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- Vieux-Lyon
Pinel ancien Lyon
- Du Studio au T2
- De 17 m² à 40 m²
- De 185 456 € à 371 984 €
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- Lyon
- Presqu'ile
Corneille Patrimoine vous propose un programme en Pinel ancien à Lyon.
De par sa rareté et la qualité de son emplacement, ce projet constitue une réelle opportunité d’investissement.
Pour plus de renseignements, contacter notre équipe.
Les points clés de l'investissement
- Programme éligible au Pinel ancien puis LMNP
- Emplacement rare au cœur de la Presqu’Ile
- Proximité des transports en commun
- forte demande locative
Le projet éligible Pinel ancien
Ce projet Pinel ancien haut de gamme propose aux investisseurs 31 appartements totalement refaits à neuf.
L’accent de cette rénovation va être mis sur le charme ancien et le cachet des appartements:
- Belle hauteur sous plafond : 3.8m
- Cheminées
- Poutres apparentes
- Murs en pierre
Cette réhabilitation permettra ainsi de conserver le cachet des appartements tout en profitant des normes en vigueur en termes d’isolation. De ce fait, toutes les caractéristiques architecturales propres au bâtiment vont être réhabilités. Les locataires bénéficieront d’un cadre de vie idéal avec le charme ancien allié au confort du moderne.
Pour l’investisseur, ce schéma est parfait, il permet ainsi de:
- Se constituer un patrimoine dans l’hyper centre de Lyon
- Bénéficier d’une réduction d’impôts
- S’assurer une forte demande locative et une plus-value à la revente
Compte tenu de l’emplacement du projet et des typologies d’appartements, ces biens locatifs seront parfaits pour bénéficier du dispositif Pinel ancien puis du statut LMNP dans quelques années.
L’investisseur pourra alors profiter d’une réduction d’impôts pendant 9 ans puis de loyers défiscalisés pendant 25 ans.
Constituée de petites surfaces, la typologie des studios est parfaite pour répondre à une demande locative provenant d’étudiants ou d’actifs. En effet, les petites surfaces sont très recherchées, fonctionnelles elles sont idéales pour étudiants et actifs. La situation en plein centre de Lyon est également un argument de taille pour augmenter la demande locative.
Ces appartements bénéficieront de prestations haut de gamme :
- Parquet
- Menuiserie en bois
- Murs en pierre
- Plafond à la française
Cet investissement dans l’ancien permet de se constituer un patrimoine immobilier rare.
Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation. Contactez nous.
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Investir en Pinel ancien à Lyon
Lyon vient d’être élue la ville la plus attractive de France. En effet, reconnue pour sa qualité de vie et sa culture, chaque année c’est plus de 14 000 personnes qui font le choix de venir s’établir à Lyon.
2ème ville économique du pays, la ville lumière séduit un public très large:
- Etudiants qui profitent des nombreuses écoles supérieures
- Actifs en recherche d’opportunités professionelles
- Familles séduites par sa qualité de vie
De nombreuses entreprises ont choisi de s’établir à Lyon. Par ailleurs, avec une communauté de plus de 150 000 étudiants, la demande locative étudiante est très forte. La demande locative est donc très importante dans la capitale des Gaules. De ce fait, réaliser un investissement locatif à Lyon offre une sécurité locative et une forte probabilité de plus-value.
Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la capitale des gaulles est la 2ème ville la plus touristique de France. Chaque année des millions de visiteurs viennent découvrir la ville lumière. En effet, chacun de ses quartiers portent les marques de l’histoire. On retrouve alors de nombreux endroits symboliques comme le quartier du Vieux Lyon ou encore la Presqu’ile.
Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun particulièrement développé :
- 4 lignes de métro
- 6 lignes de tramway
- plus de 150 lignes de bus
Aussi, la ville ne cesse de développer son réseau afin qu’elle d’être relié très facilement et très rapidement.
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