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Investissement Malraux : Corneille Patrimoine vous présente un programme Malraux idéalement placé dans le Vieux Lyon.
Son emplacement idéal au cœur du vieux Lyon et de toutes les commodités permet de bénéficier d’une très forte demande locative.
Idéalement situé au cœur du quartier historique, vous pourrez bénéficier des nombreux avantages de cet arrondissement.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Lyon constitue une véritable source d’histoire, de gastronomie et d’architecture. Elle est largement reconnue pour ses bouchons savoureux, ses places mythiques ou encore ses monuments toujours plus visités. De fait, le marché immobilier lyonnais est en perpétuelle croissance. Lyon dispose d’un emplacement idéal, la capitale et la côte Méditerranéenne sont accessibles en seulement 2h de train. La ville est inscrite au patrimoine mondiale de l’UNESCO avec des quartiers très prisés comme le Vieux Lyon qui incarne et reflète le charme à la lyonnaise.
La ville possède un aéroport de renommée mondiale qui assure une proximité avec toutes les capitales des pays frontaliers. Elle dispose également de plusieurs gares TGV, de lignes de métros, de tramways et de bus. Cette ville particulièrement dynamique et accessible est fortement appréciée par la population estudiantine qui représente aujourd’hui plus 150 000 étudiants. La Capitale des Gaules voit sa demande locative fortement augmenter, favorisant ainsi l’investissement immobilier.
La ville des Lumières offre aussi une qualité de vie reconnue de tous ses habitants et attire chaque année de nombreux étudiants, actifs et familles.
Capitale de la région Rhône-Alpes, l’agglomération lyonnaise se situe à un carrefour géographique. Cette position lui permet de se positionner comme un pôle économique majeur en Europe. La qualité de ses transports, l’excellent niveau de rémunération des salariés, sa densité démographique, ainsi que son bassin d’emplois en font la ville la plus attractive de France. En savoir plus sur les programmes immobiliers à Nantes : < Cliquez ici >
Lyon a su devenir une des ville les plus dynamiques de France. En effet, sa capacité à se développer rapidement par de grands projets urbains ainsi que la forte présence de centres universitaires réputés, lui confèrent une attractivité indéniable.
TOUS LES PROGRAMMES MALRAUX DISPONIBLES
Si vous souhaitez investir dans un appartement associant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de grande qualité, c’est ce que vous obtiendrez en faisant l’acquisition de l’un de ces appartements.
De plus, avec une situation géographique exceptionnelle dans Lyon, associée à une défiscalisation Malraux, vous optimiserez votre fiscalité tout en constituant un patrimoine solide et rentable. Les opportunités immobilières à Lyon-centre et éligibles au dispositif Malraux sont rares et seulement 5 appartements sont disponibles sur cette opération.
La belle pierre va pouvoir retrouver toute sa splendeur grâce à cette réhabilitation, suivis par les Architectes des Bâtiments de France. Les appartements bénéficieront du confort et de la modernité actuelle notamment le respect des normes environnementales) tout en conservant le charme de l’ancien avec plafond à la française et cheminées. Enfin, avec le dispositif d’incitation fiscal Malraux vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts de 30% par an, calculée sur les dépenses de travaux engagées chaque année.
A noter que ce dispositif ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales et n’est pas soumis au plafonnement de loyer. Ainsi la rentabilité locative peut être optimisée et à hauteur du potentiel de la zone.
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