- Béziers
Programme immobilier à Villeurbanne éligible au déficit foncier
- Du T1 au T3
- De 31 m² à 68 m²
- De 180 500 € à 296 200 €
-
- Villeurbanne
Découvrez un programme immobilier situé à Villeurbanne, éligible au déficit foncier.
Villeurbanne, ville dynamique aux portes de Lyon, dispose de nombreux atouts pour les investisseurs. Ce projet entièrement rénové est une opportunité à saisir si vous cherchez à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés du programme
- Eligible au déficit foncier
- Rénovation de standing
- Fort potentiel locatif
- Commerces et services
- Transports
- Pôle universitaire
Le projet immobilier
Cette petite résidence composée de 3 maisons sera entièrement rénovée.
Les types de logements varient du T1 bis au T3, permettant ainsi de s’adapter à différentes configurations familiales.
Les travaux de rénovation sont prévus pour respecter les normes de qualité et d’esthétique, assurant ainsi aux futurs propriétaires un investissement durable et valorisant. Ainsi, les appartements bénéficieront de prestations de qualité pour le confort des résidents.
Ce programme éligible au déficit foncier représente une occasion à ne pas manquer. Avec ses avantages fiscaux, son emplacement stratégique et la qualité de ses rénovations, il est une promesse d’avenir pour les investisseurs et les résidents.
Le dispositif du déficit foncier permet aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire de leurs revenus fonciers les charges engagées pour l’entretien, la réparation ou l’amélioration de leurs propriétés. Ainsi, si le montant de vos charges dépasse vos revenus fonciers, le déficit généré peut être déduit de votre revenu global, dans la limite de 10 700 euros. Si le déficit dépasse ce montant, l’excédent est reportable sur les revenus fonciers des dix années suivantes.
Pour en savoir plus sur les nombreux atouts de ce programme, contactez nos conseillers !
Investir à Villeurbanne
Investir dans l’immobilier à Villeurbanne est une option d’investissement immobilier prometteuse pour plusieurs raisons. Premièrement, la ville bénéficie d’une croissance démographique soutenue, en partie grâce à sa population étudiante importante, ce qui assure une demande locative constante. De plus, Villeurbanne est la deuxième plus grande ville du Rhône et jouit d’un marché immobilier attractif, avec des prix plus abordables que ceux de Lyon, tout en présentant un potentiel de plus-value à moyen terme.
Villeurbanne profite également d’une excellente connectivité avec Lyon, ce qui la rend attrayante pour les jeunes actifs et les étudiants. La présence de commodités variées, incluant des centres commerciaux et des commerces de proximité, ainsi que l’éligibilité à des dispositifs fiscaux renforcent l’attractivité de Villeurbanne pour l’investissement immobilier.
De plus, en termes de qualité de vie, elle combine les avantages d’une grande métropole avec ceux d’une petite ville. Ainsi, elle offre un environnement agréable et riche en activités culturelles et sportives.
En sommes, les investisseurs peuvent anticiper une mise en location rapide grâce au dynamisme du marché locatif de Villeurbanne !