- Puteaux
Investissement immobilier d’exception à Grenoble
- Du T1 au T4
- De 191 000 € à 531 000 €
-
- Grenoble
Corneille Patrimoine vous présente un programme d’exception à Grenoble.
Un projet immobilier de prestige au sein du Palais du Parlement, un joyau architectural, situé en plein centre ville. Idéal pour un investisseur locatif.
Par ailleurs, éligible au dispositif Monuments Historiques et déficit foncier, effectuer un investissement au sein de ce programme vous permettra de bénéficier de nombreux avantages fiscaux.
Ainsi, pour en savoir plus, contactez-nous !
Les points clés de cet investissement
Eligible Monuments Historiques ou Déficit foncier
Patrimoine exceptionnel
Situé en plein centre ville
A proximité
- Au cœur de la ville
- Pole d'étude accessible à pied
- Proche de nombreuses commodités quotidienne
Un projet immobilier en Monuments Historiques ou Déficit foncier
Comptant parmi les plus beaux bâtiments de la ville, le Palais du Parlement va renaitre. La rénovation s’inscrit dans un projet patrimonial, culturel et touristique.
Ce programme immobilier est idéalement situé, en plein centre ville animé et commerçants de Grenoble.
Il sera composé de 35 logements neufs du t1 au t4 et sera livré au 2ème trimestre 2024.
Cet investissement immobilier est éligible aux dispositifs Monuments Historiques et Déficit foncier.
Le dispositif Monument Historique apporte une forte réduction pour l’investisseur. Pour profiter de cette défiscalisation sur l’ensemble des travaux de son revenu global. Il faut que le bien immobilier soit rénové en globalité et conservé pendant 15 ans en location ou non.
Pour le Déficit Foncier, vous pourrez profiter d’un double avantage fiscal. En effet, les dépenses des travaux ainsi que les charges pourront être déductibles de vos revenus fonciers. Par ailleurs, vous obtiendrez une déduction fiscale sur vos revenus fonciers mais aussi sur votre revenu global.
En outre, si le coût de votre travaux réalisé est supérieur à vos revenus fonciers, il est possible d’admettre en déduction le surplus de votre revenu global d’un montant allant jusqu’à 10 700 euros.
Ainsi, investir à Grenoble propose un véritable avantage fiscal et patrimonial pour un investissement de prestige. Cette défiscalisation peut vous permettre de profiter des nombreux bienfaits d’un investissement locatif.
Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à Lyon, Corneille Patrimoine vous accompagne tout le long de votre processus d’investissement de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
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Investir dans l'immobilier à Grenoble
Grenoble, ancienne capitale du Dauphiné et aujourd’hui chef-lieu de l’Isère, est actuellement en plein développement. Au cœur des montagnes, elle est très appréciée des étudiants. De ce fait, elle est la 2ème ville de France où il fait bon étudier. En réponse à cette demande croissante, Grenoble a su développer son enseignement supérieur. En effet, dixième pôle universitaire de France, la ville accueille chaque année plus de 67 000 étudiants. La diversité des domaines d’enseignement en fait un pôle étudiant important. Du scientifique, très réputé à Grenoble, en passant par les écoles de commerce ou sciences politique, la ville a tout pour plaire.
Grenoble, bien moins coûteuse que sa voisine Lyon, attire par sa qualité de vie, mais également par son réseau de transport en commun efficace. La ville est très bien desservie. Que ce soit au niveau des transports en commun ou ses axes autoroutiers et ferroviaires, elle permet à tous de venir facilement au cœur de la capitale des Alpes. A cet effet, la ville a développé un réseau de transport en commun performant. Avec 5 lignes de tramway, et plus d’une trentaine de lignes de bus, il est simple de se déplacer à Grenoble. De plus, les axes autoroutiers A41 et A80 permettent de rejoindre Lyon en moins de 1H30 et Genève en moins de 2H. En train, vous pouvez rejoindre la capitale en 3H. Grenoble dispose également d’un aéroport permettant de se déplacer en France et au-delà rapidement. C’est un avantage non-négligeable, plus particulièrement pour les jeunes actifs.
La région Auvergne Rhône Alpes attire les jeunes actifs. En effet, c’est la 1ère région industrielle de France. Ainsi, Grenoble offre de nombreux emplois, notamment dans le secteur de la recherche et de l’ingénierie. Minalogic est un pôle de compétitivité mondiale dédié aux micros et aux nanotechnologies. De nombreux actifs s’installent donc à Grenoble en raison de leurs carrières. La ville propose de nombreuses opportunités professionnelles grâce à la présence d’entreprises de renoms comme Capgemini, Teisseire, Airstar et Rossignol. Cette dynamique économique et étudiante est un réel atout pour la ville qui peut se développer et réaliser des projets afin de répondre aux besoins de ses habitants. En savoir plus sur les programmes immobiliers à Nantes : < Cliquez ici >
La ville se veut écologique et mène des actions visant à favoriser les transports comme le vélo. Pour cela, elle a transformé le centre-ville en zone piétonne. Ainsi, Grenoble met tout en œuvre pour se développer et proposer à ses habitants des infrastructures et offrir une meilleure qualité de vie. La présence d’étudiants et de nombreuses entreprises favorise le dynamisme de la ville.
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