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Achat en nu propriété à Strasbourg

Du Studio au T4
De 26 m² à 85 m²
De 120 200 € à 358 700 €
- Strasbourg

Corneille Patrimoine vous propose un achat en nu propriété au cœur du centre historique de Strasbourg. Ainsi, cet ensemble immobilier d’exception offre un cadre de vie de qualité.

Avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre de 2024, profitez d’une opportunité d’investissement avec une décote de 30% sur la nue-propriété pour une durée de démembrement de 11 ans.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

achat en nu propriété-immeuble ancien à Strasbourg

achat en nu propriété-cour intérieure d'une résidence à Strasbourg

Les atouts

Une localisation exceptionnelle au coeur de Strasbourg
Un durée de démembrement de seulement 11 ans
Budgets accessibles avec une décote de 30%

A proximité

Commerces et Loisirs du Carré d'or
Transport en commun
Ecoles

La résidence

Situé au cœur du centre historique, ce projet se distingue par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant en plein centre-ville. La résidence est composé de cinq bâtiments qui s’articulent autour d’une cour centrale, offrant ainsi un espace de vie calme et agréable.

Les appartements offrent une gamme de prestations de qualité pour assurer un confort optimal aux résidents :

matériaux de choix et des finitions soignées
cuisines équipées modernes, qui incluent souvent des appareils électroménagers encastrés et des plans de travail élégants
salles de bains équipées avec des installations contemporaines et des finitions haut de gamme
volets roulants motorisés, garantissant une isolation phonique et thermique efficace

La sécurité des résidents est également une priorité, avec des entrées sécurisées et la présence de vidéophones. De plus, des places de stationnement sont disponibles dans un garage en sous-sol.

Le programme est géré par DOMIAL, agissant en tant que bailleur et usufruitier, avec un usufruit locatif social en cours pour une durée de 11 ans. La valorisation de la nue-propriété est fixée à 70%, ce qui représente une décote de 30%. Ainsi, les prix moyens en nue-propriété sont de 4 291 € TTC/m², tandis qu’en pleine propriété, ils atteignent 6 130 € TTC/m². Soit 1839 € d’économie sur le prix au m2.

Investir en nue-propriété est une stratégie patrimoniale qui permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et d’une gestion simplifiée. C’est une option particulièrement intéressante pour les investisseurs qui souhaitent préparer leur avenir sans les contraintes de la gestion locative quotidienne.

Si vous souhaitez être accompagné pour un investissement en nue-propriété, contactez nous !

L'adresse

Située dans le quartier du Carré d’Or à Strasbourg, la résidence offre un cadre de vie alliant histoire, culture et dynamisme. En effet, ce quartier, situé au cœur de la ville, est réputé pour son architecture pittoresque et ses rues pavées qui témoignent de l’histoire riche de Strasbourg.

Les résidents bénéficient d’une proximité immédiate avec des boutiques de qualité, des restaurants gastronomiques et des artisans locaux, offrant une expérience de vie unique où le raffinement et la convivialité se rencontrent. Le Carré d’Or est également célèbre pour son ambiance festive, particulièrement pendant la période de Noël où les illuminations et le marché de Noël transforment le quartier en un lieu magique, attirant visiteurs et habitants pour célébrer les traditions alsaciennes.

Pour se déplacer, la ville dispose d’un réseau de transport public efficace, avec des tramways et des bus qui desservent régulièrement le secteur.

En outre, vivre dans le Carré d’Or signifie être au centre d’une vie culturelle foisonnante, avec des galeries d’art, des théâtres et des musées qui enrichissent le quotidien. C’est un quartier qui a su préserver son esprit village tout en s’intégrant parfaitement dans le dynamisme d’une ville européenne moderne.

Investir à Strasbourg

Investir dans l’immobilier à Strasbourg présente plusieurs avantages. En effet, en tant que ville dynamique et stratégiquement située au carrefour de l’Europe, elle offre un marché immobilier attractif avec une demande locative élevée. Voici quelques raisons pour lesquelles investir à Strasbourg pourrait être une décision judicieuse :

Une position stratégique : Strasbourg bénéficie d’une position géographique privilégiée, étant à la fois proche de l’Allemagne, de la Suisse et d’autres pays européens, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises et les institutions internationales.

Le dynamisme économique : La ville est un centre économique important, notamment dans les secteurs de la finance, de la recherche et de l’éducation, ce qui attire une population active et étudiante importante.

Une qualité de vie élevée : Elle est connue pour sa qualité de vie, avec un centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, des espaces verts et une culture riche.

Les projets de développement urbain : La ville a plusieurs projets de développement urbain en cours, ce qui peut augmenter la valeur des propriétés à long terme.

La rentabilité locative : Avec un rendement locatif intéressant, Strasbourg se positionne comme une ville où l’investissement peut s’avérer rentable.

Investir à Strasbourg, c’est donc choisir une ville dynamique, avec un marché immobilier stable et prometteur. C’est une opportunité pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille et de bénéficier d’une source de revenus grâce à la location.