- Puteaux
Projet immobilier éligible au Déficit Foncier à Saint Raphael
- Du Studio au T4
- De 29 m² à 67 m²
- De 217 000 € à 502 500 €
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- Saint Raphael
- Valescure
Achat Saint Raphael : Corneille Patrimoine vous propose ce programme en déficit foncier au coeur de Saint Raphael.
En effet, connue pour ses calanques, Saint Raphael offre un environnement calme et naturel.
Ainsi, réaliser un investissement immobilier à Saint Raphaël est idéal.
Contactez-nous pour en savoir plus
Achat saint Raphal : Les atouts de ce programme immobilier
- Au coeur du quartier résidentiel de Valescure
- Bâtiment du XXème siècle
- Eligible au Déficit Foncier
- Double défiscalisation
A proximité
- À 10 minutes du centre-ville
- À 8 minutes du vieux port
- Sur les hauteurs de Saint Raphael
- Au coeur du quartier résidentiel de Valescure
Achat immobilier Saint Raphael : Le projet en déficit foncier
Le projet consiste en la rénovation d’une typique maison de maître du début du XX ème siècle. Elle est le symbole de l’esprit du quartier, c’est à dire élégante et avec du charme.
Au sein de cette magnifique maison seront créés 10 appartements de standing dans le cadre privilégié d’un jardin paysagé avec vue sur la mer depuis le dernier étage.
De plus, tous les appartements bénéficient d’une place de parking privée, un avantage considérable lorsque l’on réalise un investissement locatif.
L’objectif de cette réhabilitation est de préserver le patrimoine de Saint Raphael tout en le mettant au goût du jour. Ainsi, vous pourrez obtenir un appartement haut de gamme qui possède le charme de l’ancien allié a la modernité de la rénovation.
Eligible au déficit foncier, ce programme immobilier représente une réelle opportunité d’investissement pour plusieurs raisons.
Dans un premier temps, l’emplacement privilégié ainsi que le standing des logements vous permet d’acquérir un bien d’exception qui se fait très rare dans ce secteur. Ainsi, vous n’aurez pas de mal à trouver de locataires.
De plus , Saint Raphael est une commune très prisée surtout dans la période estival puisque c’est la ville du Var la plus touristique. Il est donc logique que réaliser un investissement locatif dans cette commune se veut être un bon investissement.
Pour rappel, le dispositif Déficit Foncier permet de déduire l’ensemble de l’enveloppe travaux de ses revenus fonciers existant mais également du revenu global dans la limite de 10 700 €. Ainsi, l’investisseur économise l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux (17,2% en 2019) sur l’ensemble de ses loyers actuels.
Dans ces conditions, un gain fiscal immédiat est donc obtenu grâce à cette opération d’investissement. Ce programme dans l’ancien permet de surcroît de se constituer un patrimoine immobilier.
Pour finir, en réalisant un investissement locatif avec le Déficit Foncier, vous pouvez bénéficier d’une double défiscalisation. En effet, ce dispositif vous permet de déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers, un avantage considérable en terme de défiscalisation.
TOUS LES PROGRAMMES À SAINT RAPHAEL DISPONIBLES
Investir à Saint Raphael : Une ville qui de démarque
Saint Raphael est une commune du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur de 34 600 habitants.
Saint Raphael possède une situation géographique privilégiée. En effet, vous pourrez avoir accès à de nombreuses plages de sable fin mais pas seulement. Sa façade maritime de 35 km en fait un lieu unique et paradisiaque.
De plus, la ville est labellisée « Port de plaisance exemplaire », « Station nautique » et « Pavillon bleu des ports ». C’est donc logiquement que Saint Raphael est la première ville touristique du Var.
Saint Raphael est également une ville dynamique. En effet, de nombreux marchés viennent animer la ville tout au long de l’année, attirant de nombreux touristes et donnant vie à la commune. Vous retrouverez aussi de nombreuses infrastructures sportives telles que des terrains de tennis, des terrains de foot et bien évidemment, des centres nautiques.
Outre son dynamisme culturel, Saint Raphael est une ville qui est aussi bien développée en termes de transports en commun. En effet, la commune met à disposition de ses habitants un réseau de bus leur permettant d’accéder à n’importes quels endroits de la ville très facilement et rapidement.
De plus, ne vous inquiétez pas pour ce qui est de l’enseignement puisque Saint-Raphael dispose de tout ce qui est nécessaire pour vos enfants. Vous retrouverez pas moins de huit écoles maternelles, neuf écoles élémentaires, deux collèges et un lycée. Vos enfants pourront donc avoir accès à toutes les étapes d’éducation au sein de la ville.
Ville ayant une histoire, Saint Raphael dispose de nombreux monuments historiques ainsi qu’un patrimoine culturel développé. La commune souhaite donc préserver son patrimoine au coeur de la ville. En faisant cela, Saint Raphael a pour but de valoriser son image. Ainsi, réaliser un investissement locatif avec le dispositif déficit foncier au sein de la commune représente une réelle opportunité de placement qu’il faut saisir.
TOUS LES PROGRAMMES EN DÉFICIT FONCIER DISPONIBLES
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