- Bordeaux
Programme immobilier Malraux à Auxerre
- Du Studio au T3
- De 20.3 m² à 49 m²
- De 119 000 € à 293 000 €
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- Auxerre
Vous cherchez où investir dans l’immobilier ? Auxerre est la ville qu’il vous faut ! Située au cœur de la Bourgogne, cette cité historique et dynamique offre de nombreux atouts pour les investisseurs.
Découvrez ce projet éligible à la loi Malraux. Il représente une opportunité rare de réaliser un investissement patrimonial de qualité, tout en profitant d’un avantage fiscal attractif.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce programme et sur la loi Malraux.
Les points forts de ce projet immobilier
- Eligible à la loi Malraux
- Budget travaux de 90 % du montant du bien
- Parfaitement situé au centre-ville d’Auxerre
A proximité
- Transports en commun
- Commerces
- Ecoles
Le projet immobilier
Ce programme vous propose des appartements entièrement réhabilités du studio au T3, situés dans un immeuble de caractère au cœur du centre historique de la ville.
Les logements seront livrés rénovés et décorés avec des prestations de standing, respectant le cachet de l’ancien. Vous pourrez profiter d’une terrasse ou d’un balcon pour certains lots, ainsi que d’une exposition sud. Ces appartements de charme rénovés avec des matériaux de qualité répondront aux normes environnementales en vigueur.
En investissant en loi Malraux dans ce programme, vous vous engagez à louer votre bien pendant 9 ans minimum, sans plafond de loyer ni de ressources du locataire. Vous bénéficiez ainsi d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30% du montant des travaux éligibles, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans.
Ici, le montant des travaux représente 90 % du prix total. Ainsi, pour un investissement de 119 000 euros, bénéficiez d’une réduction d’impôt de 32130 euros.
Investir en loi Malraux à Auxerre
L’immobilier est un secteur qui offre de nombreuses opportunités de rentabilité et de sécurité. Parmi les villes françaises où il est intéressant d’investir, Auxerre se distingue par ses atouts économiques, culturels et environnementaux. Voici quelques raisons de choisir Auxerre pour votre projet d’investissement :
- Auxerre bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de Paris, de la Bourgogne et du Centre-Val de Loire. La ville est desservie par l’autoroute A6, le TGV et l’aéroport d’Auxerre-Branches. Elle dispose également d’un port fluvial sur l’Yonne, qui favorise le développement du tourisme et des activités nautiques.
- Auxerre possède un patrimoine historique et architectural remarquable, qui lui vaut le label de Ville d’art et d’histoire. La ville compte plus de 30 monuments historiques classés ou inscrits, dont la cathédrale Saint-Étienne, l’abbaye Saint-Germain ou l’hôtel de ville. Elle offre aussi un cadre de vie agréable, avec ses rues piétonnes, ses espaces verts et ses animations culturelles.
- Auxerre présente un marché immobilier dynamique et attractif, avec des prix moyens inférieurs à la moyenne nationale. De plus, la demande locative est en hausse depuis plusieurs années, en raison du dynamisme économique et culturel de la ville.
Ainsi, investir dans l’immobilier à Auxerre, c’est bénéficier de tous les avantages d’une ville à taille humaine, avec des prix accessibles et un marché porteur. Que ce soit pour habiter ou pour louer, Auxerre dispose de tout les atouts pour réaliser un projet immobilier rentable et durable.
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