Investir en Alsace : Programme Monument Historique

  • Du T1 au T3
  • De 40 m² à 80 m²
  • De 179 800 € à 280 000 €
    • Alsace
    • Hagenthal-Le-Bas

Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier où investir . En effet, éligible au dispositif Monument Historique, vous pourrez ainsi profiter des nombreuses opportunités.

Idéalement situé au Sud de l’Alsace. Hagenthal-Le-Bas, est par conséquent une commune très avantageuse pour un investissement immobilier.

Ainsi pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

 

Etre contacté pour ce bien

Investir - les points clés

  • Éligible en Monument Historique
  • Ville Frontalière : France, Allemagne, Suisse
  • Forte demande locative
  • Commune dynamique et attractive

Hagenthal-Le-Bas, un village chaleureux

Hagenthal-Le-Bas, est idéalement situé au Sud-Est de l’Alsace. A l’origine, cette commune est une terre libre appartenant au comte de Thierstein. Cet endroit très vivant et convivial organise régulièrement des évènements animés et variés. De ce fait, vous pourrez vous divertir convenablement : balades, portes ouvertes, théâtres, bals, repas …

Connu pour son environnement verdoyant, Hagenthal le Bas est couverte de forêts, sentiers et plaines. La région du Sundgau à crée des espaces de verdures pour permettre aux habitants de se promener en traversant des parcours.

Ce fort patrimoine est également préservé par la Brigade Verte du Haut-Rhin. Effectivement, cet organisme a pour objectif de certifier la protection de la flore et de la faune de la région.

De nombreux monuments historiques sont présent dans ce village. En outre, L’Église et L’Orgue est inscrit dans le patrimoine de la ville depuis 2000.

Puis, la célèbre Chapelle de Hagenthal est un lieu religieux très visitée. Elle embellie le paysage en se situant au bord de la forêt.

SIMULATION PERSONNALISÉE

 

L’emplacement de cette ville regorge d’opportunités. Cette ville est frontalière avec la Suisse. Situé à seulement 20 minutes de la métropole Suisse Bâle, ce village peut ainsi profiter de son attractivité économique. Effectivement, elle abrite plusieurs sièges sociaux d’entreprises mondiales. Son expertise dans le secteur de la microchimie et de la recherche pharmaceutique possède de véritables avantages.

L’immobilier en Alsace présente de réels atouts pour investir. En effet, sa proximité avec Berlin, Bruxelles, Berne et Amsterdam valorise le dynamisme de l’Europe.

De ce fait, Hagenthal-Le-Bas est considéré comme un carrefour stratégique. Idéalement situé aux « Trois Portes » de l’Europe, en jonction avec l’Allemagne, La France et la Suisse.

Tous ces éléments favorables permettent de réaliser un placement sur et rentable. L’attractivité des prix de l’immobilier vous assure un rendement d’investissement très intéressant.

L'immobilier Alsace - emplacement de prestige pour investir

Cette belle demeure se situe près de la rue Oberdorf et la rue Leymen. Effectivement, vous pourrez trouver de nombreux commerces et services du quotidien. Ce critère est un véritable atout pour l’investissement d’un bien immobilier.

De plus  il est facile de se déplacer dans cette région. Ce carrefour stratégique se positionne en voiture à seulement :

  • 20 min de Bâle
  • 40 min de Mulhouse
  • 1h20 de Zurich
  • 1h30 de Strasbourg

Ensuite, son réseau ferroviaire important vous permet de rejoindre Lyon en moins de 2 heures et à Paris en 3 heures.

Ainsi en transport aérien, vous pouvez vous rendre en 1 heure à Munich, 1h15 de Paris et à 1h35 d’Amsterdam.

En somme, Hagenthal-Le-Bas profite d’un important réseau de communication. Vous pourrez vous déplacer d’un endroit à un autre facilement. Tous ces critères rendent ce programme plus intéressant. La demande locative sera également importante.

 

NOS PROGRAMMES EN MONUMENTS HISTORIQUES

 

A proximité
  • Au bord des frontières : Allemagne, France, Suisse
  • Proche de l'aéroport
  • Nombreuses commodités du quotidien
  • Proche de divers transports en commun

Investissement immobilier Alsace éligible au Monument Historique

Ce programme immobilier Alsace propose 13 logements. Si vous souhaitez investir dans l’un de ces appartements, vous pourrez l’obtenir rapidement grâce à la livraison immédiate. Ce projet se compose de surfaces agréables à vivre allant du T1 jusqu’au T3.

Le château des Eptingen possède de sublimes éléments remarquables. En effet, les appartements seront réhabilités de façon harmonieuse et moderne. Cette rénovation conservera le charme ancien de cet édifice.

Cet investissement est une réelle opportunité patrimoniale et fiscale. Vous ferez l’acquisition d’un bien exceptionnel tout en vous réalisant un placement rentable.

Cette pièce maitresse mystérieuse dispose de nombreux avantages. Effectivement, les parties privatives et communes seront rénovés tels que la façade, toiture, menuiseries…

Par ailleurs, des caves spacieuses ainsi que plusieurs places de parking sont à la disposition des résidents.

Les futurs acquéreurs pourront pleinement profiter de la tranquillité alsacienne. Le confort et la convivialité sont des éléments essentiels lors d’un investissement.

Ce programme de prestige bénéficie de grandes ouvertures. Elle permet ainsi d’avoir des pièces à vivre lumineuses et spacieuses. Les cheminées en pierre et le plafond à caissons donne tout son charme au lieu.

En effet, les finitions de travaux seront en adéquation avec l’histoire de la bâtisse. Par exemple, les cuisines posséderont des équipements de qualité :

  • Plan de travail en quartz naturel
  • Table de cuisson vitrocéramique
  • Four inox encastré
  • Hotte Télescopique

Concernant le revêtement de sol, les appartements disposeront des parquets contrecollés et du carrelage en grès cérame pour les pièces humides.

Grâce au dispositif Monument Historique, vous pouvez profiter des nombreux avantages fiscaux.  Tout d’abord, son éligibilité vous permet ainsi de déduire les dépenses de travaux de votre revenu global, pour la partie excédant les revenus fonciers.

Puis, les autres charges comme les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles. Cependant, vous devez respecter certaines conditions lors de l’acquisition de l’un de ces appartements. Le bien immobilier doit être loué non meublé au minimum 3 ans. Puis, vous devez conserver ce logement au moins 15 ans dans votre patrimoine.

 

Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de vos démarches de façon indépendante et personnalisée. Pour réaliser un investissement immobilier de prestige, en France entière, contactez nos experts.

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