- clichy
Investir à Saint-Etienne : programme Monuments Historiques
- Du T2 au T3
- De 52 m² à 75 m²
- De 275 400 € à 322 000 €
-
- Saint-Etienne
Corneille Patrimoine vous propose d’investir à Saint-Etienne. Eligible à la loi Monuments Historiques, cet investissement de prestige vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux importants.
Ainsi pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Les atouts de ce projet immobilier
- Eligible à la loi Monument Historique
- Rénovation de prestige
- Eco-hameau de 4000 m2 en centre-ville
- Localisation stratégique
A proximité
- Commerces
- Transports
- Ecoles
Le programme immobilier éligible Monuments Historiques
Le programme consiste en la réhabilitation de 3 bâtiments classés Monument Historique, réalisée dans le cadre d’une rénovation de prestige, en parfaite concertation avec les architectes des Bâtiments de France.
Les 14 logements proposeront des prestations de standing :
Parquet en bois
Cuisine équipée en bois
Menuiseries en bois à double vitrage
WC suspendu
Terrasses privatives
Les résidents profiteront d’un confort de vie moderne dans un lieu chargé d’histoire. Entouré de 4 000 m² de jardin, le programme offre également un parking et un potager partagé.
Ce projet immobilier est éligible à la loi Monuments Historiques, un dispositif fiscal français destiné à préserver et valoriser le patrimoine architectural et historique du pays. Cette loi permet aux investisseurs de déduire intégralement de leurs revenus imposables le coût des travaux de restauration, les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition ou au financement de ces travaux, ainsi que les frais de gestion et de conservation du bien, sans plafond ni limitation de montant.
L’objectif principal de la loi est d’encourager la préservation du patrimoine exceptionnel, en garantissant que les bâtiments classés ou inscrits soient entretenus, restaurés et adaptés aux usages contemporains tout en conservant leur authenticité et leur valeur historique.
En pratique, l’investisseur qui acquiert un bien classé loi Monuments Historiques. peut ainsi générer un déficit fiscal important, reportable sur plusieurs années, tout en bénéficiant d’un placement sûr, rare et valorisant. Ce mécanisme permet donc de conjuguer avantage fiscal et acquisition d’un patrimoine unique, offrant un rendement patrimonial à long terme tout en participant à la sauvegarde de l’histoire française.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investir à Saint-Etienne
la ville de Saint-Étienne offre un environnement urbain animé avec de nombreux équipements et services à disposition des habitants. La ville possède une grande variété de commerces, de restaurants, de cafés, de parcs et de jardins, ainsi que des équipements culturels comme des musées, des bibliothèques, des théâtres et des cinémas.
La ville dispose également d’un réseau de transport en commun bien développé, avec des bus et des tramways desservant les différents quartiers de la ville, ainsi que des lignes de train permettant de se déplacer dans la région et au-delà.
En termes de logement, Saint-Étienne offre une grande diversité de quartiers, avec des zones résidentielles calmes et verdoyantes, ainsi que des quartiers plus animés et populaires. Les prix de l’immobilier sont abordables par rapport aux grandes villes françaises.
La demande locative est forte, en particulier pour les logements situés en centre-ville ou proches des écoles et des transports en commun. En effet, le marché locatif stéphanois est soutenu par la présence d’étudiants, en raison de la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur dans la ville.
En somme, Saint-Étienne peut être une ville intéressante pour investir, en particulier pour les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier abordable dans une région dynamique.
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