Programme immobilier en loi Monuments Historiques à Montpellier

Grâce à la réhabilitation envisagée, le Château de Cambous va connaître une nouvelle évolution et offrir un cadre de vie d’exception.

Tout en conservant son caractère et ses vestiges architecturaux remarquables, il se destine à la fonction d’habitat d’une rare qualité, noblesse oblige. L’ensemble des travaux, supervisé par les instances urbanistiques (DRAC, ABF), s’envisage évidemment dans les règles de l’art et dans le strict respect des lieux. De plus, la rénovation se fera aux exigences des bâtiments protégés au titre des Monuments Historiques.

Bâti voilà plus de 700 ans, le Mas de Cambous a acquis ses lettres de noblesse au fil des époques. Devenu Seigneurie puis Château fortifié, il recevra ces deux derniers siècles tourelles, donjon et autres aménagements extérieurs qui lui confèrent sa prestance d’aujourd’hui. Outre le château, le charmant village de Viols-en-Laval abrite également les vestiges de renommée internationale du plus vieux village en pierres de France.

Des guerres de religion aux guerres mondiales, de la Renaissance où il se pare de splendides décors classés Monuments Historiques, à l’ère contemporaine où il devient haut lieu de réception, le Château de Cambous (protégé au titre des ISMH) est un livre ouvert dont les plus belles pages restent à écrire. Dans son écrin de verdure et son parc séculaire aux arbres majestueux, ce joyau du Pays d’Oc s’ouvre désormais à un avenir serein et radieux.

Ce lieu unique dispose de 22 appartements au confort actuel, d’une piscine avec plage environnante, d’un parc paysager et arboré, d’un ascenseur et de parkings privatifs ombragés. De plus, ce projet sera sécurisé.

Ces appartements présentent dans leur intégralité une inscription à l’inventaire principal des Monuments Historiques de France. Grâce à cela, l’acquéreur peut réduire de son revenu imposable l’ensemble des dépenses de travaux effectués. Cela est possible sans limitation ni prise en compte dans les niches fiscales.

Investir via la loi Monument Historique vous permet de développer votre patrimoine à travers un bien de prestige à forte valeur ajoutée. Toutefois, la Loi Monuments Historiques ne fonctionne pas sous forme de réduction d’impôt, mais sous forme de déduction du revenu global, ce qui engendre une réduction d’impôt très importante. Cette déduction est directement liée à votre Tranche Marginale d’Imposition de 41% dans votre cas. La loi Monument Historique vous oblige à une obligation de détention de 15 ans minimum, et une obligation de location nue pendant 3 ans minium. Immobilier de standing au cœur de région de charme, ce dispositif vous permet également d’acquérir un pied-à-terre sur le long terme.

CONTACTEZ-NOUS POUR EN SAVOIR PLUS SUR CE PROGRAMME