- Bordeaux
Investissement immobilier locatif en LMNP à Lyon 4 – Croix-Rousse
- Du T1 au T3
- De 21 m² à 58 m²
- De 198 000 € à 531 000 €
-
- Lyon
- Croix-Rousse
Découvrez ce programme immobilier LMNP à Lyon, idéalement situé dans un quartier emblématique de la ville, la Croix-Rousse.
Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à contacter Corneille Patrimoine, cabinet de gestion de patrimoine indépendant.
Les points forts de ce programme immobilier
- Au cœur du quartier de la Croix-Rousse à Lyon
- Proche de l’hôpital de la Croix-Rousse
- Forte demande locative avec la location meublée
- Éligible au dispositif LMNP – Offre clé en main
A proximité
- A 8 minutes à pied du métro C
- A proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse
- Proche des établissements scolaires
- Arrêt de bus en face de la résidence
Présentation de ce programme immobilier LMNP à Lyon
Au cœur de la Croix Rousse, entre l’hôpital de la Croix-Rousse et de la place de la Croix-Rousse, ce programme est une réelle opportunité d’investissement locatif.
Cet immeuble présente de belles prestations avec la présence de parquet en chêne massif, un double vitrage, des stores électrique, une climatisation et une cuisine équipée dans chaque appartement.
L’immeuble d’un style contemporain et moderne s’étend sur 4 étages avec un attique. Il dispose d’un parking en sous-terrain sécurisé. Ainsi, chaque appartement bénéficie d’un stationnement.
L’immeuble, de par sa taille, est donc un immeuble intimiste disposant d’une petite copropriété. Ainsi, en plus de bénéficier d’un emplacement de qualité, le programme est éligible au dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel).
Le dispositif meublé LMNP est un dispositif très avantageux. En effet, il vous permet d’obtenir des loyers nets d’impôt grâce à un amortissement comptable, et ce durant 35 à 40 ans.
De plus, vous pouvez louer le bien en location courte durée et ainsi, bénéficier d’une rentabilité locative plus importante. Ce projet LMNP à Croix-Rousse peut être proposé en formule clé en main avec ameublement personnalisé et accompagnement locatif.
Si vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien de prestige au cœur du quartier de la Croix-Rousse, n’hésitez pas à contacter notre cabinet Corneille Patrimoine.
TOUS LES PROGRAMMES À LYON DISPONIBLES
Investir à Lyon : Nouveau programme immobilier en LMNP
Lyon 2ème ville économique, touristique et étudiante de France, bénéficie de tous les avantages pour réaliser un investissement immobilier locatif de qualité.
Lyon est une métropole nationale et internationale. En effet, son quartier d’affaire, la Part-Dieu est le deuxième pôle économique de France après la Défense. Ainsi, ce dynamisme attire de nombreux jeunes actifs. Rajouté à cela la présence de nombreuses entreprises connues dans le monde entier comme Sanofi ou SEB. De ce fait, le bassin d’emplois à Lyon est très développé. Il faut savoir que l’attractivité économique est l’un des principaux critères lors d’un investissement locatif. Ainsi, Lyon est la ville idéale pour ce genre d’investissement.
De plus, Lyon dispose d’un rayonnement touristique international. En effet, les événements qui se déroulent tout au long de l’année comme la Fêtes des Lumières, le festival des nuits sonores… attirent chaque année près de 6,5 millions de touristes. Les nombreux monuments historiques et les musées présents à Lyon sont également un avantage non-négligeable et permettent de séduire toujours plus de touristes.
En plus d’être une place touristique importante, Lyon est la deuxième ville étudiante de France derrière Paris, avec plus de 150 000 étudiants. Cet engouement est dû à la présence d’écoles de renoms comme l’EM Lyon, et le campus scientifique de La Doua. La cible étudiante est un facteur très important lors d’un investissement immobilier locatif. Ainsi la population étudiante est gage d’une forte demande locative et donc d’une rentabilité plus importante.
Pour répondre à une demande locative toujours plus élevée, la ville de Lyon à su se développer en proposant un réseau de transport en commun performant. En effet, avec 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway, plus d’une vingtaine de lignes de bus et 3 gares SNCF Lyon se classe dans les villes les mieux desservies de France.
La présence des transports en commun est un réel avantage pour se déplacer facilement et rapidement dans la ville en évitant le trafic, souvent très dense aux heures de pointes. De ce fait, les transports en commun à proximité d’un bien sont très recherchés et constituent un atout lors d’un investissement locatif.
En résumé, Lyon a tout pour elle, une attractivité économique fleurissante, un dynamisme touristes et étudiant en plein expansion et un cadre de vie exceptionnel. Tous ces atouts font de Lyon une ville où l’investissement locatif est sûr et rentable.
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