Immobilier Tassin la demi lune : programme Déficit Foncier

  • Du T2 au T4
  • 80 000 €
    • Lyon
    • Centre-Ville de Tassin-La-Demi-Lune

Immobilier Tassin la demi lune : Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier à Tassin la Demi Lune.

Ce projet immobilier représente une réelle opportunité d’investissement. En effet, éligible au déficit foncier il vous permet de déduire 100 % des travaux sur vos revenus fonciers.

Par ailleurs, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Tassin, tous les commerces de premières nécessité sont à proximité. De plus, le quartier offre une facilité de déplacement grâce aux multiples transports en commun.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Au coeur du quartier résidentiel de Valescure
  • Bâtiment du XXème siècle
  • Réhabilitation complète
  • Eligible au Déficit Foncier
  • Double défiscalisation
  • Secteur haut de gamme

La ville de Tassin-la-Demi-Lune

Tassin-La-Demi-Lune fait partie des communes cotées de l’agglomération lyonnaise. En effet, cette commune est considérée comme côté car le revenu fiscal médian par ménage fait parti des plus élevé de la métropole lyonnaise.

Tassin-La-Demi-Lune est une ville dynamique avec 1792 entreprises et 6247 emplois avec une population totale de 22 145 habitants. En ce qui concerne l’enseignement, dans la ville de Tassin-La-Demi-Lune, il y a 14 crèches, 4 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et 1 collège. Tassin-La-Demi-Lune est donc un lieu idéal pour que les familles puissent s’installer.

Des complexes sportifs et culturels donnent une touche dynamique à la commune. En effet Tassin-La-Demi-Lune dispose de 3 gymnases, 3 stades, un skate-parc ainsi qu’un complexe de remise en forme aquatique avec courts de tennis et mini-golf. De plus, Tassin-La-Demi-Lune possède un théâtre, un cinéma, une école de musique ainsi qu’une médiathèque. Ces complexes culturels et sportifs favorisent l’arrivée de nouveaux habitants.

En effet, la ville demeure très attractive. Pour commencer, elle dispose de toute la commodité attendue par les habitants. En effet, la commune propose différents commerces de proximités, des établissements scolaires privés et publics mais elle donne aussi la possibilité d’aller au théâtre (de l’Atrium) et même au cinéma (le Lem).

Tassin-La-Demi-Lune, qui est située dans l’Ouest lyonnais, est une ville bien desservie par les transports en commun. En effet, il y a des arrêts de bus à 5 min à pied (bus 5, 14, 65, 72, 73, C21, C24), et la station de métro Gorge de Loup qui se trouve à 10 min en bus ou en voiture.

Il y a également les Gares TER de Tassin et d’Ecculy Demi Lune qui se trouvent à 10 min à pied. Tassin-La-Demi-Lune bénéficie d’un bon emplacement car elle se trouve à 5 min de l’A6, ainsi que de l’A7.

D’une autre part, l’histoire, la culture et la nature sont présents de partout dans la commune. En effet, la commune est préservée, le cadre de vie est apaisant et verdoyant. De plus, l’accès aux Monts du Lyonnais est très facile ce qui permet aux habitants de la ville d’élargir leurs possibilités de loisirs. En effet, les Monts du Lyonnais permettent de profiter encore plus des beaux paysages de l’Ouest de Lyon. Pour des escapades sportives, culturelles ou encore gastronomiques l’emplacement est idéal.

Tassin-La-Demi-Lune est une commune idéale pour réaliser un investissement locatif du fait de sa proximité avec Lyon, du taux d’employabilité de la ville, et des infrastructures disponibles dans Tassin-La-Demi-Lune.

Tassin la Demi lune, un emplacement remarquable

La Maison de Juliette bénéficie d’un emplacement remarquable qui offre calme et sérénité. En effet, c’est un lieu résidentiel fait de maisons ainsi que de petites copropriétés à moins de 5 min à pied du centre-ville de Tassin-La-Demi-Lune.

Le centre-ville de Tassin-La-Demi-Lune offre de nombreux commerces, un marché hebdomadaires et son emblématique horloge. La Maison de Juliette est proche des écoles et de tous les groupes scolaires ainsi que de tous les services de la commune de Tassin-La-Demi-Lune, qui sont accessibles en moins de 15 min de marche.

Pour se déplacer dans Tassin-La-Demi-Lune il y a des transports en commun :

  • TCL : Bus à 5 min à pied (bus 5, 14, 65, 72, 73, C21, C24), Métro Gorge de Loup à 10 min en bus ou en voiture
  • SNCF : Gare TER de Tassin et d’Ecully Demi Lune à 10 min à pied
  • Accès autoroute : A6 et A7 en 5 min

De plus, afin de répondre à chaque besoins des habitants, le premier supermarché se trouve à seulement 5 minutes à pied de la résidence. De plus, une future ligne de métro est en travaux, elle permettra de relier Tassin au centre de Lyon en seulement quelques minutes.

Tassin-La-Demi-Lune offre un grand nombre d’infrastructures scolaires, périscolaires, sportives et culturelles. Ces avantages font de Tassin-La-Demi-Lune une des agglomérations favorites des familles tout en étant à 10 min de Lyon en voiture avec un accès direct par le tunnel de Fourvière).

A proximité
  • À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
  • À 10 minutes de Lyon
  • À 10 minutes du métro
  • À deux pas de plusieurs lignes de bus

immobilier tassin la demi lune : le projet en déficit foncier

La résidence est composé de 11 appartements totalement réhabilités au sein d’une bâtisse de caractère. C’est une des plus belles demeures de ce type édifiée sur la commune.

De plus, la résidence se trouve au sein d’un écrin de verdure préservé de 1830 m2, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour vos futurs potentiels locataires. Ainsi, ces derniers pourront profiter d’une atmosphère qui représente parfaitement la campagne tout en étant proche du centre de Tassin-La-Demi-Lune.

En termes de réaménagements, les pièces de la demeure vont posséder :

  • Du parquet dans les pièces de vie et les chambres
  • Un chauffage individuel caloporteur dans les pièces de vie
  • Du carrelage, des faïences, un meuble avec vasque et miroir puis un sèche serviette dans les salles de bains
  • Une kitchenette équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte
  • Une nouvelle colonne électrique en courant fort

Choisir cette résidence, c’est réalisé un investissement patrimonial unique au sein d’une demeure de prestige offrant un cadre de vie hors du commun. De plus, l’emplacement ajouté à toutes les qualités citées précédemment font que, réaliser un investissement locatif sur ce programme représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif.

N’hésitez pas en cas d’intérêt sur ce programme, à nous contacter.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

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