Pinel Bordeaux : nouveau programme neuf à Bordeaux intramuros !

Le programme éligible à la Loi Pinel au cœur du quartier de la gare Saint-Jean à Bordeaux profite de nombreux atouts en terme de prestations.

Harmonieusement disposé autour d’un vaste jardin central et paysager, le programme propose des appartements spacieux, allant du studio au 5 pièces. La résidence se dote d’une écriture architecturale délicate qui met en valeur ses lignes épurées pour un rendu visuel harmonieux et équilibré.

L’élégance de la structure joue sur de beaux jeux de couleurs entre les teintes blondes des façades rappelant les pierres bordelaises contrastées par les nuances bleutées des stores. Nouvel espace de respiration en cœur de ville, la résidence arbore fièrement sa dimension végétale. Avec ses nombreux jardins, ses arches végétalisées et ses vues sur le Parc Brascassat, votre quotidien se vivra côté nature. En savoir plus sur les programmes immobiliers à Lyon : < Cliquez ici >

Vivre au sein de cette résidence, c’est s’assurer d’un confort et de prestations de qualité.

En poussant les portes des appartements et découvrez un espace de vie généreux et bien pensé, idéalement agencé du séjour à la chambre. Baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, tous les logements s’ouvrent vers l’extérieur par une loggia ou une belle terrasse. Un agréable prolongement qui vous offre de magnifiques panoramas sur la ville et les espaces verts environnants.

Enfin, votre appartement se personnalise au gré de vos envies par un large choix de revêtements des sols, pour un chez vous qui ne ressemble qu’à chez vous.

Comme notifier précédemment, ce programme est éligible à la Loi Pinel. Cette éligibilité permet de défiscaliser et de réduire son IR (impôt sur le revenu) si l’on s’engage sur une durée de location. Cette réduction d’impôt est possible si vous vous engagez sur une des trois durées de location ci-après, en tant que résidence principale du locataire, à savoir :

• 6 années de location, la réduction est de 12% du montant de l’investissement,
• 9 années de location, la réduction est de 18% du montant de l’investissement,
• 12 années de location, la réduction est de 21% du montant de l’investissement

Aussi, il est important de connaitre certains plafonds permettant de bénéficier de cet avantage fiscal, tels que :

• Prix au m² : la réduction d’impôt sera calculé dans la limite de 5 500 €/m², au dela, aucun avantage fiscal ne sera calculer sur la différence.
• Montant de l’investissement : en tant qu’investisseur, l’avantage fiscal sera calculé dans la limite de 300 000 € par an, si le cout global de votre investissement dépasse, le surplus ne vous ferra bénéficier d’aucune réduction d’impôt supplémentaire.
• Loyer Pinel : vous ne pourrez fixer un loyer librement, il vous sera nécessaire de vous rapprocher d’un professionnel de l’immobilier afin d’établir le mont du louer dit « Pinel »
• Ressources locataires : en effet, tous les profils locatifs ne peuvent bénéficier d’un logement Pinel, il vous sera nécessaire de vérifier leurs revenus afin qu’ils ne dépassent pas le seuil établi par l’Etat.

Afin de comprendre au mieux ces plafonds, n’hésitez pas à lire cet article.

Les conseillers patrimoniaux indépendants du cabinet Corneille Patrimoine restent à votre entière disposition pour plus de renseignement sur ce programme Pinel à Bordeaux.

Ils vous accompagneront dans toutes vos démarches d’investissement. N’hésitez pas à les contacter !

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