Programme Déficit Foncier et Pinel Grenoble

  • Du T1 au T3
  • De 215 401 € à 337 884 €
    • Grenoble
    • Hyper-centre de Grenoble
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Les points clés

  • Emplacement de premier choix, en plein centre de Grenoble
  • Résidence d’exception, fermée et sécurisée
  • Duplex et appartements terrasses
  • Nombreux commerces et grandes enseignes à proximité
  • À 4 minutes à pied du tramway
  • Ecole élémentaire et collège dans un rayon de 1 kilomètre

La ville

Grenoble, capital des Alpes et commune de l’Isère, compte aujourd’hui 161 000 habitants. Elle est la troisième commune du Rhône-Alpes.

Située à proximité de la montagne et de la méditerranée et aidée par un accès privilégié à l’autoroute, Grenoble est idéalement placée. Effectivement, à une heure et demie de Lyon et Genève, ainsi qu’à deux heures et demie de la mer, la ville possède une position stratégique.

De surcroît, la qualité de vie est excellente. En effet, la commune a réussi à se tourner vers l’écologie et à améliorer de manière significative ses transports en commun.

En effet, de nouvelles lignes de tramway ont permis de mieux desservir la ville. Ainsi, la ville possède 5 lignes, dont le premier tramway au monde à être accessible aux personnes à mobilité réduite, signe précurseur d’une ville inscrite dans son époque. De plus, il est prévu d’ici 2025, l’extension de trois lignes ainsi que la création de deux nouvelles.

Forte d’un atout qu’elle entretient méticuleusement, Grenoble dispose d’un aéroport international. En effet, celui-ci est à seulement une quarantaine de kilomètres de la ville.

Cela permet d’emprunter des liaisons vers de multiples destinations européennes à moindre coût. En effet, grâce au nombreuses compagnies low-cost affiliées à cet aéroport, Grenoble est connectée et accessible. De plus, sa gare permet d’emprunter différents TER, Intercités et TGV afin de se rendre où l’on souhaite.

Egalement, ville étudiante, remplie de vie, Grenoble est considérée comme le dixième pôle universitaire français, avec ses 63 000 étudiants. Egalement, c’est un des centres d’enseignement supérieur les plus réputés. En effet, l’on compte de nombreuses écoles tels que la Grenoble Ecole de Management, plusieurs classes préparatoires aux grandes écoles, ainsi que l’Université de Grenoble entre autres.

La ville de Grenoble, peut se targuer de posséder un climat inhabituel. En effet, l’ensoleillement y est important, de même concernant les précipitations.

Cependant, l’amplitude thermique est l’une des plus importantes de France. Dans ces conditions, elle peut être l’une des villes les plus chaudes en été tout comme une des plus frisquettes en hiver.

L'emplacement premium

Eligible au déficit foncier et au dispositif Pinel, ce programme se situe en plein cœur du centre-ville de Grenoble.

À dix minutes de la gare à pied, quatre minutes d’un arrêt de tramway, l’ancienne CCI de Grenoble bénéfice d’une superbe connectivité en transports.

De surcroît, sa proximité avec de nombreux petits commerces et de grandes enseignes, juxtaposées avec multitude de services qui l’entoure lui permet de bénéficier d’atouts majeurs. Dans ces conditions, ce programme éligible au déficit foncier et Pinel. Vous permettant de vivre ou d’investir dans un cadre optimal, en suivant les recommandations de nos conseillers de Corneille Patrimoine.

D’autre part, culturellement, cette résidence historique, composée de logements neufs, est idéalement placée pour jouir d’infrastructures dédiées à cela. Elle est située à dix minutes à pied d’un cinéma, et à six minutes à pied du Musée Dauphinois de la Conservation de l’Isère.

A proximité
  • À 3 minutes à pied d’un supermarché
  • À 5 minutes d’une Poste et d’un cinéma
  • Dans un rayon de 500 mètres d’une école maternelle, élémentaire et d’un lycée
  • À 10 minutes de la Gare, par laquelle transit, Intercités, TER, et TGV

Le projet

Tout d’abord, c’est une chance unique d’investir dans un logement neuf au sein d’une institution française. En effet, il s’agit de l’ancienne Chambre de Commerce et d’Industrie de Grenoble.

Dans ces conditions, les architectes à l’origine de cette sublime rénovation, ont eu le souhait de créer un intérieur contemporain. Tout en préservant l’Histoire et le charme de l’ancien.

En somme, le projet est d’acquérir un bien à l’intérêt patrimonial fort conjugué à l’aménagement de logements haut de gamme. Le programme est proposé 32 appartements haut de gamme dont plusieurs duplex et terrasses. À ces appartements neufs s’ajoutent 4 lots à usage commercial et 3 lots accédants.

De plus, l’attention a été portée sur les moindres détails. La rénovation a réparé, consolidé et remplacé les éléments qui le nécessitaient. De plus, cette rénovation est en accord avec les normes actuelles, vous garantissant une sérénité complète.

Ainsi, vous pourrez profiter d’une tranquillité certaine, notamment grâce au côté cour de ce bâtiment historique. Vous permettant de jouir des duplex ou appartements terrasses de grand standing.

Les 32 appartements de ce programme, vous permettent donc un investissement sous le dispositif du déficit foncier ou sous le dispositif Pinel, vous permettant une réduction d’impôts.

Cependant, de par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.

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