
- Saint-Etienne
Corneille Patrimoine vous propose ce projet d’investissement monument historique au cœur de Bordeaux.
Ce bien de Prestige dans cette ville est idéal pour réaliser un investissement immobilier de qualité.
Alors, n’hésitez plus à nous contacter.
Ainsi, ce projet immobilier historique comprend la rénovation complète de ce bâtiment de caractère. Du 1 pièce au 3 pièces, les appartements présentent dans leur intégralité une inscription à l’inventaire principal des Monuments Historiques de France.
Éligible au dispositif des Monuments Historiques, ce programme rénové de prestige à Pornichet vous permet d’accéder à un avantage fiscal particulièrement intéressant. Effectivement, vous pourrez déduire l’ensemble des travaux de votre revenu global, vous donnant ainsi accès à une réduction d’impôt jusqu’à 45% (selon votre TMI). De plus, vous n’avez pas d’obligation de location contrairement aux autres lois de défiscalisation. Enfin, vous ne serez pas plafonné en ce qui concerne le montant des loyers.
D’un point de vu fiscal, cela permet à l’acquéreur de réduire de son revenu imposable l’ensemble des dépenses de travaux effectués. Cela est possible sans limitation ni prise en compte dans les niches fiscales.
Tout en profitant d’un levier fiscal très important, l’investisseur pourra également résider dans l’appartement de prestige acheté. Et ainsi profiter du cadre de vie de Bordeaux et du confort d’un appartement de caractère entièrement rénové.
De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter, sans plus attendre, notre conseiller.
Tous les programmes immobiliers à Bordeaux disponibles
Bordeaux, ville de renommée internationale, ne cesse de grandir. Régulièrement citée dans les classements des villes préférées des Français, elle présente de nombreux avantages.
Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, surnommé la belle endormie, Bordeaux est le symbole du dynamisme économique, touristique et étudiant. Connue pour produire les vins les plus prestigieux du monde, la ville accueille de nombreuses entreprises au rayonnement internationale. La présence de multinationales séduit les actifs voulant lier leur évolution professionnelle à un cadre de vie agréable. De ce fait, le bassin d’emploi bordelais compte plus de 418 000 emplois, faisant de Bordeaux l’une des villes les plus compétitive de France après Paris et Lyon.
De plus, avec près de 100 000 étudiants chaque année, Bordeaux se classe dans le top 10 des villes préférées des étudiants. Les facultés et les écoles de commerce comme KEDGE attirent de nombreux étudiants. Ainsi effectuer un investissement immobilier locatif vous garantit une rentabilité locative importante de par la présence de jeunes actifs et d’étudiants.
La gare SNCF Saint-Jean de Bordeaux joue un rôle très important dans le dynamisme et l’attractivité de la ville. Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV) reliant Bordeaux à Paris en seulement 2h, la ville compte parmi les métropoles de France les plus importantes. Bordeaux dispose d’une position géographique optimale. À 1h en voiture du Bassin d’Arcachon et de la plage et à 2h30 des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole. Ainsi, de par sa situation géographique, Bordeaux est le carrefour entre l’Europe du Sud et l’Europe du Nord. Rajouté à cela, l’aéroport de Mérignac permet de donner une dimension internationale à la ville. 6ème aéroport de France, il dessert 60 villes en Europe et dans le monde.
Connue pour sa douceur de vie inégalée et son climat chaud, Bordeaux est également une ville dynamique et un large bassin d’emplois.
Elle attire chaque année des milliers d’étudiants admis dans les différentes facs et écoles de renommer. Avec plus de 90 000 étudiants, Bordeaux est la 6ème ville étudiante de France. Une ville jeune, dynamique, et qui offre un cadre de vie agréable – en 2007, Bordeaux a été inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco.
Depuis, la ville de Bordeaux est devenue incontestablement une figure du tourisme français et européen.
Ainsi, Bordeaux possède tous les avantages d’une métropole européenne de premier plan : un aéroport international, un réseau de transports en commun important, de nombreux sièges d’entreprise et des établissements scolaires de renommés.
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