- Puteaux
Projet immobilier en Déficit Foncier à Lyon 1 er
- Du Studio au T4
- De 18 m² à 54 m²
- De 182 000 € à 576 000 €
-
- Lyon
- Chazette
Corneille Patrimoine vous propose un projet en Déficit Foncier au coeur du 1 er arrondissement de Lyon.
En effet, le bien se situe en hyper centre de la ville de Lyon.
Pour plus de renseignements, contactez nos conseillers.
Les points forts de ce projet immobilier
- Emplacement premium à Lyon 1 er
- Prestations de standing
- Possible défiscalisation grâce au dispositif du Déficit Foncier
- Part foncier – travaux : 45% – 55%
A proximité
- À 5min à pied du métro Croix-Paquet
- À 5min à pied de la Place des Terreaux
- Face aux quais du Rhône
- A 10 minutes en transport de la gare TGV Part Dieu
Nouveau programme immobilier au coeur de Lyon 1 er
Ce projet en Déficit Foncier à Lyon 1er offre des prestations Haut de gamme. En effet, au cœur d’un immeuble prestigieux au style Haussmannien, les appartements sont atypiques et particulièrement recherchés à Lyon.
En ce qui concerne les travaux, Corneille patrimoine vous propose, accompagné par un architecte partenaire, des travaux personnalisés. Ainsi, vous pourrez bénéficier de prestations personnalisables, qui assureront une vrai plus-valus à votre opération. L’objectif de ces travaux sera de donner la plaine mesure à ces plateaux aux belles prestations : parquet massif au sol, mur en pierre, cheminées dans les pièces de vie, belle hauteur sous plafond de 3,8m …
De fait, ces travaux seront éligible au dispositif du Déficit Foncier. Ainsi, suivant votre situation patrimoniale, vous pourrez profiter soit de ce dispositif de défiscalisation soit du dispositif meublé LMNP. En effet, les logements seront tout à fait adaptés à une cible locative d’actifs itinérants à travers un bail de mobilité à la durée moyen terme (-1 an). Le dispositif du LMNP vous permettra d’être indolore fiscalement à travers un amortissement comptable du bien et des travaux.
Le dispositif du déficit foncier, vous permettra quant à lui de profiter d’une défiscalisation sur vos autres revenus fonciers. Ainsi, les travaux sur ce bien viendront diminuer d’autant vos revenus fonciers positifs, permettant des revenus nets d’impôt et de prélèvements sociaux durant un maximum de 10 ans. Les travaux, intégrés dans les prix présentés à travers notre offre clé en main, représentent environ 20% du prix global de l’opération. Ainsi, la qualité du programme alliée aux avantages du dispositif du Déficit Foncier vous donnent accès à un investissement de qualité.
La demande locative pour des logements avec le charme de l’ancien, refaits à neufs, et meublés avec goût, est extrêmement importante dans ce secteur de Lyon.
Corneille Patrimoine, expert en gestion de patrimoine immobilier, vous accompagne lors de vos investissements immobiliers de prestige.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
NOS PROJETS IMMOBILIERS À LYON
Pourquoi investir dans l'immobilier locatif à Lyon 1 ?
Lyon est une ville idéale pour un investissement immobilier locatif. En effet, elle bénéficie de nombreux avantages vous garantissant une forte demande locative.
Premièrement, Lyon bénéficie d’un dynamisme économique développé. La ville des lumières est la deuxième ville de France, derrière Paris, et possède un important bassin d’emplois. En effet, elle compte de nombreuses entreprises de renoms mais aussi des Start up, favorisant ainsi l’emploi à long terme.
Lyon est également la 2ème ville la plus touristique de France. De plus en plus de touristes viennent contempler les nombreux monuments classés de Lyon, mais aussi profiter de la gastronomie locale. Capitale gastronomique de la France, Lyon est réputée pour ses fameux bouchons lyonnais. Aussi, plusieurs événements à portée internationale, tels que la Fête des Lumières ou les Nuits Sonores permettent à la Capitale des Gaules de drainer un flux important de touristes.
Ainsi, la demande locative dans la ville des lumières est annuelle. C’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs font le choix d’investir sur des appartements meublés destinés à la location saisonnière ou moyenne durée.
Deuxièmement, Lyon est une des villes en France où la population étudiante est très importante. En effet, elle n’accueille pas moins de 165 000 étudiants chaque année. Cette forte population représente un avantage de taille pour de l’investissement immobilier locatif. Effectivement, les étudiants représentent une des cibles principales lors de la location meublée d’un appartement en moyenne durée, notamment sur les petites surfaces. Ainsi, vous vous assurez une forte demande locative en réalisant un investissement immobilier à Lyon.
Lyon a su se rendre facile d’accès grâce à un réseau de transport en commun très développé. En effet, la ville dispose de 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, la ville ne cesse d’accroître son réseau afin de proposer aux habitants de la périphérie des trajets simples et rapides. Lyon a donc mis en place une nouvelle ligne de Tram (T6) fin 2019 et a pour projet la future arrivée du métro à Tassin-la-Demi-Lune.
NOS PROJETS IMMOBILIERS EN DÉFICIT FONCIER
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