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Appartement meublé clé en main éligible LMNP courte durée

Du Studio au T1
20 m²
235 000 €
- Lyon
- Bellecour

Corneille Patrimoine vous propose un bien immobilier de Prestige au cœur de Bellecour à Lyon 2ème.

Cet appartement meublé clé en main est une réelle opportunité d’investissement.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter !

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Pourquoi investir dans ce projet LMNP clé en main place Bellecour ?

Appartement clé en main : rénovation complète haut de gamme
Au coeur de la Presqu’Île
Éligible au dispositif LMNP
Rentabilité nette de gestion en courte durée Airbnb : 6,25 %

A proximité

Place Bellecour
Proche de transports en commun et commerces
Forte tension de location courte durée dans le secteur
À 10 minutes de la gare Perrache et 20 minutes de la gare Part-Dieu

Investissement immobilier Lyon : Description de ce projet clé en main

Cet appartement meublé clé en main à Bellecour bénéficie d’une rénovation haut de gamme. Dans un premier temps, vous retrouverez une superbe hauteur sous plafond de 3.7m apportant de la luminosité au bien. Également, les poutres apparentes ainsi que le parquet au sol amènent du cachet et un vrai niveau de standing à l’appartement, en mêlant parfaitement le charme de l’ancien au moderne de la rénovation. Aussi, une mezzanine a été créée pour apporter un espace de couchage supplémentaire et vous permettre d’accueillir deux personnes supplémentaires.

En ce qui concerne les prestations intérieures de l’appartement, vous retrouverez :

Une cuisine totalement équipée
Deux lits double avec matelas mémoire de forme
Une décoration moderne de standing
Une salle d’eau totalement neuve
Un lave vaisselle
Parquet en chêne
Poutres apparentes

Toutes les prestations réalisées sont de très grande qualité, vous assurant un appartement meublé clé en main prestigieux dans un secteur privilégié de la Capitale des Gaules. Aussi, via le dispositif LMNP, le bien dispose de loyers garantis, avec une rentabilité locative de 6.25%. C’est une opportunité rare qu’il faut saisir ! Ainsi, vous vous assurez une rentabilité locative très intéressante en investissant dans cet appartement meublé clé en main à proximité de Bellecour.

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La place Bellecour, un emplacement premium

Situé en plein coeur du 2ème arrondissement, cet appartement meublé clé en main situé à seulement 50m de la Place Bellecour bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Vous trouverez ainsi les très nombreux commerces de la rue Victor Hugo, l’unes des 2 rues les plus commerçantes de Lyon, de nombreux restaurants et bien sûr le métro sur la place Bellecour vous permettant de vous déplacer très facilement et très rapidement.

Tout d’abord, vous aurez accès au métro Bellecour en seulement 1min à pied puisque l’appartement est à seulement 50 mètres de la fameuse place Bellecour. C’est un avantage considérable, sachant que, pour les locataires, la proximité des transports en commun est l’un des points essentiels lors de la recherche d’une location. Vous aurez également accès à la Gare de Perrache en seulement 5min à pied. C’est également un avantage compte tenu de l’importance des réseau SNCF et du privilège qu’à un locataire à louer un bien à proximité d’une gare. En effet, si vous effectuez de la location courte durée, la proximité d’une gare est un avantage non négligeable qui va accentuer votre demande locative touristique et professionnelle.

Au delà de la proximité des transports en commun, l’appartement se trouve à 50m de tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, magasins, supermarché … Aussi, ces éléments favorisent la location de votre appartement pour les séjour touristiques, puisque vos futurs locataires pourront profiter pleinement du dynamisme culturel de la ville. De plus, vous aurez accès en 10min à pied au quartier du Vieux Lyon, un point supplémentaire qui favorise la location courte durée.

Enfin, la proximité avec la Place Bellecour est l’élément le plus important de ce bien. En effet, les appartements situés dans ce secteur sont extrêmement prisés et se font très rares. Ainsi, en réalisant un investissement locatif dans cet appartement meublé à deux pas de Bellecour, vous vous assurez une rentabilité locative nette de 6.25% nette et une revente dans les meilleures conditions, de par la qualité d’emplacement, des prestations et de l’immeuble (ravalement de façade en 2018).

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Pourquoi investir dans l'immobilier locatif à Lyon 2e ?

Lyon est une ville qui voit ses prix immobiliers augmenter de façon considérable depuis plusieurs années, faisant de la Capitale des Gaules la deuxième ville la plus chère de France. Cela s’explique par tous les avantages que procure la ville à ses habitants.

En effet, Lyon est une ville qui possède un dynamisme économique particulièrement important, avec notamment le 1er centre d’affaires national après la Défense, le fameux quartier d’affaires de la Part Dieu qui sera totalement réhabilité. Vous retrouverez une multitude de grandes entreprises mais aussi une évolution du nombre de Start Up, permettant à la ville de dynamiser l’emploi en son sein. Ce dynamisme économique attire de plus en plus de personnes, notamment des jeunes actifs, qui souhaitent venir s’installer dans la Capitale des Gaules. C’est un des premiers critères qui va influer sur la demande locative et sur les prix de l’immobilier puisque c’est un secteur qui répond avant tout à la loi de l’offre et de la demande.

Ensuite, la Ville des Lumières dispose d’un attrait touristique particulièrement important puisqu’elle est la 2ème ville touristique française avec plus de 6 millions de visiteurs. Les touristes sont notamment séduits par les nombreux monuments de la ville, ses quartiers emblématiques telles que la Presqu’ile, le vieux Lyon ou encore la croix rousse. Également, les évènements internationaux comme la fête des lumières ou les nuits sonores sont des évènements qui attirent de nombreux touristes. C’est un avantage de taille pour un investissement meuble type LMNP. En effet, c’est un marché fleurissant, qui permet aux investisseurs d’augmenter leur rentabilité locative.

Pour finir, Lyon est une ville très étudiante. Une multitude d’universités reconnues et de nombreuses écoles supérieures se sont implantées, attirant ainsi de plus en plus d’étudiants au fil du temps puisqu’ils sont plus de 150 000, faisant de Lyon la 2ème ville étudiante française. Cette tendance est en forte hausse avec notamment avec l’arrivée à Lyon de la très prisée école de management, l’EM LYON au cœur du 7ème arrondissement. Les étudiants étant une des cibles locatives principales, c’est un point déterminant lors d’un investissement immobilier meublé LMNP.

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