Investir en LMNP à Nice

Achat LMNP-

Corneille Patrimoine vous présente un programme meublé vous permettant d’investir avec le dispositif LMNP à Nice.

Grâce à son emplacement idéal, réaliser un investissement immobilier locatif en LMNP est particulièrement intéressant.

Pour en savoir plus sur ce projet immobilier, contactez-nous.

Achat LMNP à Nice : le projet

Du studio au T4

De 168 000 à 572 000 €

Investir en LMNP à Nice : Les principaux atouts

• Emplacement privilégié à 2 pas de la promenade des Anglais
• Logement entièrement réhabilité aux prestations haut de gamme – meublé clé en main
• Rentabilité de 5,7% nette d’impôt

Présentation de ce programme meublé

Ce projet LMNP clé en main à Nice est entièrement réhabilité aux prestations haut de gamme.

En effet, il propose 14 appartements rénovés du 2 pièces au 4 pièces. Ces appartements meublés sont tous climatisés et réalisés dans un style contemporain. De plus, certains appartements ont un balcon afin de pouvoir profiter de la vue extérieure en toute sérénité, en retrait de la rue.

Le bâtiment sur 2 étages est rénové seulement de l’intérieur afin de garder le charme et l’authenticité haut de gamme des murs de façade déjà existants. De plus, les cloisons séparatives auront une isolation phonique et thermique de premier ordre afin, notamment de garder la fraîcheur durant les mois d’été.

Ces appartements sont parfaitement conçus pour des étudiants à la recherche d’un logement dans un emplacement privilégié au cœur de la ville de Nice. Mais aussi, et surtout, dans un but de location touristique. L’emplacement stratégique de ce projet, et le standing des prestations intérieurs, garantissent à l’investisseur une forte rentabilité locative sur ce segment.

Un emplacement idéal pour un achat LMNP

Situé en plein cœur de la ville, l’emplacement de ce programme est idéal pour un investissement locatif.

Effectivement, proche du Carré d’Or niçois, emblème du dynamisme de la ville, le programme se situe dans le charmant quartier des Fleurs.

De plus, l’immeuble est en retrait de la rue pour permettre aux habitants de rester au calme tout en ayant un accès immédiat aux transports en commun du centre ville. En effet, la résidence est très bien desservie par les bus et les stations de tramway à seulement 5 minutes à pied.

Les locataires, en court ou long séjour, logeront sur l’avenue des Fleurs où ils pourront avoir accès à toutes les commodités. Effectivement, à seulement quelques mètres du premier supermarché et du jardin Alsace-Lorraine, la résidence est idéalement située. De plus, les résidents pourront aisément trouver des restaurants, des boulangeries ou encore un bureau de poste et la mairie à quelques pas également.

L’emplacement est situé à proximité des lieux touristiques. Par exemple, nous retrouvons le boulevard Victor Hugo avec ses nombreux hôtels et la Promenade des Anglais au bord mer.

La Gare TGV Nice-Ville est à 1 kilomètre ce qui facilite la mobilité pour voyager dans la région et à l’extérieur.

Pour finir, la faculté de droit et de Science Politique Sophia Antipolis ainsi que le musée des Beaux-Arts de Nice sont facile d’accès. De ce fait, ce secteur offre une forte demande en location étudiante. Pour cette raison, le projet est idéal pour un investissement locatif en Loueur Meublé à Nice.

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Pourquoi réaliser un investissement immobilier locatif à Nice ?

Nice, commune du Sud-Ouest de la France, et capital de la Côte d’Azur, attire chaque année de nouveaux touristes et habitants. En effet, chaque année, plus de 5 millions de touristes viennent visiter cette ville pleine de charme et de traditions. D’autre part, plus de 300 000 habitants aiment profiter du cadre de vie ensoleillé et de l’ambiance apaisante de la capitale de la Côte d’Azur.

Connue pour sa célèbre Promenade des Anglais, Nice est une ville où le rythme de vie du sud fait partie du quotidien. Entre marchés hebdomadaires, activités nocturnes et la plage, Nice a tout pour plaire. De plus, située entre mer et montagnes, Nice séduit les touristes du monde entier.

De plus, séduit dans un premier temps par le climat et les plages de la ville, offrant un cadre de vie agréable aux paysages uniques, on découvre plus tard son riche patrimoine culturel et architectural. En effet, son Histoire est marquée par ses églises de style baroque, ses musées, ses palais, et ses hôtels particuliers.

Aussi, son architecture colorée et les ruelles de la vielle ville, participent à l’authenticité de la ville et l’atmosphère plaisant qui y règne. Les terrasses ensoleillées ainsi que les nombreux endroits de promenade permettent d’accentuer cette convivialité. De ce fait, l’investissement dans un appartement réhabilité meublé à Nice demeure très avantageux grâce à une très forte demande et un aspect patrimonial à long terme.

Les avantages de la ville ne s’arrêtent pas là. En effet, sa gare TGV et son aéroport international permettent une proximité avec les métropoles européennes et françaises. La ville de Nice possède ainsi une forte notoriété internationale. Effectivement, Nice n’est qu’à quelques kilomètres de Monaco et de Cannes où se déroulent chaque année le Grand Prix de Monaco et le Festival de Cannes, de renommées mondiales.

Second parc hôtelier de France, elle possède une grande capacité hôtelière. A cela s’ajoute son implication dans le développement durable qui lui donne une qualité de vie et de travail incomparable. En effet, son quartier de l’Eco-Vallée lui fait valoir le titre de ville Ecoresponsable.

Pour conclure, nous pouvons dire que Nice a un potentiel locatif très important. En effet, c’est une ville idéale pour les familles pour sa convivialité et ses nombreux quartiers d’affaires. Pour les étudiants, la ville est également très attractive offrant des écoles de renommées comme l’Université de Nice Sophia Antipolis. Investir en loi meublée à Nice est alors un avantage non négligeable pour un placement sûr.

TOUS LES PROGRAMMES LMNP DISPONIBLES

Investir en LMNP à Nice

Ce projet immobilier permet de bénéficier des nombreux atouts du statut LMNP et d’une rentabilité nette d’impôts suivant un amortissement comptable du bien.

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter, sans plus attendre, notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre investissement

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