Achat locatif à Chartres : Pinel Ancien et Déficit Foncier

  • Du Studio au T4
  • De 128 550 € à 433 750 €
    • Chartres
    • Chartres

Au cœur de la ville de Chartres, venez réaliser un achat locatif et découvrez un programme immobilier stratégique.

Eligible au Pinel Ancien et Déficit Foncier, ce projet est idéal.

Réaliser un achat locatif à Chartres est un investissement intéressant pour les années à venir.

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Achat locatif Chartres

  • Ville en plein développement 
  • Au cœur de la Cosmetic Valley
  • A 1H10 de train de Paris 
  • Eligible au Pinel Ancien
  • Eligible au Déficit Foncier

Une ville en plein essor

Territoire de l’innovation, de la création et de l’art de vivre à la Française, la région Centre-Val de Loire est le berceau de la nature et la culture française. Région des Rois de France depuis la Renaissance, ce territoire regorge de richesses à travers son patrimoine qui permet le développement d’un tourisme durable. Avec ses nombreux monuments historiques comme la cathédrale Notre Dame de Chartres, inscrite au Patrimoine de l’humanité de l’UNESCO en 1979. On retrouve également le musée des Beaux-Arts, l’hôtel des Postes et la maison Picassiette de Raymond Isidore avec ses meubles de faïences, de débris de verre et de vaisselle. Cette richesse architecturale et patrimoniale permet à la ville d’accueillir chaque année des dizaines de milliers de visiteurs, créant une économie importante.

Outre une économie centrée sur le tourisme, la métropole de Chartres bénéficie d’une localisation idéale et stratégiqueJouxtant trois régions phares, Chartres brille au sein de la Cosmetic Valley. S’implanter dans le chef-lieu de l’Eure-et-Loir est une opportunité certaine pour les entreprises puisque située en banlieue parisienne. Tant dans les domaines de la cosmétique, que de la pharmacie ou encore de l’industrie, de grandes entreprises de renommée internationale telles que Lancaster, Guerlain… ont décidé de se lancer et de se développer au sein de la ville de Chartres. De fait, le taux de chômage à Chartres est relativement faible avec 6.60% de la population contre 8% en moyenne en France. En savoir plus sur les programmes immobiliers en Savoie : < Cliquez ici >

Aussi, avec les différents confinements, de nombreux Parisiens ont choisi de fuir la capitale au profit de ville moins stressante avec plus d’espace. Chartres à seulement 1h10 de train de Paris fait partie des villes qui ont séduit les citadins. Ainsi, l’immobilier Chartres est en plein développement avec de belles perspectives dans les années futures.

Chartres est une ville où il fait bon vivre toute l’année. De par sa proximité avec la capitale, elle devient chaque année plus attractive en raison des impacts économiques et touristiques importants. Au cœur de la Cosmetic Valley, Chartres abrite quelques-unes des maisons de parfumerie et de cosmétique les plus réputées, ce qui fait d’elle, la capitale du parfum. De fait, réaliser un achat locatif à Chartres est stratégique.

 

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Choisir son quartier pour un achat immobilier à Chartres

Au cœur d’un quartier résidentiel, nous vous proposons l’aménagement de 36 appartements situés à deux pas du centre historique. Accessible en 10 min de marche, vous pourrez rejoindre toutes les commodités du quotidien. A seulement quelques mètres de l’Entre-Deux Rives, vous pourrez profiter d’un lieu de vie calme. 

Pour se promener, le jardin de Sakurai est à seulement 7 min à pied. Aussi, l’hippodrome de Chartres est à 1km du projet.

Pour l’enseignement, un BTS se trouve à 6 min du projet. L’institution Notre-Dame propose des formations de la maternelle ou BTS.

Enfin, pour voyager, vous pouvez vous rendre à l’aérodrome de Chartres en 9 min de voiture. 

Ainsi, ce quartier propose de nombreuses infrastructures pour les familles et les jeunes actifs ce qui permet de réaliser un achat locatif pertinent d’un point de vue patrimonial.

 

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A proximité
  • Centre ville de Chartres à 10 min de marche
  • A 1H10 de train de Paris
  • Institution Notre Dame à 6 min à pied
  • Commodités du quotidien accessibles à pied

Achat locatif à Chartres : un projet intimiste

Le programme intimiste de 36 appartements allant du studio au T4 propose un lieu de vie calme au cœur d’un jardin arboré. La réhabilitation des parties communes intérieures et extérieures sera supervisée en partie par les Architectes des Bâtiments de France permettant de réaliser un achat locatif à Chartres de qualité.

Le programme propose un ascenseur, un local à vélo. Aussi, pour certains appartements, vous trouverez des espaces extérieurs, très appréciés des locataires et d’un cellier. Chaque appartement dispose de deux places de parking, idéal pour des jeunes actifs ou des familles. Les appartements de la résidence s’ouvrent sur un îlot végétal les cachant de la rue. Le projet dispose d’un lieu de vie calme avec la rue du petit Bouillon en sens unique.

Le projet propose de belles prestations comme :

  • Quartz naturel pour les plans de travail
  • Hotte à recyclage
  • Robinetterie de bonne facture
  • Plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux ou 4 feux
  • Du parquet contrecollé pour les pièces de vies (à l’étage)
  • Du carrelage grès cérame pour les pièces en RDC

Livrable au deuxième trimestre 2023, ce programme de prestige au cœur de Chartres est éligible au Pinel ancien et au Déficit Foncier.

La loi Pinel dans l’ancien au même titre que la loi Pinel classique, elle vous fait bénéficier d’avantage fiscal. Plus précisément, vous aurez la possibilité de profiter d’une réduction d’impôt maximale de 63 000 € sur 12 années. A noter que cet avantage est limité à 300 000 € chaque année en terme de coût, avec un plafond à 5 500 €/m². Aussi, il est nécessaire d’être accompagné pour ce type de projet puisque cette réduction d’impôt rentre dans le plafonnement des niches fiscales égal à 10 000 € pour 2021.

De plus, le dispositif du Pinel ancien vous offre la possibilité d’investir dans un appartement authentique avec des prestations qualitatives comme du parquet au sol, cheminée, moulures… Tout en profitant des avantages du neuf, étant donné la rénovation de la résidence entière selon les dernières normes en vigueur en terme de consommation énergétique.

Aussi, vous aurez la chance de profiter du dispositif du Déficit Foncier, vous offrant un double avantage fiscal.

Ce dispositif de défiscalisation est particulièrement intéressant pour les personnes supportant des revenus fonciers. En effet, il vous offre deux défiscalisations connexes :

  • sur vos revenus fonciers,
  • mais aussi sur votre revenu global.

 

Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce programme de prestige immobilier Chartres n’hésitez pas à nous contacter. Très apprécié des investisseurs ce programme suscite beaucoup d’intérêt.

 

NOS PROGRAMMES EN PINEL ANCIEN

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