Programme LMNP à Lyon Croix Rousse

  • Du T1 au T5
  • De 240 000 € à 625 000 €
    • Lyon
    • Croix-Rousse

Quartier emblématique de Lyon, découvrez ce programme LMNP à Lyon, au cœur de Croix Rousse.

N’hésitez pas à contacter Corneille Patrimoine cabinet de gestion de patrimoine indépendant, pour plus de renseignement.

 


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Les points clés

  • Au cœur du quartier de la Croix-Rousse à Lyon
  • A proximité des transports 
  • Proche de l’hôpital de la Croix-Rousse
  • Forte demande locative en meublé
  • Éligible au dispositif LMNP – Clef en main

La ville

Lyon 2ème ville économique, touristique et étudiante de France, bénéficie de tous les avantages pour réaliser un investissement immobilier locatif de qualité. 

Lyon est une métropole nationale et internationale. En effet, son quartier d’affaire, la Part-Dieu est le deuxième pôle économique de France après la Défense. Ainsi, ce dynamisme attire de nombreux jeunes actifs. Rajouter à cela la présence de nombreuses entreprises connues dans le monde entier comme Sanofi ou SEB. De ce fait, le bassin d’emploi à Lyon y est très développé. Il faut savoir que l’attractivité économique est l’un des principaux critères lors d’un investissement locatif. Ainsi, Lyon est la ville idéale pour ce genre d’investissement. 

De plus, Lyon dispose d’un rayonnement touristique international. En effet, les événements qui se déroulent tout au long de l’année comme la Fêtes des Lumières, le festival des nuits sonores… attirent chaque année près de 6,5 millions de touristes. Les nombreux monuments historiques et les musées présents à Lyon sont également un avantage non-négligeable et permettent de séduire toujours plus de touristes.

En plus d’être une place touristique importante, Lyon est la deuxième ville étudiante de France derrière Paris, avec plus de 150 000 étudiants. Cet engouement est dû à la présence d’écoles de renoms comme l’EM Lyon, et le campus scientifique de La Doua. La cible étudiante est un facteur très important lors d’un investissement immobilier locatif. Ainsi la population étudiante est gage d’une forte demande locative et donc d’une rentabilité plus importante. 

Pour répondre à une demande locative toujours plus élevée, la ville de Lyon à su se développer en proposant un réseau de transport en commun performant. En effet, avec 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway, plus d’une vingtaine de lignes de bus et 3 gares SNCF Lyon se classe dans les villes les mieux desservies de France. 
La présence des transports en commun est un réel avantage pour se déplacer facilement et rapidement dans la ville en évitant le trafic, souvent très dense aux heures de pointes. De ce fait, les transports en commun à proximité d’un bien sont très recherchés et constituent un atout lors d’un investissement locatif. 

En résumé, Lyon a tout pour elle, une attractivité économique fleurissante, un dynamisme touristes et étudiant en plein expansion et un cadre de vie exceptionnel. Tous ces atouts font de Lyon une ville où l’investissement locatif est sûr et rentable. 

L'emplacement premium

La résidence meublée bénéficie d’un emplacement de choix. En effet, la présence de l’hôpital de la Croix-Rousse est un réel avantage lors d’un investissement immobilier locatif. L’hôpital de Croix-Rousse, c’est plus de 800 postes, 400 lits et près de 35 000 consultations par an. Ainsi, l’hôpital est un vrai bassin d’emploi pour le quartier. Ainsi, investir à proximité d’un fort bassin d’emploi entraîne inévitablement une demande locative importante et de qualité. 

Rajouter à cela, la présence des transports en commun proche de l’immeuble. L’arrêt de métro C, « Henon » qui permet de rejoindre le centre-ville de Lyon n’est qu’à 8 minutes à pied. Grâce au métro, vous pourrez vous rendre en moins de 5 minutes sur la célèbre place des Terreaux et admirer l’Hôtel de Ville. 
L’emplacement permet également de rejoindre ma rive gauche de Lyon en moins de 15 minutes à pied et profiter ainsi du Parc de la Tête d’Or.

La Croix Rousse est un quartier emblématique de Lyon qui bénéficie d’une vraie vie de village. De ce fait, à proximité de l’immeuble, vous pourrez trouver toutes les commodités nécessaires, autrement dit, les supermarchés, la pharmacie, les banques, La Poste et de nombreux cafés et restaurants. De plus, pour les familles, de nombreux établissements se situent proche du projet. 

En somme, la résidence se trouve au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi par les transports en commun. Tous ces avantages rendent le projet sûr et rentable. La demande locative sera donc importante. 

A proximité
  • A 8 minutes à pied du métro C
  • A proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse
  • Proche des établissements scolaires
  • Arrêt de bus en face de la résidence

Le projet

Au cœur de la Croix Rousse, entre l’hôpital de la Croix-Rousse et de la place de la Croix-Rousse, ce programme est une réelle opportunité d’investissement locatif. 

Immeuble datant de 2013, il présente de belles prestations avec la présence de parquet en chêne massif, un double vitrage, des stores électrique, une climatisation et une cuisine équipée dans chaque appartement. 
L’immeuble d’un style contemporain et moderne s’étend sur 4 étages avec un attique. Il dispose d’un parking en sous-terrain sécurisé. Ainsi, chaque appartement bénéficie d’un stationnement. 

L’immeuble, de par sa taille, est donc un immeuble intimiste disposant d’une petite copropriété.  Ainsi, en plus de bénéficier d’un emplacement de qualité, le programme est éligible au dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel). 

Le dispositif meublé LMNP est un dispositif très avantageux. En effet, il vous permet d’obtenir des loyers nets d’impôt grâce à un amortissement comptable, et ce durant 35 à 40 ans. 

De plus, vous pouvez louer le bien en location courte durée et ainsi, bénéficier d’une rentabilité locative plus importante. Ce projet LMNP à Croix-Rousse peut être proposé en formule clé en main avec ameublement personnalisé et accompagnement locatif. 

Si vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien de prestige au cœur du quartier de la Croix-Rousse n’hésitez pas à contacter notre cabinet Corneille Patrimoine. 
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement

 

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