Investissement immobilier au coeur de Bordeaux en Déficit Foncier

Bordeaux est une commune du sud ouest de la France, chef lieu de la Nouvelle-Aquitaine.

Bordeaux représente l’une des villes les plus attractives de France, pour preuve, sa population est en constante évolution. D’ici 2030, la ville ne comptera pas moins d’un millions d’habitants, soit une augmentation du nombre de résidents de 31%. Or, l’évolution de la population et l’attractivité de la ville sont des critères essentiels lorsque vous souhaitez réaliser un investissement locatif.

Bordeaux est également une ville reconnue pour son dynamisme économique avec plus de 24 000 entreprises recensées dont 15% nouvellement créées entre 2012 et 2017. Le développement exponentiel de son bassin d’emploi représente un facteur déterminant et conditionnant la bonne réussite de votre un investissement immobilier locatif. De par cette présence, Bordeaux se classe parmi les villes les plus compétitives de France avec 418 000 emplois.

Attractive et économiquement viable, Bordeaux se distingue pour son cadre de vie adapté à la population estudiantine. En effet, on constate un engouement prononcé et en constante progression, Bordeaux a accueillie plus de 17 000 nouveaux étudiants depuis 10 ans soit une augmentation de plus de 18% sur cette période. En effet, l’on retrouve plus de 95 000 apprenants, plaçant la ville en 6ème position au palmarès général des villes françaises les plus étudiantes. Là encore, c’est un critère à ne pas négliger, en effet, le nombre d’étudiants représente un énorme avantage en termes d’investissement locatif à Bordeaux.

Bordeaux est également une ville très touristique puisque que l’on dénombre plus de 3 millions de touristes par an qui viennent visiter le chef lieu de la Nouvelle Aquitaine. Cela s’explique, notamment, par la qualité architecturale de la ville ainsi que les nombreux monuments qui la compose. En effet, Bordeaux possède un patrimoine architectural réputé, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Pour cause, la ville a le plus grand périmètre urbain classé par l’UNESCO en France.

Il y a quelques années, Bordeaux était mal desservi par le train ce qui la handicapait notamment pour les professionnels. Depuis 2017, des liaisons LGV Bordeaux permettant de se rendre en 2h00 à Paris. Ainsi, de nombreux Parisiens se rendent à Bordeaux pour les vacances, mais aussi s’y installer. Aussi, la gare Saint Jean SNCF de Bordeaux est elle aussi considérée comme un axe majeur entre l’Espagne et Paris.

Le centre de Bordeaux est également célèbre grâce à une histoire architecturale importante. Ainsi, la ville propose aux investisseurs de nombreux biens de prestige anciens à rénover. Leur prestation augmente la valeur ajoutée des biens. De ce fait, investir via le dispositif du Déficit Foncier est idéal et vous procure un double avantage fiscal. Avec la présence importante de jeune actifs et d’étudiants la perle d’Aquitaine est parfaite pour un investissement immobilier locatif sous le dispositif du Déficit Foncier.

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