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Investissement immobilier à Paris 11 ème – Déficit foncier

Du T1 au T2
De 22 m² à 50 m²
De 429 662 € à 569 980 €
- Paris

Investissement immobilier paris-

Découvrez ce programme en déficit foncier dans le 11ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique et recherché.

Vous profitez ainsi d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des lieux culturels, tout en optimisant votre fiscalité.

N’attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité à saisir !

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Programme immobilier déficit foncier au coeur de Paris, entièrement rénové

Investissement immobilier au coeur de Paris pour réduire ses impôts

Appartement rénové à Paris pour déficalier ses revenus fonciers

Les points clés de cet investissement

Eligible au déficit foncier
Réhabilitation complète et prestations haut de gamme
Emplacement privilégié

A proximité

Commerces et services
Transports en commun
Rue Oberkampf
Canal Saint-Martin

L'élégance Haussmannienne

Cet immeuble haussmannien est un symbole du Paris du XIXe siècle. Il se caractérise par une architecture élégante et harmonieuse, qui mêle la pierre de taille, les corniches, les bossages et les modénatures. La réhabilitation valoriser son patrimoine historique et architectural, tout en offrant un confort moderne aux résidents.

Les futurs habitants pourront profiter d’appartements du T1 au T2, conçus pour optimiser l’espace et le confort. Le projet se distingue par son design moderne et son choix de matériaux durables et écologiques, qui garantissent une qualité esthétique et énergétique. Les finitions sont soignées et contemporaines, tant dans les intérieurs que dans les espaces communs.

Tous les appartements bénéficient d’une étiquette D minimum au diagnostic de Performance Energétique, ainsi que d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges fenêtres, qui créent une ambiance chaleureuse et agréable.

De plus, les cuisines sont aménagées et les salles d’eau sont équipées de bacs à douche extra-plats et de sèche-serviettes, pour plus de confort et de praticité. Enfin, ils disposent de nombreux rangements intégrés.

La cour intérieure est transformée en un cœur d’îlot verdoyant, où les plantes grimpantes comme le jasmin ou les passiflores recouvrent les treillis bois. Ainsi, ce projet vise à renforcer la présence de la nature et à favoriser la biodiversité urbaine dans cet environnement.

Investir en déficit foncier est une stratégie qui permet de réduire son impôt sur le revenu en déduisant les charges liées à la rénovation d’un bien immobilier ancien mis en location.

Pour en bénéficier, il faut respecter certaines conditions, comme louer le bien vide et s’engager à louer pendant au moins trois ans après la dernière année de déduction du déficit.

Le montant du déficit foncier déductible du revenu global est plafonné à 10 700 €, mais l’excédent peut être reporté sur les revenus fonciers des dix années suivantes.

Pour plus d’informations sur ce projet immobilier, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT

Le 11ème arrondissement de Paris

Le 11e arrondissement de Paris est un lieu de contrastes, où se mêlent l’histoire, la culture et la modernité. C’est un quartier qui attire les artistes, les entrepreneurs et les amateurs de vie nocturne, grâce à ses nombreux bars, restaurants et salles de spectacle qui animent la rue Oberkampf.

C’est aussi un quartier qui offre des moments de détente et de verdure, avec le Canal Saint-Martin, le square Maurice Gardette ou le Bassin de l’Arsenal, où l’on peut se promener, faire du vélo ou du bateau.

Il est facilement accessible par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de bus et de vélos en libre-service.

De plus, on retrouve ici une âme de village, avec des commerçants locaux, des produits artisanaux et des marchés colorés. Ainsi, le 11 ème arrondissement invite à la flânerie, à la découverte et au plaisir des sens.

Investir à Paris

Investir à Paris, c’est faire le choix d’une ville dynamique, culturelle et historique. En effet, la capitale de la France est l’une des plus belles villes du monde, avec ses nombreux monuments, musées, jardins et quartiers.

Vivre à Paris, c’est profiter d’une offre éducative, sportive et de loisirs variée et de qualité. La ville dispose de nombreuses écoles, universités, bibliothèques, théâtres, cinémas, salles de concert, stades et parcs.

Enfin, c’est bénéficier d’une vie pratique facilitée par les transports en commun, les commerces et les services. Paris est une ville bien desservie par le métro, le bus, le tramway et le RER.

Paris attire de nombreux locataires, que ce soit pour des raisons professionnelles, étudiantes ou touristiques. Ainsi, investir dans l’immobilier locatif à Paris présente plusieurs avantages, comme une forte demande, des loyers élevés, un marché dynamique et une plus-value potentielle en cas de revente.