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Investir en nue-propriété à Marseille

Du T2 au T4
De 52 m² à 112 m²
De 160 800 € à 367 500 €
- Marseille

Vous cherchez un investissement immobilier rentable et sécurisé ?

Découvrez ce projet en nue-propriété à Marseille, une ville dynamique et attractive. En achetant un appartement en nue-propriété, vous bénéficiez d’une décote sur le prix du marché, tout en vous libérant des contraintes de gestion locative. Vous récupérez la pleine propriété du bien au bout de 17 ans, sans frais supplémentaires.

N’attendez plus et contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet en nue-propriété à Marseille.

Etre contacté pour ce bien

vente en nue propriété-immeuble ancien à Marseille

Ce qu'il faut retenir de ce projet immobilier

Une localisation idéale à Marseille
Des appartements agréable à vivre
Un abattement de plus de 50 % sur le prix en pleine propriété
17 ans de démembrement

A proximité

Transports en commun
Commerces et services
Gare

Un immeuble de caractère

Cet immeuble de caractère sera entièrement rénové et proposera 34 appartements neufs disponibles au 2ème trimestre 2024. Les logements sont destinés à l’investissement locatif en nue-propriété, avec une durée de démembrement de 17 ans. Ils bénéficieront de prestations de qualité et de balcons offrant une vue dégagée sur la ville.

Ainsi, ce projet est une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique et attractive.

En effet, investir en nue-propriété présente plusieurs avantages :

– Bénéficier d’un abbatement important sur le prix d’achat, qui peut aller jusqu’à 50% selon la durée de l’usufruit.

– Une fiscalité avantageuse, puisque la nue-propriété n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu ni aux prélèvements sociaux. De plus, la valeur de la nue-propriété n’entre pas dans le calcul de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

– Une tranquillité de gestion, puisque le nu-propriétaire n’a pas à s’occuper de la location, de l’entretien ou des charges du bien. C’est l’usufruitier qui assume ces responsabilités.

– Il permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec une perspective de revalorisation à terme. En effet, à l’extinction de l’usufruit, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien, sans avoir à payer de frais supplémentaires.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT

Une localisation idéale

A seulement 1 km de la gare et 2 km du vieux port, ce projet immobilier dispose d’une localisation idéale. En plein cœur du centre-ville, entre 2 quartiers phares, Saint Charles et Les Cinq-Avenues. Ainsi, ce quartier dynamique et vivant offre une grande diversité de commerces, de services et de loisirs.

De plus, il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, de tramway et de métro. C’est un quartier qui allie modernité et tradition, où il fait bon vivre et travailler.

Pourquoi investir en nue-propriété à Marseille ?

Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à choisir cette ville dynamique et attractive pour votre projet immobilier. Tout d’abord, Marseille bénéficie d’un climat méditerranéen agréable, avec plus de 300 jours de soleil par an. Ensuite, elle dispose d’un patrimoine culturel et historique riche, avec des monuments comme le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame-de-la-Garde ou le MuCEM.

Par ailleurs, Marseille offre de nombreuses opportunités économiques, avec des secteurs porteurs comme le tourisme, la santé, l’innovation ou la logistique.

Enfin, elle présente un marché immobilier attractif, avec des prix encore abordables par rapport à d’autres grandes villes françaises, et une forte demande locative. Investir dans l’immobilier à Marseille, c’est donc profiter d’un cadre de vie exceptionnel, tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante et d’une plus-value potentielle.