- Niort
Investir en LMNP à Lyon : Rénovation haut de gamme
- Du T2 au T4
- De 34 m² à 54 m²
- De 240 000 € à 350 000 €
-
- Lyon
Vous souhaitez investir en LMNP ?
Découvrez ce projet de rénovation haut de gamme situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Eligible au déficit foncier et au LMNP, ce programme dispose de nombreux atouts.
N’attendez plus, contactez-nous pour plus d’informations.
Les atouts de cet investissement immobilier
- Une rénovation haut de gamme
- Eligible au LMNP et au déficit foncier
- Rentabilité de 5 à 6 %
- Offre clé en main
A proximité
- Transports en commun
- Centre-ville de Lyon
- Commerces et services
Un investissement à forte valorisation
Au 2 ème étage de cet immeuble bourgeois, découvrez 5 logements du T2 au T4.
Chaque appartement va bénéficier d’une rénovation haut de gamme et ainsi offrir des prestations de grand standing :
- Parquet Versailles au sol
- Murs en pierre
- 4.1m de hauteur sous plafond
- Cuisine et salle de bain équipée
- Placards sur mesure …
Ce projet immobilier est éligible au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et au dispositif de déficit foncier. Ces deux mécanismes vous permettent de réduire vos impôts sur les revenus locatifs et sur vos autres revenus fonciers. Vous pouvez ainsi optimiser la rentabilité de votre investissement tout en vous constituant un patrimoine.
De plus, profitez d’une offre clé en main à tarif réduit pour la gestion locative de votre bien avec notre partenaire Vivre en France. Ces experts de la location saisonnière vous accompagneront efficacement pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Pourquoi investir en LMNP à Lyon ?
Lyon est la deuxième métropole de France avec un dynamisme économique, culturel et environnemental reconnu. Investir dans l’immobilier à Lyon, c’est profiter d’un marché porteur, d’une demande locative soutenue et d’une qualité de vie agréable. Voici quelques raisons qui expliquent l’attractivité de la ville pour les investisseurs immobiliers :
- Un bassin d’emploi diversifié et innovant
Lyon est un pôle économique majeur, qui accueille de nombreuses entreprises dans des secteurs variés : industrie, services, santé, numérique, biotechnologie, etc. La métropole bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun, le TGV et les axes autoroutiers, ce qui lui permet de rayonner sur l’Europe et le monde. Ainsi, elle attire ainsi des travailleurs qualifiés, des étudiants et des chercheurs, qui cherchent à se loger dans la ville ou dans son agglomération.
- Une demande locative forte et stable
Lyon bénéficie d’une forte demande locative, liée à son attractivité économique, universitaire et touristique. La ville compte plus de 150 000 étudiants, qui représentent une cible privilégiée pour les investisseurs en meublé. Les jeunes actifs, les cadres en mobilité et les touristes sont également nombreux à rechercher des logements à louer à Lyon.
- Une qualité de vie agréable
Lyon est une ville où il fait bon vivre, qui offre un équilibre idéal entre ville et nature. La ville possède un patrimoine historique et culturel remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle propose également une offre gastronomique réputée, avec ses bouchons lyonnais, ses spécialités régionales et ses grands chefs étoilés. Lyon est aussi une ville verte, qui compte de nombreux espaces verts, comme le parc de la Tête d’Or. Elle s’engage également dans une démarche de développement durable, avec des projets comme le quartier Lyon Confluence ou le plan sobriété.
Investir à Lyon est un choix sûr pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier. En effet, vous profiterez d’un marché immobilier porteur, avec une forte demande locative ainsi que d’une plus-value certaine à long terme.
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