Clichy : Charme haussmannien, emplacement stratégique et avantages fiscaux
- Du Studio au T2
- De 20 m² à 32 m²
- De 185 000 € à 293 000 €
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- clichy
Corneille Patrimoine propose un immeuble haussmannien restauré au cœur de Clichy, à 5 minutes du métro Porte de Clichy et proche du nouveau Palais de Justice.
Grâce au déficit foncier, 100% des travaux sont déductibles de vos revenus fonciers, avec jusqu’à 10 700 € d’avantage fiscal annuel, le tout dans une ville dynamique en pleine transformation.
Studios et T2 parfaitement aménagés
- Emplacement idéal proche des commodités
- Pièces lumineuses
- Équipements de qualité pour un confort optimal
- Facilite la location rapide et durable
- Appartements avec superficies confortables
Un immeuble classé entièrement restauré
Situé au cœur d’un quartier en pleine mutation, le 14 Jean Jaurès s’inscrit dans la dynamique de transformation urbaine et économique de son environnement immédiat. Cet immeuble haussmannien séduit par son architecture élégante et son charme intemporel, reflet d’un patrimoine riche et authentique. La restauration engagée met en valeur ses éléments historiques – façades, moulures, hauteurs sous plafond – tout en intégrant des prestations modernes répondant aux standards actuels de confort et de fonctionnalité.
Chaque appartement a été soigneusement pensé pour allier praticité et qualité de vie : espaces optimisés, luminosité, agencements fonctionnels, certains avec des atouts supplémentaires comme des balcons ou des vues dégagées. L’objectif est clair : préserver l’âme du bâtiment tout en proposant des logements adaptés aux attentes des locataires d’aujourd’hui.
Au-delà de son attrait patrimonial, ce projet constitue une véritable opportunité d’investissement fiscal grâce au régime du déficit foncier. Ce dispositif permet de déduire 100 % des travaux de restauration des revenus fonciers, générant ainsi une optimisation fiscale significative. Il s’agit donc d’une double valorisation : préservation d’un bien historique et sécurisation d’un investissement rentable dans un secteur porteur.
Le 14 Jean Jaurès combine ainsi trois atouts majeurs : patrimoine, modernité et optimisation fiscale, offrant aux investisseurs un projet rare et pérenne au cœur d’un quartier en plein essor.
TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS EN DEFICIT FONCIER DISPONIBLES
Vivre et investir à Clichy
À seulement quelques minutes de la capitale, Clichy s’impose comme une commune attractive qui conjugue modernité et héritage patrimonial. Son dynamisme repose sur une profonde mutation urbaine et économique, qui en fait aujourd’hui l’une des villes les plus prometteuses de la petite couronne parisienne.
Le nouveau Palais de Justice de Paris, implanté à proximité immédiate, a contribué à transformer l’image du secteur et à attirer de nombreux professionnels. De grands projets d’aménagement, tels que le Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King, renforcent l’attractivité résidentielle en offrant aux habitants de vastes espaces verts au cœur de la ville. Clichy s’illustre également par une vie culturelle en plein essor, portée notamment par la programmation de l’Odéon Théâtre de l’Europe, qui enrichit son identité de ville vivante et ouverte.
Au quotidien, Clichy séduit par sa qualité de vie équilibrée : un large choix de commerces de proximité, des écoles de qualité, un réseau de transports performant (lignes 13 et 14, RER C, bus), et la présence croissante d’entreprises innovantes. Ce mélange entre cadre résidentiel agréable et bassin d’emplois dynamique attire aussi bien les familles en quête de stabilité que les jeunes actifs souhaitant rester proches de Paris.
Sur le plan immobilier, la commune bénéficie d’une demande locative forte et durable. La proximité immédiate de Paris, la modernisation de ses infrastructures et la transformation de son tissu urbain soutiennent la valorisation des biens. Clichy combine ainsi les atouts d’une ville en plein essor : proximité, dynamisme économique, qualité de vie et potentiel locatif solide, autant d’arguments qui en font une destination de choix pour les investisseurs.