- Bordeaux
LMNP Bordeaux : investissement immobilier à partir de 130 000 €
- Du T1 au T3
- De 17.4 m² à 61 m²
- De 130 100 € à 259 700 €
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- Bordeaux
Découvrez ce programme immobilier à Bordeaux. Avec un emplacement idéal au coeur d’un quartier dynamique, il dispose de nombreux atouts pour un investissement en LMNP.
N’attendez plus, contactez-nous pour plus d’informations.
Les points clés de ce projet immobilier
- Statut LMNP
- Résidence étudiante haut de gamme
- Frais de notaire réduits
A proximité
- Etablissements d’enseignement supérieur
- Hypercentre
- Commerces et services
La résidence
Cette résidence haut de gamme se compose de 167 appartements aux prestations soignées :
- Pièce de vie, cuisine et salle d’eau équipée
- Coin bureau
- Rangements
De plus, les étudiants profiteront d’espaces de vies communs dans un cadre chaleureux et de services exclusifs :
- Accueil
- Laverie
- Espace détente
- Salle de fitness ..
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux est un pari d’avenir ! En effet, vous profiterez d’un marché locatif porteur et d’une rentabilité intéressante, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et de services de gestion simplifiés.
En optant pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez récupérer la TVA sur votre investissement, amortir le bien sur une durée de 20 ans et réduire vos impôts.
De plus, vous déléguez la gestion locative à un exploitant professionnel, qui vous garantit un loyer régulier et sécurisé, que le logement soit occupé ou non.
Investir en résidence étudiante, c’est donc faire le choix d’un placement pérenne et rentable, dans une ville qui offre de belles perspectives d’avenir.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investir en LMNP à Bordeaux
Investir à Bordeaux, c’est choisir une ville dynamique, vivante et à taille humaine, avec des alentours variés et des activités culturelles et sportives.
Bordeaux bénéficie d’un climat tempéré, proche de la côte Atlantique, et d’un centre historique qui mérite le détour. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par les lignes de tramway. Les bords de la Garonne offrent des promenades agréables en plein centre-ville, avec des aménagements remarquables comme la place de la Bourse et le miroir d’eau.
Ainsi, elle offre une qualité de vie appréciée par ses habitants et ses visiteurs, qui peuvent profiter des nombreux services et commerces de la ville.
La demande locative y est forte et les prix immobiliers restent élevés. Pour réussir son investissement locatif, il faut bien analyser le marché, choisir le bon quartier et le bon type de bien. C’est pourquoi, investir en résidence étudiante à Bordeaux est une opportunité à saisir pour les investisseurs immobiliers. En effet, la ville est prisée par les étudiants, qui représentent près de 37% de sa population.
Ce type d’investissement bénéficie d’un statut fiscal avantageux, le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui permet de réduire ses impôts et de récupérer la TVA. De plus, investir en résidence étudiante à Bordeaux offre une rentabilité attractive, supérieure à la moyenne du marché locatif bordelais. Enfin, investir en résidence étudiante garantit une gestion simplifiée et sécurisée du bien, puisque c’est l’exploitant de la résidence qui s’occupe de tout : recherche des locataires, perception des loyers, entretien du logement, etc.
Ainsi, ce projet est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier durable et rentable.
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