- La Rochelle
Investissement immobilier éligible loi Malraux à Versailles
- Du T1 au T2
- De 17 m² à 29 m²
- De 256 000 € à 420 000 €
-
- Paris
- Saint Louis
Ce nouveau programme immobilier à Versailles vous est présenté par Corneille Patrimoine
Éligible au dispositif Malraux, ce projet représente est une réelle opportunité au coeur de Versailles, proche du célèbre Château.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Quels sont les atouts de ce programme immobilier à Versailles ?
- À 500 mètres de la place d’Armes du Château de Versailles
- À 500 mètres de la Gare RER C Versailles Rive Gauche
- À proximité de tous commerces
- Rénovation haut de gamme
- Éligible loi Malraux pour un fort avantage fiscal
A proximité
- À 500 mètres de la place d’Armes du Château de Versailles
- À 500 mètres de la Gare RER C Versailles Rive Gauche
- À proximité de tous commerces
Nouveau programme immobilier au coeur de Versailles
Le projet est composé de 18 appartements du T1 au T3. Les surfaces sont variables et offrent des appartements d’une superficie de 25 à 86m². Les futurs locataires auront le privilège de bénéficier de jardins privatifs.
Cet ancien hôtel particulier bénéficie d’un charme certain et de nombreux atouts. En effet, disposés sur trois étages, les appartements bénéficient des caractéristiques architecturales de l’époque de leur création. On retrouve dans tous les appartements du parquet ancien, des cheminées, des moulures et une belle hauteur sous plafond. Les logements ont un charme certain et offre un cadre de vie rare et prisé. Les appartements bénéficient d’une grande luminosité apportée par leur exposition et leurs larges fenêtres.
Le projet en loi Malraux prévoit donc près de 60% de son budget pour la rénovation des logements et du bâtiment. Le but est de conserver les atouts et les spécificités de la bâtisse, dans le respect des consignes des Architectes des Bâtiments de France qui supervisent le projet de restauration. Cette rénovation sera faite dans le respect de l’ancien mais en apportant la touche de moderne nécessaire au confort des habitants. La réhabilitation va donc mettre en exergue l’histoire des lieux pour amener aux locataires un cadre de vie calme et particulier.
Ce programme prestigieux prévoit également un parking en sous-sol dans un soucis de facilité et de gain de place. En effet, en étant en hyper centre de Versailles, il est difficile de trouver des parkings pour les personnes véhiculées. C’est un atout non négligeable à ce projet immobilier en Malraux.
Investir dans ce programme Malraux à Versailles permettra aux investisseurs de bénéficier du dispositif de défiscalisation Malraux. De fait, grâce au dispositif fiscal Malraux, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts de 30 %, calculée sur les dépenses de travaux engagées chaque année. Ainsi, ce rapport foncier/travaux très avantageux sur ce programme Malraux à Versailles représente une véritable opportunité sur un bien immobilier de prestige, et avec un levier fiscal conséquent, hors plafonnement des niches fiscales. Une des principale condition à l’obtention de la réduction d’impôt Malraux est l’obligation de location nue durant 9 ans de votre appartement. Aussi, sur ce projet Malraux à Versailles, le potentiel locatif des appartements rénovés est particulièrement élevé. Or, vous pouvez louer votre bien sans limitation de loyer.
PROGRAMMES IMMOBILIERS À VERSAILLES
La ville de Versailles
Versailles est une commune française imprégnée d’histoire, située à l’Ouest de Paris. Cette ville mondialement connue pour son architecture et son patrimoine historique, se trouve à proximité directe de la capitale. En effet, il est possible de rejoindre Paris en RER dans un temps record. Montparnasse est accessible en seulement 12 minutes de train, des lignes desservent également la Défense ou encore les gares parisiennes. Ainsi, la commune royale est totalement greffée à Paris en termes de transport en commun. On retrouve également des voies de bus qui permettent aux Versaillais de se déplacer aisément dans la ville et dans le grand Paris.
Versailles réunit tous les atouts d’une ville attractive. Tout d’abord c’est une ville économiquement dynamique qui attire une forte population de cadre souhaitant vivre à proximité de Paris. Les trajets sont quotidiennement faisables pour aller travailler à la capitale.
C’est également une ville universitaire avec une forte communauté étudiante et une population jeune. La ville attire par sa qualité et sa diversité d’offre de formations. De la crèche aux études supérieures, la ville regroupe toutes les infrastructures pour un parcours scolaire complet. Versailles compte également des pôles de recherche dans des secteurs porteurs comme la santé par exemple.
Cependant, Versailles c’est avant tout une ville culturelle et touristique. Avec une notoriété mondiale et une histoire incroyable Versailles est une ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville de Versailles fut créée par la volonté de Louis XIV, il a donc façonné cette ville à son image dont le symbole le plus fort est le château. En effet, Berceau du pouvoir politique français et de la révolution, la ville possède une forte empreinte historique. Synonyme de prestige Versailles est une ville touristique de premier plan et accueille également de grands rassemblements politiques.
On trouve de nombreux jardins au sein de la ville qui permettent d’offrir un cadre de vie sain et calme, loin du tumulte parisien. Plusieurs musées et monuments prennent place dans la ville pour rappeler l’histoire des lieux.
Par son développement les habitants bénéficient donc d’un quotidien calme dans un environnement prestigieux guidé par le respect de son passé royal.
PROGRAMMES IMMOBILIERS LOI MALRAUX
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