Nouveau projet immobilier LMNP au coeur de Nice

L’activité économique menée autour de la Baie des Anges se caractérise par sa forte tertiarisation. En parallèle d’un secteur touristique de grande envergure, Nice déploie également des synergies importantes dans les domaines de haute technologie. Cinquième ville de France par sa population avec 342 295 habitants, Nice est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se situant à 30 kilomètres de la frontière italienne, au sud-est de la France.

Haut lieu du tourisme français, le Sud de la France à tout pour plaire. Entre nature envoûtante et sauvage, logée entre mer et montages, la French Riviera ne manque pas d’atouts. Entre mer Méditerranée et montagnes des Alpes du Sud, la capitale azuréenne affiche des paysages variés, qui sont autant d’atouts pour sa dynamique activité touristique, élément non négligeable pour un investissement locatif. En effet, Nice détient le 3ème plus grand aéroport de France, après les 2 aéroports de Paris, et l’un des plus importants ports de croisières du pays.

L’économie niçoise est avant tout caractérisée par la force de son secteur tertiaire qui emploie 85% des actifs de la ville.  L’administration, le commerce, la banque, les assurances (notamment localisées dans le quartier d’affaires de l’Arenas) constituent des filières très importantes pour le dynamisme de la capitale de la Riviera.

L’économie azuréenne est aussi portée par une filière santé et science du vivant qui pèse 2,3 milliards d’euros de chiffre d’affaires (dont la moitié réalisé à l’export). Il existe ainsi dans la ville 26 cliniques, 9 hôpitaux et 7 pôles spécialisés dans le génie biologique, le génie médical, la pharmacie, la chimie fine, la cosmétologie ou encore les produits vétérinaires.

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De ce fait, la ville de Nice à dû développer ses axes de transports. Que ce soit par la terre, les airs ou la mer Nice est très bien desservie. L’autoroute A8 qui permet de se rendre à la frontière italienne est un des axes les plus fréquentés de France. De plus, la célèbre ligne de TGV Paris-Nice assure près de 10 liaisons par jour. 

La Côte d’Azur a toujours su séduire à l’image de Matisse, César, Chagall, Nicole Garcia ou encore Angelina Jolie, qui y ont un attachement particulier.

Véritable écrin niché entre la France et l’Italie, Nice envoûte plus de 4 millions de touristes chaque année. Attirés par son climat, ses côtés, son Histoire et ses multiples facettes, Nice émerveille. En somme, Nice est une ville qui évolue au fil de son dynamisme économique et touristique. Cependant, la capitale azuréenne à su allier la modernité de ses quartiers d’affaires avec l’authenticité de ses quartiers historiques. Cette prouesse la fait entrer dans le cercle très prisé des capitales régionales à rayonnement mondial.

Alliance intemporelle du glamour et du prestige français, la Côte d’Azur est connue dans le monde entier, grâce notamment au Grand Prix de Monaco et au Festival de Cannes.

Comme l’immobilier lyonnais, l’immobilier niçois séduit par son architecture colorée, ses ruelles escarpées labyrinthiques de la vielle ville, ses terrasses conviviales ensoleillées toute l’année et son port de plaisance. Grâce à une atmosphère unique, le temps est comme arrêté à Nice, et les regards se perdent dans les eaux turquoise de la Méditerranée.

Le Carré d’Or est quant à lui le centre névralgique, emblème du dynamisme de la ville. Véritable institution le Festival de Jazz, au jardin Albert 1er accueille chaque été les grands talents d’hier et de demain. Le Mamac, expose quant à lui les grands noms de l’art contemporain.

De plus, ville d’Histoire et de tradition, la Dolce Vita est un art de vivre qui se transmet naturellement de génération en génération.

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