- Tours
Programme en déficit foncier à Nice
- Du T1 au T2
- De 26.50 m² à 50 m²
- De 174 834 € à 275 000 €
-
- Nice
Corneille Patrimoine vous propose un investissement immobilier à Nice.
Nice offre de nombreux atouts pour un investissement locatif. En effet, sa localisation privilégiée entre mer et montagne, son climat ensoleillé et sa qualité de vie font de la ville une destination prisée par les touristes et les résidents.
Ainsi, investir à Nice, c’est profiter d’un marché dynamique et rentable.
De plus, ce projet de réhabilitation est éligible au déficit foncier ou au Pinel optimisé au déficit foncier.
Pour plus de renseignements sur ce programme, contactez nos experts.
Les points forts de l'investissement
- Eligible au déficit foncier ou au Pinel optimisé au déficit foncier
- Réhabilitation complète
- Situation exceptionnelle
A proximité
- Commerces et services
- Tramway
- Gare de Nice Riquier
Le projet immobilier
Avec 23 appartements allant du studio au deux pièces, le programme répond aux besoins des locataires du secteur. En effet, il est très recherché par les étudiants qui fréquentent les nombreuses universités à proximité. Ainsi, il offre une opportunité de se loger dans un cadre agréable et pratique.
Le projet de restauration comprend la réhabilitation complète des espaces privatifs ainsi que des espaces extérieurs et communs. Vous bénéficierez donc du confort du moderne allié au charme de l’ancien.
Investir dans ce projet immobilier vous permet de réduire vos impôts grâce au déficit foncier ou au Pinel optimisé au déficit foncier.
Le déficit foncier : Ce dispositif permet aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire de leurs revenus fonciers les charges liées à l’entretien, la réparation ou l’amélioration de leur patrimoine. Plafonné à 10 700 euros par an, le solde peut être reporté sur les revenus fonciers des dix années suivantes.
Le Pinel optimisé au déficit foncier : Ce dispositif permet de bénéficier à la fois des avantages du Pinel classique et du régime du déficit foncier.
Il s’agit d’investir dans un bien immobilier ancien à rénover, situé dans une zone éligible au Pinel, et de louer ce bien pendant 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt varie selon la durée de location : 10,5%, 15% ou 17,5% du prix d’achat.
Les travaux de rénovation sont déductibles des revenus fonciers, ce qui permet de créer un déficit foncier imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 euros par an. Le surplus de déficit foncier est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
Le Pinel optimisé au déficit foncier est donc très intéressant pour les contribuables fortement imposés qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leur impôt sur le revenu.
Pour plus d’informations sur les atouts de ce programme, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investir à Nice
Nice est la cinquième ville de France et la capitale de la Côte d’Azur. Elle bénéficie d’un microclimat exceptionnel qui lui permet d’attirer des millions de visiteurs chaque année.
Ville d’histoire, de culture, d’art et de loisirs, elle offre une diversité de paysages entre la mer Méditerranée et les montagnes des Alpes.
Nice est une ville qui offre une qualité de vie agréable à ses habitants et à ses visiteurs. Ainsi, elle propose des services variés et de qualité, tels que des hôtels, des restaurants, des musées, des théâtres, des cinémas, des parcs, des plages, ou encore des centres commerciaux.
En termes de transports disponibles, on peut citer le tramway, le bus, le vélo, le train, l’avion, le taxi, ou encore la location de voiture. Ils permettent de profiter de la beauté et de la diversité du paysage niçois, ainsi que de la richesse culturelle et historique de la région.
Ces services contribuent à faire de Nice une ville attractive et dynamique, où il fait bon vivre et séjourner.
Investir dans l’immobilier à Nice, c’est bénéficier d’un marché porteur, avec une forte demande locative, une rentabilité intéressante et une valorisation du patrimoine.
Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, Nice propose une diversité de biens immobiliers, adaptés à tous les budgets et à tous les projets.
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Nos programmes immobiliers
