Accueil > Nos programmes > Lyon > Projet immobilier éligible déficit foncier à Lyon 4

Projet immobilier éligible déficit foncier à Lyon 4

Du Studio au T3
De 19 m² à 46 m²
De 199 200 € à 399 000 €
- Lyon
- Croix-Rousse

Ce nouveau programme éligible au dispositif Déficit Foncier à Lyon 4ème représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressant pour un achat en déficit foncier.

Profitez d’une forte défiscalisation avec l’accompagnement du cabinet Corneille Patrimoine.

Pour en savoir davantage sur ce projet immobilier à Lyon, contacter notre équipe.

Etre contacté pour ce bien

Achat deficit foncier à Lyon pour réduire ses impôts dans les pentes de la Croix-Rousse

Les atouts d'un achat immobilier en déficit foncier

Emplacement premium en plein cœur de la Croix Rousse – Lyon 4
Appartements de standing refaits à neuf
Projet éligible au Déficit Foncier
Ratio foncier – travaux : 52% – 48%

A proximité

Marché de La Croix-Rousse
Etablissements scolaires
Place des Terreaux
Commodités du quotidien

Achat d : présentation de ce programme en Déficit Foncier

Ce programme en Déficit Foncier à La Croix-Rousse est composé de 12 logements allant du studio au T3.

Ces logements vont bénéficier de prestations de standing, vous permettant d’investir dans un programme immobilier de qualité. En effet, vous retrouverez :

Du parquet au sol
Une belle hauteur sous plafond
Des pièces de vie lumineuse
Des cheminées dans les pièces de vie
Des moulures au plafond

L’ensemble des parties communes ainsi que la structure du bâtie seront également repris.

Ainsi, vous réaliserez un investissement immobilier locatif de qualité. De plus, ce programme est éligible au dispositif du Déficit Foncier. Ainsi, il permet aux investisseurs de bénéficier d’une optimisation fiscale immédiate sur ses revenus fonciers positifs. De fait, le budget travaux viendra diminuer d’autant les revenus fonciers de l’investisseur, et ce potentiellement durant 10 ans. De plus, il est également possible de réduire son revenu global imposable dans la limite de 10 700 € durant les années de travaux.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement ancien comme neuf, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement. Pour plus de renseignements sur ce programme en Déficit Foncier à la Croix Rousse – Lyon 4, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un investissement locatif de prestige.

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS À LYON

Investissement immobilier Lyon : Un emplacement de prédilection

Situés sur le plateau de La Croix-Rousse, les appartements bénéficient d’un emplacement particulièrement rare et prisé ce qui vous garantit une forte demande locative.

Ce quartier emblématique de Lyon, allie parfaitement qualité de vie et dynamisme lyonnais. Considérée comme un village dans la ville, la Croix-Rousse offre un cadre de vie optimal. Avec une localisation centrale, les locataires pourront profiter d’un grand nombre de commerces et services dans un rayon de 200m, sans oublier le marché de La Croix-Rousse à proximité immédiate des logements. Les boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants sont donc accessibles en moins de 2min à pied.

Aussi, le quartier regroupe plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. D’autre part, des établissements d’enseignement supérieur sont présents dans le quartier. De ce fait, les étudiants seront séduits par le dynamisme du quartier et la proximité de leurs lieux d’études.
La localisation de ce programme est alors très recherchée par les étudiants. Cette forte demande locative vous garantit un investissement immobilier locatif sûr et rentable.

Enfin, les locataires pourront facilement rejoindre tous les pôles majeurs de la ville. Le métro C se trouve à 5min à pied des appartements, permettant de se rendre dans l’hyper centre de Lyon en moins de 5 mn. Grâce au métro, vous pourrez vous rendre en moins de 10 minutes sur la célèbre place Bellecour et la gare Perrache. L’emplacement permet également de rejoindre la rive gauche de Lyon en moins de 15 minutes à pied et profiter ainsi du célèbre Parc de la Tête d’Or et de la cité internationale de Lyon.

Ainsi, la localisation de ces appartements alliée au charme du quartier en font un emplacement idéal pour réaliser un investissement locatif en Déficit Foncier à Lyon 4.

FAITES VOTRE SIMULATION GRATUITE

Achat deficit foncier : Lyon, une ville idéal pour l'investissement locatif

La ville de Lyon, métropole européenne, est très attractive tant sur le plan économique que touristique. C’est une ville de premier plan pour réaliser un investissement immobilier locatif. L’emplacement géographique est un argument de poids pour investir à Lyon, au centre de l’Europe. A seulement 2h de Paris et de Marseille en TGV, il est rapide de se déplacer dans toute la France. Lyon occupe alors une place centrale dans le territoire français, mais aussi européen.

Son dynamisme économique place Lyon au 2ème rang national, derrière Paris. Ainsi ,ses nombreuses opportunités de carrière, grâce à la multitudes d’entreprises présentes ( Babolat, Seb, Interpol…) attirent de nombreux cadres et familles, soucieuses de mêler réussite professionnelle et qualité de vie. Lyon dispose de fait d’un bassin d’emplois riche et varié.

La ville des Lumières n’attire pas que des familles, la deuxième ville étudiante de France séduit de plus en plus d’étudiants. Ils sont ainsi 160 000 à avoir rejoint les nombreuses grandes écoles d’enseignements supérieures telles que l’Université Jean Moulin, le Campus de la Doua mais aussi l’EM Lyon, une école de commerce reconnue nationalement. Un grand nombre d’écoles supérieures et une qualité d’enseignement reconnue font de Lyon une ville très prisée des étudiants venus de la France entière et au-delà grâce au programme Erasmus.

Pour répondre à une demande locative toujours plus élevée, la ville a su développer un réseau de transport en commun performant. En effet, avec 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway, plus d’une vingtaine de lignes de bus et 3 gares SNCF Lyon se classe dans les villes les mieux desservies de France, notamment avec la gare TGV Part-Dieu.

Ensuite, Lyon bénéficie d’une attractivité touristique très intéressante lui permettant d’accueillir de nombreux touristes chaque année. En effet, d’après les chiffres de Only Lyon, l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry a vu passer 11 millions de voyageurs et les sites touristiques lyonnais ont regroupé 2,7 millions d’entrées. Ces chiffres nous démontrent le potentiel de la Capitale des Gaules. Ajoutez à cela les nombreux événements tels que la Fête des Lumières et les Nuits Sonores, et Lyon est un véritable pôle d’attractivité touristique. Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, le fort patrimoine historique délivre un charme ancien à la ville.

Ainsi, cette situation nous fait dire que la ville est idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif.

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS À LYON