme immobilier idéal au cœur du centre historique
Au cœur de cette Cité des Ducs, se trouve une une magnifique bâtisse, un programme situé dans le centre historique de Nantes, quartier Bouffay. Livrable aussi au 1er trimestre 2024, et disposant d’une part travaux avoisinant les 50%, il est éligible à la loi Malraux, en VIR, idéal levier fiscal !
Collioure : une ville au bord de la côte Vermeille
Site imprenable de l’Occitanie, la ville de Collioure offre un cadre idyllique puisque située sur la Côte Vermeille. Cela lui confère un environnement naturel, sauvage, mais surtout préservé. En effet, localisée au cœur des Pyrénées-Orientales, elle dispose tout comme Marseille, de 300 jours d’ensoleillement par an. Cet avantage séduit, de fait, sa demande locative ne fait qu’augmenter, notamment depuis cette pandémie mondiale.
Cette commune regorge de décors estivales et colorés, avec ses petites ruelles en pavé ou encore ses façades aux couleurs pastelles. En effet, de nombreux peintres ont été inspirés dans cette patrie du fauvisme. De plus, au cœur d’une région viticole historique et en constante progression, Collioure profite des produits de qualité en termes de spiritueux et d’alimentation. Si vous cherchez un marché vivant et coloré, n’hésitez plus, c’est à Collioure que vous trouverez votre bonheur !
Quant à l’accessibilité de cette ville, elle est idéale. En effet, à seulement 30 minutes du centre de Perpignan, mais aussi de sa gare et de son aéroport, c’est une opportunité rare. De plus, vous pouvez rejoindre la ville de Dali en moins de 1h30, en passant par son musée au cœur de Figueres à environ 1h de ce magnifique programme.
Ainsi, de par ses nombreux atouts, investir dans ce programme à Collioure est idéal pour réaliser un investissement de qualité.
Un programme les pieds dans l’eau !
Au cœur de ce paysage idyllique, se trouve un ancien hôtel, actuellement en train d’être rénové. Situé face à la Méditerranée, avec piscine privée, ce programme dispose de prestations particulièrement prisés. Livrable au 4eme trimestre 2023, et disposant d’une part travaux avoisinant les 60%, il est éligible au dispositif du Déficit Foncier, et LMNP.
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