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Immobilier Nancy : programme Pinel ancien
- Du T2 au T3
- De 46 m² à 69 m²
- De 145 000 € à 193 000 €
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- Nancy
- Centre-Ville Nancy
Corneille Patrimoine vous présente un programme en Pinel ancien au cœur de Nancy.
Éligible au dispositif de défiscalisation du Pinel ancien, ce projet représente une réelle opportunité.
Contactez nos conseillers si vous souhaitez en savoir davantage sur ce programme.
Quels sont points clés de ce programme à Nancy ?
- Une réhabilitation totale de standing
- Emplacement premium en coeur de ville
- Petite copropriété de seulement 8 lots
- Éligible au dispositif Pinel ancien et Déficit Foncier
A proximité
- À 120m de l'arrêt de tramway Foch
- À 500m de la Gare SNCF
- À 650m de l'arrêt de l'arrêt Nancy Gare
- À 700m des l'Université de Lorraine
Immobilier Nancy : présentation du projet en Pinel ancien
Ce programme éligible au Pinel ancien à Nancy est composé de 8 lots allant du T2 au T3, disposant d’une surface habitable entre 36,4m2 et 54,9m2. Vous retrouverez donc une petite copropriété avec peu d’appartements en son sein. C’est un avantage considérable, notamment d’un point de vu de la revente du bien. En effet, plus la copropriété est petite, plus vous revendrez facilement votre bien. À l’inverse, plus votre copropriété dispose d’appartements, plus il vous sera difficile de revendre votre appartement.
Ensuite, l’immeuble bénéficie d’un cachet rare, avec une façade au style ancien, qui fait que vous réaliserez un investissement locatif dans un immeuble patrimonial. En effet, son style Art Nouveau en fait un bien rare et extrêmement qualitatif. Ainsi, vous aurez la chance de posséder un appartement haut de gamme avec des prestations extérieures de grande qualité.
D’un point de vue intérieur, les appartements vont bénéficier d’une rénovation haut de gamme complète. En effet, vous pourrez profiter de prestations de qualité telles que :
– Du véritable parquet au sol
– Des cheminées aux murs
– De grandes fenêtres pour plus de luminosité
– De vitraux sur les fenêtres des parties communes
Ainsi, vous retrouverez des appartements alliant parfaitement le charme de l’ancien au moderne de la rénovation.
Ce programme Pinel ancien à Nancy est également éligible au Déficit Foncier. Vous aurez donc le choix du dispositif qui sera le plus adapté à votre situation. Dans un premier temps, le dispositif Pinel ancien vous permet d’obtenir une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant de l’appartement. C’est un avantage considérable qui vous permet d’investir dans un bien immobilier tout en fournissant un effort d’épargne moindre et ainsi vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Dans un second temps, le Déficit Foncier vous procure un double avantage fiscale. En effet, vous pourrez déduire le montant des travaux réalisés de vos revenus fonciers mais également de votre revenu global, dans la limite de 10 700€ par an, reportable sur 10 ans.
TOUS LES PROGRAMMES À NANCY DISPONIBLES
Investir à Nancy : Une ville en plein essor
Nancy est la capitale du Grand Est, qui a su se développer au fil des années pour devenir une métropole dynamique et attractive. En effet, elle possède l’air urbaine la plus peuplée de Lorraine et la deuxième du Grand Est juste derrière la fameuse ville de Strasbourg.
Tout d’abord, Nancy fait partie des villes universitaires les plus importantes de France et bénéficie de nombreuses écoles d’enseignement supérieur. En effet, elle dispose du plus grand centre universitaire de la région, lui permettant ainsi d’avoir une population étudiante particulièrement importante. C’est un avantage considérable en ce qui concerne l’immobilier locatif, puisque la population étudiante représente une des cibles principales en terme de demande locative.
Egalement, Nancy représente un des pôles géologiques figurant parmi les plus côtés d’Europe. Aussi, Nancy se veut être très dynamique économiquement, notamment grâce à son pôle santé, qui est le plus important du nord-est de la France. C’est un domaine d’activité extrêmement important pour une ville. En effet, la présence d’hôpitaux de renom va fortement influer sur la demande immobilière au sein d’une ville. De plus, le domaine de la santé représente un bassin d’emploi très important et va améliorer la qualité de vie des habitants.
Pour finir, Nancy est une ville attractive d’un point de vue touristique. En effet, la ville compte de nombreux monuments historiques et représente un des foyers européens de l’art nouveau, notamment grâce à son école : l’École de Nancy, très populaire dans le domaine de l’art. Ainsi, de nombreux touristes viennent contempler les places historiques et les édifices de la ville. C’est un avantage considérable en ce qui concerne l’immobilier, puisque la demande locative augmente en même temps que le dynamisme économique et touristique de la ville.
Ainsi, au vu des différents points abordés précédemment, nous pouvons dire qu’investir dans un programme immobilier neuf, éligible au Pinel ancien à Nancy, vous permet de vous assurer un investissement locatif rentable.
Même si Nancy est une ville historique elle a su se développer dans le territoire français. Effectivement Nancy possède le statut de métropole depuis quelques années. Elle possède donc une économie dynamique. De fait, c’est le premier bassin d’emploi de Lorraine. La ville accueille également une grande communauté étudiante et se classe dans les meilleures villes étudiantes de France.
TOUS LES PROGRAMMES PINEL ANCIEN DISPONIBLES
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