- Rodez
- Centre-ville
Programme immobilier déficit foncier La Rochelle
- Du T1 au T3
- De 19 m² à 65 m²
- De 128 334 € à 350 000 €
-
- La Rochelle
- Centre-ville La Rochelle
Déficit foncier La Rochelle : Corneille Patrimoine vous fait découvrir ce programme déficit foncier à La Rochelle.
Avec plus de 80 000 habitants, une demande locative très dynamique et un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logements, Investir à La Rochelle constitue une opportunité qui allie sécurité et rentabilité.
Bénéficier en plus d’une double réduction d’impôts grâce au déficit foncier permet de doper le rendement de l’opération et ainsi vous constituer un patrimoine à moindre coût.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Achat immobilier La Rochelle : Les points clés
- Au cœur de la cité millénaire de la Rochelle
- Rénovation intégrale d’un immeuble classé
- Double réduction d’impôt grâce au déficit foncier
- Proche de nombreux commerces, commodités et d’une école
A proximité
- À 300 mètres du Vieux-Port, des tours, des remparts, de plusieurs restaurants et de bars
- À 3 minutes à pied d’un supermarché
- À 5 minutes d’une école élémentaire
- À 15 minutes d’un hôpital et de la Gare
Déficit foncier La Rochelle : les points clés
Cette résidence de 23 appartements sera entièrement rénovée: façade, toiture, parties communes et surtout l’intérieur de chaque appartement.
Immeuble classé, ce programme déficit foncier à La Rochelle bénéficiera d’une rénovation complète dans le strict respect des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Les appartements bénéficieront ainsi d’une double isolation intérieure et extérieure, les fenêtres seront changées, tout comme le système de chauffage, permettant à ces appartements de profiter d’économies d’énergie. Ces appartements seront ainsi classés en diagnostic énergétique B.
Ainsi, ce programme, vous permet un investissement sous le Déficit Foncier, vous permettant une réduction d’impôts. Au vu de la complexité et de la rareté du projet, n’hésitez pas à nous contacter afin qu’un de nos conseillers Corneille Patrimoine étudie le dispositif le plus adapté à votre situation.
l’intégralité des travaux pourront être déduits des revenus fonciers sur une période de 10 ans, permettant une double réduction fiscale. Avec une part travaux de 69%, la réduction d’impôt sur ce projet sera la suivante: Pour un investissement de 250 000€:
- 81 420€ pour une tranche marginale d’imposition de 30%
- 100 395€ pour une tranche marginale d’imposition de 41%
- 107 295€ pour une tranche marginale d’imposition de 42%
En moyenne la réduction d’impôt de ce projet déficit foncier est donc de 31% du prix total.
Vous souhaitez un complément d’information sur le marché immobilier dans l’Ouest de la France ?
TOUS LES PROGRAMMES À LA ROCHELLE DISPONIBLES
Achat immobilier La Rochelle : Le secteur géographique
Chef-lieu de Charente-Maritime, La Rochelle est composée en 2026 de 80 000 habitants, et de 182 000 avec son agglomération.
Riche de son histoire, La Rochelle a su parfaitement allier modernité et glorieux passé. En effet, en déambulant dans les rues vous pourrez retrouver bons nombres d’hôtels particuliers, tours et arcades signent d’une illustre Histoire.
La ville dispose d’une économie à la fois dynamique et très diversifiée. La commune concentre environ 52 000 emplois contre 43 000 en 2012, une croissance de plus de 18% nettement supérieure à la moyenne française. Sur l’agglomération, ce sont plus de 73 000 emplois salariés.
Si on note une dominante tertiaire avec 39% du marché, le tourisme et le commerce ne sont pas en reste grâce à une forte activité touristique. Le nautisme est également bien développé.
On note une évolution des profils de l’emploi ces 15 dernières années. En effet, alors qu’en 2012 les cadres et professions supérieures représentaient 17% des emplois, ce chiffre est de 22% en 2026.
De plus, son port constitue un véritable atout. En effet, il a été classé comme le 6ème port autonome français. De surcroît, son port de plaisance est dans le top 5 des plus grands ports mondiaux de plaisance.
En outre, La Rochelle est une ville étudiante, grâce à son Académie de Poitiers et ses 14 000 étudiants.
Ville culturelle, elle peut se targuée d’accueillir, plusieurs festivals de musique tels que les Francofolies ainsi que le Jazz entre les deux tours. De surcroît, elle accueille le festival international du film de La Rochelle et le Grand Pavois, salon international du nautisme.
TOUS LES PROGRAMMES EN DÉFICIT FONCIER DISPONIBLES
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Ces programmes en Déficit Foncier peuvent vous intéresser
