Monument Historique à Chassagny

  • Du T1 au T4
  • De 40 m² à 100 m²
  • De 300 000 € à 549 500 €
    • Chassagny

Corneille Patrimoine vous propose un programme d’appartements à Chassagny. En effet, éligible en Monument Historique ou en Déficit Foncier. Vous pourrez ainsi profiter de ces nombreuses opportunités.

Venez découvrir cet investissement de prestige. Idéalement situé en plein Sud Lyonnais.

Ainsi, pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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Appartement Monument Historique-Les points clés

 

Chassagny

Chassagny est en pleine croissance économique, une grande partie des organisations de cette municipalité sont des entreprises possédant une activité commerciale. Actuellement, la ville compte plus de 4 100 habitants.

Cette commune se positionne sur un plateau qui domine la vallée du Gier et du Rhône. Pour l’extraction de la pierre de taille, ils ont dû exploiter le sous-sol granitique.

Idéalement situé dans l’espace péri-urbain, Chassagny appartient à un regroupement de plusieurs villages depuis 2018. Cette commune se nomme « Beauvallon ». Ce nouvel espace rural fait partie de l’aire d’attraction de Lyon. Elle concentre d’anciennes communes tels que Chassagny, Saint-Andéol-le-Château et Saint-Jean-de-Toulas. Ce rassemblement d’agglomération leur permet de bénéficier des avancées de la capitale des Gaules, tout en sauvegardant les particularités du milieu rural des communes environnant.

Quant au confort, ces communes possèdent un cadre de vie exceptionnel, que l’on ne rencontre pas dans le centre-ville de Lyon. Ces villages sont très avantageux pour les individus. Chassagny est un lieu idyllique pour y vivre, qui mobilise l’ensemble des avantages de la « Ville Lumière ».

Édifié sur le granit, elle a su préserver sa richesse locale et patrimoniale.

De multiples agriculteurs sont présents sur ce territoire. L’élevage de bovins cède peu à peu la place à la culture des céréales. Ces activités bovines et de viticulture prennent une place importante dans la vie du quotidien de cette commune. Les viticulteurs de la ville disposent également de l’appellation AOP Coteaux Lyonnais.

Effectivement, Chassagny présente un patrimoine culture historique avec :

  • Des passerelles permettant de parcourir la rivière du Mornantet ont été restaurés. L’une d’entre elles qui a été construite en 1864. Puis en 1996, elle a obtenu le prix du patrimoine du Conseil Général du Rhône.

 

 

  • L’église de Chassagny a été construit au XVème siècle. Au sein de cette chapelle seigneuriale, se trouve une piscine inscrite également aux Monuments Historiques.

Ce programme d’appartement à Chassagny est conforme aux dispositifs du Déficit Foncier et Monuments Historiques.

De ce fait, vous pourrez bénéficier des avantages fiscaux de cet atout patrimoniale !

D’autant plus que les prix des projets de ces appartements sont plus accessibles que l’agglomération lyonnaise. Cette opportunité permet de réaliser un investissement certain et à un bon prix grâce à une meilleure rentabilité des municipalités. Vous avez une possibilité d’enrichir votre patrimoine plus rapidement.

SIMULATION PERSONNALISÉE

Un bel emplacement pour ce programme Monument Historique

Le programme se positionne au cœur des paysages lyonnais, soit à une vingtaine de minutes du centre-ville de Lyon.

La localisation de la ville permet d’accéder rapidement aux autoroutes A46, A7 et A450. Ces différents axes routiers sont un véritable atout pour cette commune. Plus important encore, elle se trouve également à proximité de la gare ferroviaire de Givors.

Puis, ce fameux château prestigieux offre une très belle vue sur le Parc Naturel Régional du Pilat, le Massif Central et les Massifs montagneux.

Si vous souhaitez profiter de ce cadre de vie calme et verdoyant, vous pouvez vous promenez dans les forêts ou aux bords de la rivière du Mornantet en parcourant les passerelles restaurées.

Chassagny présente de réelles opportunités patrimoniales. Elle réussit à préserver la ruralité et la qualité de vie pour ces villageois.

Cette résidence possède de véritables atouts pour un futur investisseur. A proximité de ce projet, vous rencontrerez des commerces et services quotidiennes tels que : supérette, boulangerie, écoles, pharmacie …

Cette commune est dynamique pour une population en quête d’un espace verdoyant et paisible, tout en gardant sa proximité à la métropole lyonnaise.

NOS PROGRAMMES EN MONUMENT HISTORIQUE

A proximité
  • 20 mn du centre-ville de Lyon
  • Diverses commodités quotidiennes
  • 6 km de la Gare SNCF de Givors

Le projet Monument Historique

Idéalement situé entre les Monts du Pilat au Sud et les Monts du Lyonnais à l’ouest, ce programme Monument Historique regorge d’opportunités.

Ce bâtiment est un ancien château fort, édifié en XIIème siècle avec des fossés et des pont-levis à l’extérieur. A présent, les fossés ont été comblés et le pont-levis quant à lui a été remplacé.

Ce monument historique est une belle demeure paisible, disposant de nombreux critères considérables. La restauration de ce château donnera lieu à une réorganisation de 29 logements, allant du studio aux 4 pièces.

Dans l’ensemble, une grande partie du programme a été préserver. Néanmoins, les ouvertures de façades escaliers, planchers et toitures seront restaurés. Quant à la décoration de l’intérieur, elle sera revisitée de manière homogène en intégrant des matériaux architecturaux historique.

Ces appartements de qualité disposent d’une jolie cour intérieure pavée et bordées d’arcades et d’une galerie périphérique bordant les façades Nord, Ouest et Est.

Ce projet bénéficie d’une variété de ressources naturelles. Vous pouvez découvrir tous les secrets de ce territoire en exerçant des activités comme la randonnée, l’équitation, VTT, sports d’hiver…

Ce programme immobilier est conforme aux mécanismes du Déficit Foncier et Monument Historique.

Le dispositif Monument Historique apporte une forte réduction pour l’investisseur. Pour profiter de cette défiscalisation sur l’ensemble des travaux de son revenu global. Il faut que le bien immobilier soit rénové en globalité et conservé pendant 15 ans en location ou non.

Pour le Déficit Foncier, vous pourrez profiter d’un double avantage fiscal. En effet, les dépenses des travaux ainsi que les charges pourront être déductibles de vos revenus fonciers. Par ailleurs, vous obtiendrez une déduction fiscale sur vos revenus fonciers mais aussi sur votre revenu global.

En outre, si le coût de votre travaux réalisé est supérieur à vos revenus fonciers, il est possible d’admettre en déduction le surplus de votre revenu global d’un montant allant jusqu’à 10 700 euros.

Ainsi, investir à Chassagny propose un véritable avantage fiscal et patrimonial pour un investissement de prestige. Cette défiscalisation peut vous permettre de profiter des nombreux bienfaits d’un investissement locatif.

Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à Lyon, Corneille Patrimoine vous accompagne tout le long de votre processus d’investissement de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

 

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