- Puteaux
Programme immobilier éligible Déficit Foncier et loi Malraux à Chambéry
- Du T1 au T3
- De 26 m² à 64 m²
- De 154 000 € à 267 000 €
-
- Chambéry
- Centre historique de Chambéry
Immobilier Chambéry : Corneille Patrimoine vous propose un programme éligible Déficit Foncier et Malraux à Chambéry.
Ce projet de rénovation d’un bien d’exception est situé au cœur du centre-ville de Chambéry.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Immobilier Chambéry : Les points clés
- Rue Croix d’Or au coeur d’un secteur sauvegardé
- Proximité des transports en commun et toutes commodités
- Proche de l’Université Savoie Mont Blanc
- Réduction d’impôts jusqu’à 50% du montant des travaux avec le Déficit Foncier
A proximité
- Bus à quelques mètres (ligne C,2 et 3)
- À 5min à pied mètres de la place Saint Léger
- À 750 mètres de l'Université de Savoie Mont Blanc
- Aéroport de Lyon à 1h en voiture
Immobilier Chambéry : Projet de réhabilitation de 6 appartements
Le projet consiste en la réhabilitation de 6 appartements situés dans une petit copropriété intimiste. Les appartements vont être totalement rénovés et ainsi proposer un intérieur de standing. En effet, chaque appartement est composé de :
- Cuisines équipées et aménagées
- Parquet massif dans les pièces de vie puis dans les chambres
- Carreaux de ciment
- Faïence murale en pierre dans les salles d’eau
- Douches à l’italienne et WC suspendues
- Cloisons verrières intérieures types atelier
Ces prestations donneront aux appartements une touche de modernité et de prestige. Néanmoins, il n’y a pas que l’intérieure des appartements qui va être rénové. En effet, les parties communes bénéficieront elles aussi d’une restauration haut de gamme :
- Toiture en ardoise
- Ravalement de façades
- Escalier restauré en pierre
- Menuiseries en bois avec double vitrage
- Vidéophone
Puisque le bâtiment va subir une rénovation complète puis qu’il se situe dans un secteur sauvegardé de la ville, il est éligible à deux dispositifs de défiscalisation. En effet, vous pourrez utiliser, soit le Déficit Foncier, soit le dispositif Malraux. Mais quels sont les avantages de ces dispositifs ? Nous allons vous détailler cela tout de suite.
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Loi Malraux à Chambéry
Réaliser un investissement sous loi Malraux à Chambéry vous permet de bénéficier d’une fiscalité attrayante. En effet, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts représentant 30% du montant des travaux. C’est un très bon moyen de se constituer un patrimoine. De plus, vous disposez d’un emplacement de prestige au coeur de la ville. Egalement, vous aurez des logements alliant le charme de l’ancien à la modernité de la restauration.
Déficit Foncier à Chambéry
Le déficit foncier est un dispositif de défiscalisation destiné aux personnes qui possèdent déjà des revenus foncier. C’est un très bon moyen de réduire votre imposition sur les revenus fonciers. En effet, le montant des travaux va se déduire de ces derniers. Ainsi, vous pourrez obtenir une très forte défiscalisation. Cela représente une grosse opportunité d’investissement vous permettant de réaliser un investissement locatif tout en ayant un effort d’épargne moindre.
Corneille et Patrimoine est un cabinet indépendant. Ainsi nous vous proposons de vous accompagner dans toutes vos démarches tout en ayant une approche neutre. En effet, nous avons pour objectif de trouver le bien le plus adapté à votre situation. N’hésitez pas à nous contacter en cas de questions.
TOUS LES PROGRAMMES EN DÉFICIT FONCIER DISPONIBLES
Investir à Chambéry : Une ville qui se développe
Chambéry est une ville bénéficiant d’un mode de vie urbain tout en profitant d’un accès à la nature. En effet, le Lac du Bourget, ses stations de skis ainsi que son environnement montagneux font de cette ville un lieu unique en son genre mêlant parfaitement le côté nature avec les avantages de la ville.
Labellisée ville d’art et d’histoire, Chambéry possède un centre historique vivant et sauvegardé puis est dotée d’un riche patrimoine architecturale. Ainsi, vous pourrez trouver des logements prestigieux pour réaliser un investissement locatif loi Malraux à Chambéry. De plus, son accès est facile puisqu’elle est très bien desservie. En effet, l’autoroute, les transports en commun ainsi que le TGV vous permettent de rejoindre Chambéry très facilement.
C’est aussi une ville dynamique au niveau de l’emploi puisqu’ elle se trouve à la douzième place des villes où il fait bon d’entreprendre. Elle fini première dans ce domaine dans la catégorie des villes moyennes. Une preuve de son implication dans l’emploi. De plus, elle est doté d’un lieu s’appelant Chambéry Grand Lac qui regroupe pas moins de 23 000 entreprises. C’est un nombre énorme compte tenu de la taille et de la population de la ville.
Chambéry est une ville qui accueille également de nombreux étudiants. En effet, l’Université de Chambéry ne compte pas moins de 14 000 étudiants. C’est un point majeur qui donne un avantage lorsque vous réalisez un investissement locatif sous loi Malraux à Chambéry par exemple. En effet, le nombre d’étudiants présents au sein d’une bille vous donne une indication sur la probabilité de louer un bien. Dans ce cas, Chambéry est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif sous loi Malraux. Dans un premier temps au vu du nombre d’habitants/étudiants et dans un second temps au vu de son centre historique.
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