Pourquoi investir à Valenciennes ?

Pourquoi réaliser un investissement locatif à valenciennes ?

Valenciennes, tout comme Lille, est reconnue pour son dynamisme économique et sa population croissante. Avec une demande locative soutenue et des rendements intéressants, elle se présente comme une option stratégique pour les investisseurs immobiliers à la recherche de villes en plein essor.

PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT

Les atouts de Valenciennes

Valenciennes, située dans le nord de la France, est une ville qui a su se réinventer et offrir à ses habitants un cadre de vie de qualité. Connue pour son passé industriel, elle est aujourd’hui une métropole active qui mise sur le développement durable et l’innovation pour améliorer la qualité de vie de ses résidents.

Le Parc naturel régional Scarpe-Escaut, le premier parc naturel régional de France, est un atout majeur pour la ville. Avec ses 55 communes classées, il offre un espace vert exceptionnel pour la détente et la découverte de la biodiversité locale. Ce parc, en association avec le Parc naturel des Plaines de l’Escaut en Belgique, forme le plus grand parc naturel transfrontalier d’Europe.

La ville bénéficie également d’une architecture remarquable, avec des bâtiments qui reflètent le style typique du nord de la France. Valenciennes n’est pas seulement riche en patrimoine naturel, mais aussi en patrimoine culturel, avec des monuments historiques et des musées qui témoignent de son histoire fascinante.

Sur le plan économique, elle est un bassin d’emploi dynamique, avec des industries clés telles que l’automobile, le ferroviaire, la création numérique et la logistique. Ces secteurs offrent des opportunités d’emploi et contribuent à la prospérité de la région.

Valenciennes est bien desservie en termes de transport, avec un réseau urbain étendu, un tramway, et des liaisons rapides vers des villes majeures comme Lille, Bruxelles et Paris. La proximité des aéroports de Lille-Lesquin et de Charleroi, ainsi que de la gare TGV, facilite les déplacements et renforce l’attractivité de la ville.

La rénovation urbaine est un autre aspect important du cadre de vie à Valenciennes. La ville s’efforce d’améliorer constamment l’environnement urbain pour ses habitants, avec des projets de requalification écologique et de lutte contre la précarité énergétique.

En somme, Valenciennes est une ville qui allie tradition et modernité, nature et culture, économie et écologie, pour créer un cadre de vie enrichissant et durable pour tous ses habitants. C’est une ville qui regarde vers l’avenir tout en préservant son riche héritage.

Le marché immobilier

En 2024, le marché immobilier de Valenciennes présente des opportunités variées, allant des appartements en centre-ville aux maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix des biens immobiliers ont connu une évolution notable au cours des dernières années, reflétant les tendances économiques et démographiques de la région.

Selon les données récentes, le prix médian du mètre carré à Valenciennes est d’environ 1893 €, avec une augmentation significative par rapport aux années précédentes. Cette hausse des prix peut être attribuée à plusieurs facteurs, tels que l’amélioration des infrastructures, l’attractivité croissante de la ville et la demande soutenue pour des logements de qualité.

Le marché locatif

Pour les investisseurs immobiliers, le marché locatif à Valenciennes peut offrir des opportunités intéressantes, en particulier dans les quartiers où la demande locative est forte. Les biens proches des infrastructures universitaires ou des centres d’activité peuvent être particulièrement attractifs. En effet, en raison de la présence de l’Université Polytechnique Hauts-de-France, la demande de logements étudiants est généralement élevée. 

Les différents quartiers de Valenciennes

Voici un aperçu des quartiers les plus prometteurs pour un investissement immobilier à Valenciennes.

•  L’hypercentre de Valenciennes : Cœur battant de la ville, l’hypercentre est un lieu de vie animé, offrant une proximité avec de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. Investir dans l’hypercentre, c’est choisir un emplacement stratégique qui séduit autant les locataires que les acheteurs.

• Les abords des campus universitaires : Ces zones sont idéales pour un investissement locatif, en raison de la demande constante de logements par les étudiants. La présence d’établissements d’enseignement supérieur contribue à la vitalité du marché locatif.

• L’îlot Folien : Ce nouveau quartier, inscrit dans une politique de développement durable, promet de transformer l’image de Valenciennes. Avec son éco-port et son environnement de qualité, l’îlot Folien attire les investisseurs soucieux de l’environnement et du potentiel de valorisation à long terme.

•  A proximité immédiate de la gare : La gare TGV de Valenciennes, qui relie la ville à Paris en moins de deux heures, rend les quartiers avoisinants particulièrement attractifs pour les professionnels qui se déplacent fréquemment.

•  Nungesser – La Briquette – Faubourg de Cambrai : Quartier résidentiel et calme, il dispose d’atouts tels que la présence de nombreux commerces et le Stade du Hainaut. C’est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une ambiance familiale et paisible.

• Saint-Waast, Dutemple et Chasse Royale : À l’ouest de Valenciennes, ces quartiers offrent des prix immobiliers plus abordables. Ils sont principalement résidentiels et pavillonnaires, parfaits pour les familles à la recherche d’un cadre de vie serein.

Pourquoi faire appel à nous pour investir dans l’immobilier ?

L’investissement immobilier nécessite une stratégie réfléchie. C’est là que l’expertise d’un conseiller en gestion de patrimoine peut s’avérer inestimable. Ces professionnels offrent un accompagnement personnalisé pour aider les investisseurs à naviguer sur le marché immobilier, à identifier les opportunités d’investissement les plus prometteuses et à gérer efficacement leur portefeuille immobilier.

Un conseiller en gestion de patrimoine travaille étroitement avec ses clients pour comprendre leurs objectifs financiers, leur tolérance au risque et leur horizon d’investissement. En tenant compte de ces facteurs, il peut élaborer une stratégie d’investissement sur mesure qui aligne les besoins du client avec les conditions du marché. Cela peut inclure la sélection de biens immobiliers résidentiels, commerciaux ou industriels, la gestion des aspects fiscaux et légaux de l’investissement, et même la planification de la succession.

Les avantages de travailler avec un conseiller en gestion de patrimoine pour votre investissement immobilier sont nombreux. Ils peuvent fournir des analyses de marché approfondies, des prévisions de rentabilité, et des conseils sur le financement et l’assurance. De plus, ils peuvent aider à construire un portefeuille diversifié qui minimise les risques tout en maximisant le potentiel de croissance.

Investir dans l’immobilier peut être complexe, mais avec le bon conseil, il est possible de réaliser des gains significatifs tout en protégeant votre investissement initial. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous fassiez vos premiers pas dans l’immobilier, un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers et à assurer la pérennité de votre patrimoine.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui et profitez de notre expérience et de notre réseau de partenaires.

FAITES VOTRE SIMULATION GRATUITE EN 2 MINUTES !