Investissement immobilier à Clermont Ferrand

Située au centre de la France dans le Puy-de-Dôme, Clermont-Ferrand est une ville au cœur de la nature où il fait bon vivre. Ancienne cité industrielle, elle a su se transformer au fil des années et devenir plus attractive au niveau économique et étudiante. Indissociable du nom Michelin, elle est classée Ville d’Art et d’Histoire. Son environnement préservé près de la chaîne des Puys, sa proximité avec plusieurs stations de ski, sa modernité et son économie dynamique font partie de ses atouts et contribuent à séduire autant les grandes entreprises que les investisseurs. 

Véritable pôle de développement de l’Auvergne, elle se trouve au centre d’axes routiers qui permettent de relier plusieurs villes de France : Paris, Lyon et Bordeaux. Célèbre pour son club de rugby et sa cathédrale en pierre de Volvic, la ville de Clermont Ferrand offre à ses habitants une riche vie culturelle et festive tout au long de l’année. Ainsi, on constate une demande importante de la part des investisseurs et des primo-accédants. Selon l’Insee, on trouve 35,9% de propriétaires et 64,1% de locataires, dont la moitié est représentée par les étudiants. Dès lors, investir dans l’immobilier, est considéré comme un placement sûr.

Avec son offre de formations variée (plus de 170), ses importants laboratoires de recherche et ses loyers abordables, Clermont-Ferrand est une cité universitaire prisée par les étudiants. D’ailleurs, elle en accueille près de 40 000 qui sont désormais répartis au sein d’une seule faculté, l’Université Clermont-Auvergne. Les formations proposées sont nombreuses et couvrent plusieurs domaines. Il y aussi plusieurs grandes écoles telles que l’ENITAC (école nationale d’ingénieurs des travaux agricoles de Clermont-Ferrand), l’ENSCCF (école nationale supérieure de chimie de Clermont-Ferrand), l’ENI (école nationale des impôts), l’ESC Clermont et l’ISIMA (institut supérieur d’informatique, de modélisation et de leurs applications). En savoir plus sur les programmes immobiliers en Savoie : < Cliquez ici >

NOS PROGRAMMES MONUMENTS HISTORIQUES

D’un point de vue économique, l’activité clermontoise était liée à l’industrie et en particulier, à l’entreprise Michelin qui y a domicilié son siège social. Aujourd’hui, le secteur tertiaire est davantage développé mais la commune n’a pas oublié sa tradition industrielle. Elle est aussi bien positionnée dans les industries aéronautiques, pharmaceutiques et agroalimentaires. Elle accueille deux pôles de compétitivité, Viaméca avec 400 acteurs et Céréales Vallée, un pôle qui fédère 500 acteurs publics et privés spécialisés dans les biotechnologies, l’industrie agroalimentaire et la recherche agronomique notamment. L’agglomération clermontoise est considérée comme un pôle économique majeur avec de grandes entreprises comme Limagrain, Cell & Co, Babymoov et Laboratoires Théa, et un tissu économique diversifié.

Dotée d’un fort potentiel d’avenir, la commune de naissance de Blaise Pascal est attrayante pour investir dans l’immobilier car son taux rendement est très correct. D’ailleurs, c’est l’une des villes les moins chères de France. Et comme le marché locatif se porte bien grâce à la forte présence d’étudiants et l’arrivée régulière de nouveaux habitants, elle garantit un retour sur investissement intéressant. Aujourd’hui, on peut dire qu’investir à Clermont-Ferrand, c’est faire un pari judicieux sur l’avenir. En 2014, elle a fait son entrée dans le classement des 10 villes françaises propices aux investissements immobiliers. La demande est en pleine croissance et de nombreux projets de construction sont en cours, avec à la clé, de belles opportunités.

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