Programme LMNP Lyon 3 – Guillotière

Lyon, capitale de la gastronomie française fait partie des villes les plus attractives de France. Elle est devenue en quelques années une ville où l’investissement immobilier est particulièrement recherché. La ville des Lumières attire autant les étudiants que les jeunes actifs. 

En effet, dans un premier temps, Lyon est une ville à la forte attractivité économique. Deuxième ville économique en France derrière Paris, Lyon accueille de très nombreuses entreprises et sièges sociaux. Que ce soit des entreprises connues comme Bioderma, Sanofi…ou des starts up, la capitale des Gaules se diversifie et favorise ainsi fortement l’emploi.

En plus de bénéficier d’un bassin d’emploi très performant, Lyon est également la 2ème ville la plus touristique en France. Fourvière, le Parc de la tête d’Or, le Vieux Lyon, Confluence, sont autant de lieux que les touristes viennent contempler chaque année. Aussi, la capitale gastronomique française est réputée pour ses fameux bouchons lyonnais et la réputation du grand chef Paul Bocuse. Chaque année, plusieurs événements ont lieu dans Lyon. De la fête des Lumières en passant par les Nuits Sonores, Lyon sait s’adapter à tout type de population. Tous ces événements apportent un flux important de touristes, et ce en croissance chaque année (+19% en 2019 par exemple). 

Aussi, Lyon se classe comme la deuxième ville étudiante de France, la aussi derrière la capitale. Avec pas moins de 150 000 étudiants à l’année, la ville a dû s’adapter à cette population spécifique. Cette forte présence étudiante s’explique par les nombreuses universités de renom qui se situent dans la ville. L’Université Jean Moulin, le Campus de la DOUA, l’EM Lyon… sont des écoles d’enseignements supérieurs qui attirent de nombreux étudiants. Cette population représente une des cibles principales lors d’un investissement immobilier locatif, notamment sur des petites surfaces. Ainsi en investissant dans l’immobilier à Lyon, vous vous garantissez une forte demande locative estudiantine. 

Enfin, tout en étant au centre de l’Europe, Lyon possède un réseau de transport en commun performant. En effet, avec ses 6 lignes de Tramway, 4 lignes de métro et nombreuses lignes de bus, il est très facile et rapide de se déplacer dans Lyon. Les 3 gares SNCF sont également un avantage non-négligeable. Ainsi, toute cette mise en place de transport augmente la demande locative que ce soit touristique et/ou étudiante. En somme, investir à Lyon, vous garantie un investissement sûr et rentable.