Les villes où investir en 2024 : notre sélection

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en 2024 ?

Corneille Patrimoine vous présente une sélection des villes où investir cette année, selon les critères de rentabilité, de dynamisme et de qualité de vie.

PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT

Investir à Lyon

L’immobilier est un secteur qui offre de nombreuses opportunités d’investissement, notamment dans les grandes villes françaises. Parmi elles, Lyon se distingue par son dynamisme économique, culturel et démographique, qui en fait une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques raisons de miser sur l’immobilier à Lyon en 2024.

•  Lyon bénéficie d’une situation géographique stratégique, au carrefour de l’Europe, entre Paris, Genève et Marseille. La ville est desservie par un réseau de transports performant, comprenant un aéroport international, des gares TGV, des autoroutes et un métro.

•  Lyon est un pôle économique majeur, qui accueille plus de 150 000 entreprises, dont de nombreux leaders mondiaux dans des secteurs variés comme la chimie, le numérique ou l’industrie. La ville est également un centre d’innovation et de recherche, avec plus de 100 000 étudiants et 5 000 chercheurs. Lyon attire ainsi des talents et des investisseurs du monde entier, ce qui renforce son attractivité et sa compétitivité.

•  Lyon est une ville culturelle et historique, qui possède un patrimoine architectural exceptionnel, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville offre une richesse et une diversité culturelles, avec plus de 200 lieux culturels, dont des musées, des théâtres, des opéras ou des festivals. Lyon est également réputée pour sa gastronomie, avec de nombreux restaurants, dont plusieurs étoilés au guide Michelin. De fait, elle séduits des milliers de touristes chaque année.

•  Lyon est une ville où il fait bon vivre, avec une qualité de vie agréable. Elle offre également des opportunités de défiscalisation immobilière, grâce à des dispositifs comme le Pinel ou le déficit foncier, qui permettent de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf ou ancien.

En conclusion, investir dans l’immobilier à Lyon en 2024 est une opportunité à saisir, qui permet de profiter d’un marché porteur, d’une rentabilité attractive et d’une plus-value potentielle.

Investir à Paris

Paris 2024 est un événement historique qui va transformer la capitale française en une vitrine mondiale du sport, de la culture et de l’innovation. Investir à Paris en 2024, c’est saisir une opportunité unique de participer à ce projet d’envergure et de bénéficier de sa dynamique économique et sociale.

En effet, investir à Paris, c’est profiter d’un marché porteur et attractif, qui va générer des retombées économiques importantes pour les entreprises et les territoires. Selon une étude du Centre de Droit et d’Economie du Sport (CDES), les Jeux vont créer 150 000 emplois directs et indirects, et apporter 10,7 milliards d’euros de valeur ajoutée au PIB français. Les secteurs les plus concernés sont le tourisme, le bâtiment, les transports, la sécurité, la communication, le sport et la culture.

Enfin, la capitale française est l’une des villes les plus attractives du monde pour les investisseurs immobiliers. Elle offre un marché dynamique avec une forte demande locative et une rentabilité intéressante. Investir à Paris, c’est aussi bénéficier d’un patrimoine historique, culturel et architectural exceptionnel, qui valorise votre bien et attire les locataires.

Enfin, investir à Paris, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, avec de nombreux services, commerces, transports et espaces verts.

Que vous cherchiez à vous constituer un complément de revenu, à préparer votre retraite ou à transmettre un héritage, Paris reste une valeur sûre.

Investir à Lille

Lille est une ville dynamique et attractive, située au carrefour de l’Europe. Investir à Lille présente de nombreux avantages, tant sur le plan économique que culturel. Voici quelques raisons de choisir Lille pour un investissement immobilier :

•  Lille bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de Paris, Bruxelles, Londres et Amsterdam. La ville est desservie par un réseau de transports performant, comprenant le TGV, l’Eurostar, le Thalys, l’aéroport de Lille-Lesquin et plusieurs autoroutes.

•  Lille est une métropole dynamique et innovante, qui accueille de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs du numérique, de la santé, de la finance et du commerce. La ville dispose d’un tissu économique diversifié et résilient, qui lui permet de faire face aux crises et aux mutations.

• Lille est une ville culturelle et festive, qui propose une offre variée et de qualité en matière de loisirs, de patrimoine, de gastronomie et d’événements.

•  Lille est une ville attractive pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles. La ville compte plus de 150 000 étudiants, répartis dans plus de 60 établissements d’enseignement supérieur. La ville offre également un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et des services publics de qualité.

•  Le marché immobilier lillois est porteur et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Investir à Lille en 2024, c’est donc faire le choix d’une ville qui allie dynamisme, innovation, culture et qualité de vie. C’est aussi profiter d’un marché immobilier attractif, qui vous permettra de réaliser un investissement sûr et pérenne.

Investir à Rennes

Rennes est une ville dynamique et innovante, qui offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Voici quelques raisons de choisir Rennes comme destination pour votre projet:

• Rennes est la capitale de la Bretagne, une région riche en patrimoine culturel, historique et naturel. La ville bénéficie d’un rayonnement régional et national, avec un fort potentiel touristique.

•  Rennes est une métropole connectée, qui dispose d’un réseau de transports en commun performant, d’une gare TGV qui la relie à Paris en 1h25, et d’un aéroport international qui dessert plus de 120 destinations. La ville est également à la pointe du numérique, avec un écosystème de start-ups, de pôles de compétitivité et de centres de recherche.

•  Rennes est une ville étudiante, qui accueille plus de 70 000 étudiants chaque année, dans des domaines variés comme les sciences, le droit, les arts ou le management. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un large choix de loisirs, de culture et de sport.

• Rennes est une ville en pleine croissance, qui connaît un développement économique et démographique soutenu. La ville prévoit de construire 25 000 logements d’ici 2030, pour répondre à la demande croissante. La ville propose également des dispositifs fiscaux avantageux pour les investisseurs, comme le dispositif Pinel ou la loi Malraux.

Investir à Rennes en 2024, c’est donc profiter d’un marché immobilier porteur, d’une qualité de vie exceptionnelle et d’un potentiel de rentabilité élevé.

Investir à Nantes

Voici quelques raisons de choisir Nantes pour un investissement immobilier :

• Nantes est la sixième ville la plus peuplée de France, avec plus de 600 000 habitants. Elle bénéficie d’un fort potentiel démographique, avec une population jeune, qualifiée et en croissance. Elle attire chaque année de nouveaux habitants, attirés par son cadre de vie, sa richesse culturelle et son dynamisme économique.

•  Nantes est un pôle d’innovation et de compétitivité, reconnu pour ses secteurs d’excellence comme l’aéronautique, le numérique, la santé ou l’économie sociale et solidaire. Elle compte plus de 50 000 étudiants, répartis dans des établissements prestigieux comme l’Université de Nantes, l’École Centrale, l’École des Mines ou l’École de Design. Elle dispose également d’un tissu entrepreneurial dense, avec plus de 40 000 entreprises.

•  Nantes est une ville verte et durabl. Elle s’engage dans la transition écologique, avec des projets ambitieux comme la réduction des émissions de gaz à effet de serre, la promotion des mobilités douces, la végétalisation de l’espace public ou la valorisation des déchets. Elle offre un cadre de vie agréable, avec plus de 100 parcs et jardins, un patrimoine historique et architectural remarquable, et une vie culturelle foisonnante.

• Nantes est une ville connectée et ouverte sur le monde, dotée d’une situation géographique stratégique. Elle est reliée aux principales métropoles françaises et européennes par le TGV, l’avion ou le réseau autoroutier. Elle dispose d’un port maritime et fluvial, qui favorise les échanges commerciaux et le tourisme.

• Nantes est une ville attractive pour l’investissement immobilier, avec un marché dynamique et diversifié. Elle affiche des prix attractifs, avec un prix moyen au mètre carré de 3 500 euros, inférieur à la moyenne nationale. De plus, elle présente un fort potentiel locatif, avec une demande soutenue par les étudiants, les jeunes actifs ou les familles.

Ainsi, investir à Nantes en 2024 c’est profiter d’une ville dynamique, innovante, durable et connectée.

En conclusion

Les pôles culturels, historiques et universitaires font partie des atouts des grandes villes, qui restent très prisées par les habitants. Mais les villes moyennes ne sont pas en reste et séduisent de plus en plus les étudiants, les familles et les jeunes actifs.

Ces villes offrent des opportunités intéressantes pour un investissement locatif durable et rentable.

Toutefois, investir comporte des risques. Le marché immobilier peut varier selon les conjonctures et les territoires. Il est donc essentiel de se renseigner et de se faire conseiller par des experts pour investir de façon optimale en 2024.

Chez Corneille Patrimoine nous vous offrons un service sur mesure. Nous vous conseillons tout au long de votre projet immobilier, depuis l’évaluation de votre capacité d’emprunt jusqu’à la finalisation de la transaction.

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