Projet immobilier éligible Pinel ancien au coeur du Vieux-Lyon

  • Du Studio au T3
  • De 26 m² à 63 m²
  • De 189 000 € à 421 000 €
    • Lyon
    • Vieux-Lyon

Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier en loi Pinel ancien réhabilité, idéalement situé dans le Vieux Lyon.

Ce projet bénéficie d’une forte demande locative au cœur d’un quartier historique.

Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.


 

Etre contacté pour ce bien

Loi Pinel ancien réhabilité : Les points clés de ce projet immobilier

  • Éligible au dispositif de défiscalisation Pinel ancien
  • Rapport foncier – travaux : 51% – 49%
  • Quartier historique de Lyon : Saint Paul
  • Investissement patrimonial Haut de gamme
A proximité
  • À 2 min à pied de la Gare Saint Paul
  • À 15 min à pied de la place Bellecour
  • À quelques mètres des Quais de Saône
  • À 6 min à pied de la Cathédrale Saint Jean

Programme immobilier ancien : Présentation de ce projet Pinel ancien à Lyon

Vous souhaitez investir dans un appartement associant le charme de l’ancien et le confort du neuf? Ces appartements totalement réhabilités sont faits pour vous!

Cet immeuble bénéficie d’une rénovation intégrale de standing et d’une situation géographique exceptionnelle au cœur du vieux Lyon.

Ce programme immobilier en Pinel ancien vous permettra également d’optimiser votre fiscalité.  Les opportunités immobilières à Lyon-centre et éligibles au dispositif Pinel ancien réhabilité sont rares et seulement 5 appartements sont disponibles sur cette opération.

La belle pierre va pouvoir retrouver toute sa splendeur grâce à cette réhabilitation, suivie par les Architectes des Bâtiments de France. Les appartements bénéficieront du confort et de la modernité actuelle notamment le respect des normes environnementales) tout en conservant le charme de l’ancien avec plafond à la française et cheminées. Enfin, avec le dispositif de défiscalisation Pinel ancien, vous pourrez bénéficier d’un double avantage fiscal à la fois sur l’impôt foncier mais également sur l’impôt sur le revenu.

A noter que ce dispositif ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales et n’est pas soumis au plafonnement de loyer.

 

TOUS LES PROGRAMMES À LYON DISPONIBLES

 

Loi Pinel ancien réhabilité Vieux-Lyon : Un emplacement premium

L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier historique et sauvegardé dans l’hypercentre de Lyon. Inscrit au patrimoine mondial par l’UNESCO, le Vieux-Lyon est au cœur de l’agglomération : Centres d’affaires, lieux touristiques, services publics, commerces de proximité… L’immeuble se situe au cœur du vieux Lyon, quartier historique de la ville. Il s’agit du quartier préservé de la renaissance et regorge de charme et d’élégance avec ses nombreuses rue pavées.

C’est un emplacement de choix pour les futurs locataires. Le quartier est réputé calme, plein de vie et surtout peu fréquenté par les voitures. L’immeuble se situe dans une charmante rue pavée à deux pas de la place Saint Jean et bénéficie de la proximité des rives aménagées de la Saône.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, le bâtiment côtoie l’animation des rues piétonnes du Vieux-Lyon ainsi que son dynamisme quotidien, au cœur du secteur sauvegardé. Vous trouverez à proximité une multitude de petits commerces en tout genre. L’immeuble est proche de la place Saint Jean considérée comme le carrefour de la vieille ville. On y trouve des commerces, des cafés, des salles de spectacles et la fameuse cathédrale Saint Jean, véritable emblème du XVème siècle et de la ville des lumières.

Le 5ème arrondissement de Lyon compte 41 400 habitants et regroupe 11 espaces culturels ainsi que de nombreux complexes sportifs. Lyon-Saint Paul est un quartier historique à l’authenticité préservée, c’est un véritable atout pour tous ceux qui veulent y développer un projet de vie.

Ce quartier historique est très central, à quelques minutes à pied de la fameuse place des terreaux, vous serez très proche des transports en commun. En effet, la ligne D avec l’arrêt de métro Vieux Lyon vous permet de rejoindre de nombreux centres d’intérêt de la ville dont la place Bellecour et les universités. Pour les plus téméraire une station de Velo’v se trouve à deux pas des appartements et permet d’accéder au centre de Lyon rapidement.

 

SIMULATION PERSONNALISÉE EN 2 MINUTES

 

Investissement immobilier à Lyon : Une ville emblématique

Lyon constitue une véritable source d’histoire, de gastronomie et d’architecture. Elle est largement reconnue pour ses bouchons savoureux, ses places mythiques ou encore ses monuments toujours plus visités. De fait, le marché immobilier lyonnais est en perpétuelle croissance. Lyon dispose d’un emplacement idéal, la capitale et la côte Méditerranéenne sont accessibles en seulement 2h de train. La ville est inscrite au patrimoine mondiale de l’UNESCO avec des quartiers très prisés comme le Vieux Lyon qui incarne et reflète le charme à la lyonnaise.

La ville possède un aéroport de renommée mondiale qui assure une proximité avec toutes les capitales des pays frontaliers. Elle dispose également de plusieurs gares TGV, de lignes de métros, de tramways et de bus. Cette ville particulièrement  dynamique et accessible est fortement appréciée par la population estudiantine qui représente aujourd’hui plus 150 000 étudiants. La Capitale des Gaules voit sa demande locative fortement augmenter, favorisant ainsi l’investissement immobilier.

La ville des Lumières offre aussi une qualité de vie reconnue de tous ses habitants et attire chaque année de nombreux étudiants, actifs et familles.

Capitale de la région Rhône-Alpes, l’agglomération lyonnaise se situe à un carrefour géographique. Cette position lui permet de se positionner comme un pôle économique majeur en Europe. La qualité de ses transports, l’excellent niveau de rémunération des salariés, sa densité démographique, ainsi que son bassin d’emplois en font la ville la plus attractive de France.

Lyon a su devenir une des ville les plus dynamiques de France. En effet, sa capacité à se développer rapidement par de grands projets urbains ainsi que la forte présence de centres universitaires réputés, lui confèrent une attractivité indéniable.

 

TOUS LES PROGRAMMES PINEL ANCIEN DISPONIBLES

 

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation