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Déficit foncier au cœur de Nice

Du Studio au T4
De 22 m² à 74 m²
De 208 000 € à 578 000 €
- Nice

Dans le prestigieux quartier Carabacel, un immeuble Belle Époque renaît à travers une rénovation haut de gamme. Ce projet conjugue élégance patrimoniale et confort contemporain, avec des appartements lumineux aux volumes optimisés.

Idéalement situé entre centre-ville animé et raffinement résidentiel, ce programme offre une opportunité unique d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

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Points clés

Immeuble emblématique datant de 1879
Architecture Belle Époque, symbole du raffinement historique niçois.
Allie charme d’époque et confort contemporain.
27 logements créés, avec restauration
Finitions soignées, conservation des éléments historiques

A proximité

Proche Vieux-Nice
Près des commerces
Quartier calme et prestigieux

Le projet : modernité et patrimoine

Le projet de réhabilitation illustre parfaitement l’art de concilier héritage historique et confort contemporain. Chaque appartement a été pensé avec une attention particulière à la lumière naturelle, aux volumes et à l’optimisation de l’espace afin d’offrir un confort maximal tout en respectant l’architecture originale du bâtiment. Les moulures, les cheminées d’époque et les tomettes ont été conservées ou restaurées avec soin, offrant aux futurs résidents un cadre de vie à la fois raffiné et authentique.

Les parties communes bénéficient également d’une attention particulière. Le hall d’entrée, les escaliers et les couloirs ont été restaurés avec des matériaux nobles et des finitions élégantes pour offrir une expérience résidentielle harmonieuse dès le pas de la porte. Les techniques modernes de construction et les solutions contemporaines — chauffage, isolation, sécurité et domotique — ont été intégrées discrètement pour garantir le confort et la fonctionnalité du quotidien sans altérer l’esthétique historique.

Au total, 27 logements sont créés dans le respect d’un cahier des charges strict, mêlant design moderne, optimisation des volumes et préservation du caractère historique de l’immeuble. L’ensemble du projet témoigne d’une démarche réfléchie qui valorise à la fois l’architecture Belle Époque et les exigences contemporaines, permettant aux résidents de profiter d’un cadre de vie élégant, fonctionnel et durable.

TOUS LES PROGRAMMES EN DEFICIT FONCIER DISPONIBLES

Emplacement premium : centralité, prestige et confort

Le 11 rue Lépante bénéficie d’une adresse privilégiée, au cœur d’un quartier central et prestigieux de Nice. Sa situation géographique permet d’allier centralité et intimité : à quelques minutes de l’avenue Jean Médecin et des transports en commun, les résidents profitent d’une connexion facile à toute la ville, tout en vivant dans un environnement résidentiel calme et raffiné.

La proximité avec le Vieux-Nice et la Promenade des Anglais offre un accès rapide aux lieux emblématiques de la ville, qu’il s’agisse des plages, des marchés historiques, des restaurants renommés ou des institutions culturelles. Les futures améliorations urbaines, notamment la végétalisation des rues et la création de continuités piétonnes, renforceront le caractère haut de gamme du quartier et favoriseront une vie quotidienne plus agréable, entre confort et prestige.

Cet emplacement premium allie également le charme historique et la modernité : il permet aux résidents de profiter d’un cadre de vie élégant, sécurisé et pratique. Les immeubles environnants témoignent du standing du quartier, et la combinaison de commerces, services et espaces verts assure une vie quotidienne facile et agréable. En choisissant ce lieu, les résidents accèdent à un mode de vie complet, où le prestige architectural rencontre la praticité urbaine et la qualité de vie méditerranéenne.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS DISPONIBLES À NICE

La ville : Nice, un cadre de vie raffiné et dynamique

Le quartier Carabacel, où se situe l’immeuble, est l’un des plus prisés de Nice. Il se distingue par son charme résidentiel, sa tranquillité et la richesse de son patrimoine architectural. Les rues élégantes et bordées d’arbres, les hôtels particuliers, les galeries d’art et les bâtiments Belle Époque confèrent à ce quartier un caractère unique, à la fois chic et accueillant.

Vivre dans ce quartier, c’est bénéficier d’un équilibre rare entre la proximité immédiate du centre-ville et la quiétude d’un environnement résidentiel. Les résidents peuvent profiter des commerces, restaurants, cafés et services de proximité, tout en ayant un accès facile aux transports et aux axes principaux de la ville. Les collines et espaces verts alentours, tels que la Coulée Verte, offrent la possibilité de promenades agréables et de moments de détente au cœur de la ville, mêlant nature et cadre urbain.

Nice elle-même est une ville qui combine élégance méditerranéenne, dynamisme culturel et richesse historique. Les marchés traditionnels, les festivals, les manifestations artistiques et les espaces de loisirs contribuent à un mode de vie vivant et stimulant. Les projets de végétalisation des rues Foresta et Lépante renforceront encore le confort du quartier, favorisant les mobilités douces, la continuité piétonne et l’embellissement urbain, tout en intégrant harmonieusement nature et architecture. Ce quartier est un lieu où l’histoire, la culture et la vie contemporaine se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

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