Investir en déficit foncier à Lyon

Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier éligible au déficit foncier à Lyon.

Situé sur la colline de Fourvière, ce quartier prisé bénéficie de nombreux avantages. C’est une opportunité à saisir pour investir dans l’ancien.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur ce projet.

Le projet immobilier

Du studio au T3

De 164 000 à 384 000 €

Les points clés de cet investissement immobilier :

• Programme immobilier éligible au déficit foncier
• Rapport foncier/travaux = 50%/50%
• Studios à petits budgets

Descriptif du projet immobilier :

La résidence bénéficie de 3 000 m² de verdure au cœur d’un parc clos de 12 000 m². Nichée sur la colline de Fourvière, cette vaste propriété fut érigée au 15ème siècle pour les premiers bâtiments.

Ce projet bénéficie d’une réhabilitation totale afin d’apporter à cette résidence tous les éléments d’un confort moderne tout en préservant sa singularité historique.

Les appartements, spacieux et lumineux, seront aménagés avec des équipements de qualité : cuisine et salle de bains équipées, rénovation des parquets, placards aménagés, peinture dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, mise aux normes thermique et phonique RT2012 et BBC…

Ce projet clé en main possède un véritable intérêt avec des petits budgets au cœur de Lyon, pour une forte rentabilité et une fiscalité avantageuse.

Un programme idéalement situé :

La colline de Fourvière représente « le petit Montmartre lyonnais ». Haut lieu de l’identité de la ville, Fourvière est un quartier au charme authentique jalonné d’agréables espaces arborés. Niché en hauteur du Vieux-Lyon, c’est le poumon de la ville.

Le quartier occupe une place centrale au coeur de la cité lyonnaise. Lieu historique, il offre de nombreux points de vue panoramique et trésors du temps tels que sa splendide Basilique, son amphithéâtre gallo-romaine ou encore son parc archéologique.

La rue Roger Radisson, où se trouve le projet prochainement réhabilité, a fait l’objet de multiples explorations archéologiques. Ce lieu allie le passé et le présent en toute simplicité. Desservie par les bus, le métro et le funiculaire, le 5ème arrondissement de Lyon compte 41 400 habitants et regroupe 11 espaces culturels ainsi que de nombreux complexes sportifs. De plus, de nombreuses écoles et internats sont installés dans ce quartier lyonnais.

CE PROGRAMME VOUS INTERESSE ? CONTACTEZ-NOUS

Investir dans l’ancien à Lyon

Lyon constitue une véritable source d’histoire, de gastronomie et d’architecture. Elle est largement reconnue pour ses bouchons savoureux, ses places mythiques ou encore ses monuments toujours plus visités.

Baptisée ville lumière, Lyon s’est bâtie sur deux millénaires d’histoires. Aujourd’hui, elle est l’une des villes les plus dynamiques de France et un carrefour géographique la positionnant comme un pôle majeur en Europe. La ville de Lyon offre des quartiers dynamiques aux monuments emblématiques, une qualité de transport, un bassin d’emplois important, ce qui en fait la ville la plus attractive de France pour les jeunes cadres.

Capitale des Gaules classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1998, Lyon offre une qualité de vie reconnue de tous ses habitants et attire chaque année de nombreux étudiants, actifs et familles.

Grâce à un pôle universitaire important, Lyon est la 2ème ville étudiante de France. Ainsi, ce sont plus de 160 000 étudiants qui résident à Lyon. Cette attractivité étudiante s’explique notamment par les nombreuses écoles d’enseignement supérieur présentent au sein de la ville, comme le Campus de la Doua, mais aussi l’EM Lyon et l’Université Jean Moulin.  De plus, cette tendance n’est pas prête d’être revue à la baisse, mais bien au contraire, tend à continuer d’augmenter.

De fait, pour répondre à une population toujours plus grandissante, la ville lumière à du développer un réseau de transport performant. La ville possède un aéroport de renommée mondiale qui assure une proximité avec les capitales des pays frontaliers. Elle dispose également de trois gares TGV, 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, la ville ne cesse de développer son réseau afin qu’elle puisse être relié très facilement et très rapidement, même des villes périphériques.

De plus, sa position géographique stratégique entre terre, mer et montagne fait d’elle une ville qui regorge d’opportunités et de possibilités. Aussi, grâce à ses multiples événement festifs et culturels, elle accueille chaque année plus de 6 millions de touristes dont nombreux sont internationaux. Par conséquent, Lyon devient la deuxième ville touristique de France.

Au vu de tous les avantages de cette ville, investir à Lyon est une réelle opportunité.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS À LYON

Investir dans l’ancien en déficit foncier

Réservé aux investisseurs, la fiscalité de ce programme immobilier est celle du déficit foncier. Ainsi, les travaux, à hauteur de 50% du prix d’achat, seront déductibles des revenus fonciers mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers mais également les prélèvements sociaux ce qui bonifie largement l’opération.

PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT

FAITES VOTRE SIMULATION GRATUITE EN 2 MINUTES !